想了半天!! 還是發表帖子了!
入住北大一年多了,確定自己跟太座可以適應北大的環境! (真心喜歡北大的環境...)
同時上班通勤也可以接受的狀況下 (我工作在大安區,太座工作在北投....)
我們開始了這幾個月的找屋!
這幾個月找屋的下場是...又累又失望...
基本上每個周末都與仲業大哥大姊看房...
看到的房價房屋的性價比感覺越來越低...
到現在...我看房連出價的意願都沒有了!

坦白說,搞不太懂...??
是每個屋主拚了命的把房價墊高? 上個月看風呂一般三房連車位的喊價1280!
這個月就變成1360? 這一個月發生了啥事??

每個仲介都告訴你這是大趨勢? 你現在不坐上這班車,接下來就換個地方坐車了....(你想坐也坐不起了...)
難道每個屋主都每坪往30W盡量去開價?
然後房仲再來幫忙每坪成交28W快29W?

到底是房仲的手段? 還是實價登入的資料都是騙人的? (我的頭好暈....)


真的很抱歉,說了一堆無關的話語!!
造成各位看了之後的不舒適!! 在此深深一鞠躬!
以上的敘述只是個人單純的胡思亂想! 請各位不要見怪!

回到正題上吧!!
我跟家人很有誠意的希望自售的屋主若有符合以下需求的房屋要出售的話,請讓我參考一下
我目前就租屋在北大特區內!(學勤路上) 基本上要看房不會很麻煩!

1. 我的預算: 總價1200W (含車位, 3房 or 4房)
2. 當然總價不是最重要的!! 減掉車位價格後的每坪平均單價才是!!
3. 請您讓我知道是哪個社區? 房屋坪數(希望能清楚一點, 主&建&實際使用空間....等等)
4. 若您自售的話,能具體訊息清楚一點更好,或是私訊給我您的聯繫方式
5. 我也不是排斥仲介大哥大姊! 但若您只留一個電話或是報給我一個性價比很OOXX的房子/連結,那就請您不如走過路過也請錯過我這篇帖子... 但若您手頭上有優質超值的好屋,當然也可以留訊

我想買房子基本上都要親自看過才知道喜不喜歡! 真心希望各位屋主能夠報給我一個誠意價!
我也會很有誠意地去看看您的愛屋,同時仔細謹慎的考量!
當然,如果您不缺錢,決定搞個高價慢慢賣的話! 我想也可以請您跳過我的帖子了!

買屋賣屋靠緣分!
本著有求有機會的心態下,我終於在愛北大發了個處女帖!
看到別人求屋的帖子都是短短兩三行,我卻雜七雜八說了一堆...
真是汗顏....

無論您是正好要售屋的屋主還是路過的過客...謝謝大家看完我的帖子...

鞠躬ing...

版主 的心情跟我這兩個月的心情一樣!!

從一開始滿懷希望照著行情價去斡旋 一次又一次的失敗 ~~

每個房仲都說屋主很硬 沒xxoo不談~~其實整個三峽都被房仲壟斷 仲介費 他們一定都要拿到滿 1千多萬的6%

就好幾十萬才使的現在的房價一直高居不下

連3房都開到1600 越開越高 越開越離譜

本也想在此開版 求屋主自售 可惜不夠資格

很抱歉~~借個版 我想求屋主自售 4房為佳 謝謝

北大房價確實越走越高 但是成交越來越低 會有屋主跟仲介肯賣的 祝你們早日找到好房:D

我也想藉版求2-3房 {:4_200:}

我們一起加油吧!!!!{:1_751:}{:1_751:}{:1_751:}

成屋房價開太高.不急著住的話去買預售屋吧.至少有個2-3年時間多存點錢說不定多存的錢還能多買一房以後不用換房空間大點住起來更舒服.總之買的想買最低的就算房子買到還是會想沒預售低~.只要不跟投資客買的.其實誰會沒事賣房子啊..就一句話缺錢啦~

感謝版上各位大哥大姐的回覆&加油打氣&訊息分享!
此版到我買到房子前都有效!
再次感謝大家!

也預祝借我版求房的大大們都有好機會!

Sabrina94 發表於 2013-5-28 01:30
版主 的心情跟我這兩個月的心情一樣!!

從一開始滿懷希望照著行情價去斡旋 一次又一次的失敗 ~~

其實自售不難(至少不會變成自作自受)，因為銀行有價金信託的業務，銀行收取一點手續費~買賣方都有保障!但要花些時間~仲介可以免去這些時間，若平日工作繁忙的人，還是找個好仲介搞定一切吧!!!!!!!!!!!!!!!

