99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）


99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）



可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...

有點好奇 樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?

回覆 jggy97814 的文章


　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。

　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx

　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。

回覆 寧靜海 的文章

可以用路段的方式去查詢啊 ~~

以下

民國96年第3季至97年第2季

民國96年第4季至97年第3季

民國97年第1季至97年第4季

民國97年第2季至98年第1季

民國97年第3季至98年第2季

民國97年第4季至98年第3季

民國98年第1季至98年第4季

民國98年第2季至99年第1季

民國98年第3季至99年第2季



串場

剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面

回覆 ♂帆°☆ 的文章

沒注意到可以用路段查耶！好玩！

看一下自己有沒有買貴...

民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年


看起來是沒買貴... 呼～～～ {:4_132:}



那現在呢？

民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年


看起來也沒漲很多嘛！傷心... {:4_142:}

回覆 寧靜海 的文章

這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~

之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd

我查到了! 偷笑中{:4_163:}

每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號
從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知

如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
但這只是假設

還有一點 實際交易房屋契約沒那麼少 如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此
故應該只是抽樣

查了~
{:4_142:}{:4_142:}{:4_142:}

寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52
回覆 jggy97814 的文章

寧靜海
真的很厲害
這些圖表就可看出單價了
:)

我是看到漲價...{:4_120:}

我看到的是「我買到低點」{:4_162:}

98Q3~99Q2
樹林市學勤路段

最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....

我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!

不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？

剛收到地價稅繳稅通知單，
北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！

北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！

我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?
若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?
{:4_144:}

ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! {:4_144:}, 所以是我當初買貴了?! {:4_186:}

回覆 祝福小鎮 的文章

樹林比去年漲了50% !!!!
假設去年一坪買10萬
今年就有15萬的價格囉~~
哇哇哇，高報酬率

我真的加入太晚了~~{:4_111:}

可能要看各建商當時申報的價值{:4_144:}
上善若水的稅真的漲了50%{:4_155:}

回覆 祝福小鎮 的文章

住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...{:4_171:}

怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。

有看沒有懂