加油 ! 很感動一個真誠想入住北大的居民,只可惜我只有一間無法賣給你,
路過幫忙頂文{:12_726:}

phoneixjia 發表於 2013-5-29 11:50
感謝版上各位大哥大姐的回覆&加油打氣&訊息分享!
此版到我買到房子前都有效!
再次感謝大家!

我這幾個月也在找房子，從耶魯哈佛先看，然後摸摸鼻子找風呂劍橋。

照實價登錄出價總是被打槍，就算出得比實價登錄高，還是眼睜睜看著有人出更高價買走。

那一陣子真的是很恐慌，覺得怎麼房價越來越高，屋況卻越看越爛。

最近房子買到了，不過也成了房價推高的兇手之一(對不起)

根據這幾個月周旋的結果，我覺得1200以內要買學勤路三房很拼，可能房子樓層方位不是很好，不然就是要到學勤路尾，然後還要很會殺。可是說一坪單價有超過28嗎？至少風呂劍橋沒這麼高耶。

加油！希望你可以用預算內的價錢買到喜歡的房子！

一個工作在大安區，一個在北投，你們很有勇氣，我在萬華區就覺得每天要花2個小時通勤，你們沒小孩嗎？北大方位、格局好的房子轉手都是高價，因為他們換到更高檔的社區。

心靈訪客 發表於 2013-5-28 23:20
成屋房價開太高.不急著住的話去買預售屋吧.至少有個2-3年時間多存點錢說不定多存的錢還能多買一房以後不用 ...

可以拜託您提供一下附近有那些預售屋呢?謝謝!

其實不管投資客 或是自住客要賣的~都會想賺高價~然後推高房價
不只北大這~其他地區也是盡然~這就是台灣房價怪象~!
大家都想靠房產賺一筆~也就造成真正想買房自住的~
無法買房~~!只能說利字當頭的悲哀了~!

現在1200可能有機會買到三房含車位,但4房就應該沒機會了...

您現在的情況像我們四年前來北的心情，當時心想(三字經不足以形容)，那ㄟ安ㄋㄟ？結果在半年後再來一周就給它買下去了，還好有買，不然會想.......{:5_231:}
給您參考，北大最近漲的不算太多，您可以比比桃園的八德重劃區,您就不會覺得北大的貴了，是新興區都漲聲四起，可以負擔格局喜歡就給它下手了吧！

再次感謝大家的回應!

也恭喜原本這周末可看房的大哥們的房子都賣出去了!
小弟繼續努力的找房! 呵呵!
北大社區的房子這麼多...
我還真不信就找不到一間跟我有緣份的...
哈哈
一起加油!!

昨天跟板上一位大哥碰了個面!!
聊了一會彼此的心得!
我相信只有有心!
我一定會找到屬於我的房子的啦!!

繼續加油ing

一年多前跟我老公只到北大兩次，一次看房，一次簽約，連同搬進來的時間不到一周，
所以～買房是緣份，一定會遇到的，加油:)
其實不一定要執著於北大中心的房子，我覺得北大外圍的房子也很不錯，騎腳踏車只要五分鐘，也是很方便的～

我目前也在等待，合理市價的樹林區三房出現...
預算也是1000W~1200W
但，感覺好難啊...
和樓主一起加油中~"~

我來北大第二次就下斡 第三次就成交了 兩房加車位
1200萬的預算在北大可以找到三房加車位呀
因為我兩個禮拜前才看過三間 都是1000萬上下
只是比較外圍 屋齡大概5-6年!!!其實也還蠻新的
比起北縣市動輒15-20年 已經是很不錯了

今天經過大成路跟佳園路口的永慶，有瞄了兩眼
目前當代、愛歐、夏卡爾都有三房的物件，也都在千萬左右，
這三棟的公設比也差不多25%~26%，算很合理的了
真的可以看看外圍的房子喔，我自己住了很滿意呢～

我也尋覓好一陣子，跟版主一起加油！！

實價登入的算法跟房仲的算法不一樣歐
實價登入算法...總坪數除總價
房仲業的算法(總價-車位價錢)除 (總坪數-車位坪數)
實價登入算法單坪價變低 車位價錢變高

給各位分享一下我自身的經驗，
大概十年前我就開始看永和的房子，斷斷續續看了七年，
新成屋從26W/P一路看到三年前的40W/P。
這七年來心裡一直想房子不應該這麼貴，應該會跌應該會跌，再等一等再等一等。
結果，七年過了，我也放棄了。
我記得我看的最後一個建案在保福宮旁邊吧，總價大概1600W左右！！
於是我決定放棄，因為我會賠了我一家大小的生活。
接著，轉向我當時能負當的起的房價的區塊，北大！！
我只注重學區（小孩上學方不方便），其他我都不管了因為我知道我再不買只能往蛋殼區退了！！
看屋的週日上午，在摩司漢堡坐著，跟老婆說，我們從這裡開始吧！！
結果看了第一間就買了！！
現在我想，只有負不負擔的起的房價，而沒有所謂合理房價！！
因為要自住，要考慮到家人與小孩的生活！
希望各位能找到自己理想的窩！！

看屋看了一個月,很感同身受,想借用一下此版,我要兩房或小三房。{:10_614:}

看到板上有一些大大
很快的就由看到談下斡旋...成交了!
相信這就是您跟您房子的緣份到了!
恭喜你們!

我想我也不會太遠吧!!!

還有沒有自售的屋主呢??
歡迎聯繫我,給我留言啊!!

繼續推一下自己的帖子!!
還在努力中啊!!

請自售大哥大姊看過來喔!

看屋請打
中信房屋 0922362456 邱先生

phoneixjia 發表於 2013-6-7 11:09
繼續推一下自己的帖子!!
還在努力中啊!!

您好.我有一間臻善美3房+B3車位.面大有路.房屋權狀39坪多.住址是2樓.實際3樓高.不知位置適合嗎??

唉..看了那麼多北大找2手房的經過..好房要便宜真是難找.((中意的房子不中意的房價喜歡的話看開點就當屋主賺前面自己賺後面))..現在北大房價很貴如果捷運真動工我想又更多人3房預算變只能買2房還不夠(會一堆人炒)...祝大家找房順利.快點找到中意的房子.***因為感覺每天都在漲......***

樓上的大大說的很有道理{:7_463:}
問題是〜〜現在連格局很差、屋況很糟的房價格也都開的很離譜{:7_432:}
還是一堆人搶著買〜〜
每次只要考慮個幾天，再去問房仲
就跟你說那間賣掉了{:4_111:}
總覺得在北大買房子好像買菜一樣簡單{:7_476:}

Sabrina94 發表於 2013-6-9 02:14
樓上的大大說的很有道理
問題是〜〜現在連格局很差、屋況很糟的房價格也都開的很離譜
...

昨天一大早，社區裡就看到帶看的服務人員，順便跟去看了一下，高樓層有景觀車位的三房，
不唬爛，什麼叫「秒殺」，親眼見證（第二次），十點準時開放看屋（配合屋主時間），下午二點
成交！

HeatPump 發表於 2013-6-9 06:57
昨天一大早，社區裡就看到帶看的服務人員，順便跟去看了一下，高樓層有景觀車位的三房，
不唬爛，什麼叫 ...

{:4_87:} 那間房子我們也被婆婆拉去看
以我們看了兩個月的經驗~~
我們就知道一定很快就會被賣掉{:4_206:}
只可惜對我們來說太小
不然那個景我們也滿喜歡的

夏卡爾自售，2+1房，B1平面大車位。有意願的話密我，看現場最準。

Sabrina94 發表於 2013-5-28 01:30
版主 的心情跟我這兩個月的心情一樣!!

從一開始滿懷希望照著行情價去斡旋 一次又一次的失敗 ~~

推!
的確，心有戚戚焉!

那就再等看看，反正QE退場，不是一堆人看空房市，到時看是沒影響，還是大拋售~~~~

奇異果 發表於 2013-6-26 12:34
那就再等看看，反正QE退場，不是一堆人看空房市，到時看是沒影響，還是大拋售~~~~ ...

對不起!可以請教一下什麼是QE?謝謝指導!

mic0817 發表於 2013-6-26 20:30
對不起!可以請教一下什麼是QE?謝謝指導!

請參考，謝謝
http://news.housefun.com.tw/news/article/17993034289.html

說一下真心話，要合理目前可能看不到了，
分享一下心得
我們家對面那戶鄰居，2房，中樓層，面中庭，一車位
賣了個不錯的價錢，而且是被秒殺…
北大兩房真的有這麼搶手嗎?害我也動凡心了

奇異果 發表於 2013-6-26 22:56
說一下真心話，要合理目前可能看不到了，
分享一下心得
我們家對面那戶鄰居，2房，中樓層，面中庭，一車位

相比較來講比較搶手 多看看多比較會找到合理的