今早下雨時與正在休息的洗牆工作人員聊了一下，得知廚房油煙排放牆面，冷氣機置放的牆面不在這次的清洗範圍。

個人覚得這些較隱密凹凸的地方反而是最容易累積汚垢，最髒的。不知是我聽錯了，，還是真如所言? 請澄清一下好嗎?謝謝。

現在的事情 物管的速度真得有待加強了
這一區塊的版面 即使看到了 也選擇性回答
所以...

nobody cares ？

請大管家協助回覆大家！
解除住戶疑問！

你好:
關於清洗 有冷氣擺放的地方 ,是要清洗的!! 暫時沒有洗到 ,原因有的冷氣壓縮機很大聲,清洗人員怕漏電危險,
所以務必將洗衣機 跟冷氣機的電源拔除還要遮蓋一下,確保安全!!!
有關廚房油煙排放牆面 這點我會查清楚 在報告給各位~謝謝!

管理中心 敬上

大管家 發表於 2013-5-25 13:40
你好:
關於清洗 有冷氣擺放的地方 ,是要清洗的!! 暫時沒有洗到 ,原因有的冷氣壓縮機很大聲,清洗人員怕漏電 ...

謝謝大管家的回覆。辛苦了。

　　本大樓靠內側的牆面，因為有懸掛吊車的技術困難，而且也牽涉到露台戶的安全及權益問題，所以這次沒有排入清洗範圍。

　　我的理解是這樣，不過還是以物管中心的回答為準。

大廳上方可否一並清洗？

你好 :

今日 有清洗 內圍的石柱!

管理中心 敬上

寧靜海 發表於 2013-5-26 11:54
　　本大樓靠內側的牆面，因為有懸掛吊車的技術困難，而且也牽涉到露台戶的安全及權益問題，所以這次沒有排 ...

不清洗對所有的住戶來說，並不公平，希望物管能夠理解。
應將所有牆面排入清洗，否則，某幾戶的窗戶完全沒被清洗到，但是管理費並未因此繳的比較少呀:(

你好 :

井廳 這次沒有列入清洗之內~
因這次 費用 有限!
需跟主委反映
造成親愛的住戶不便之處請見諒

管理中心 敬上

張泥泥 發表於 2013-5-28 18:52
不清洗對所有的住戶來說，並不公平，希望物管能夠理解。
應將所有牆面排入清洗，否則，某幾戶的窗戶完全 ...

為何會有某幾戶沒洗到的狀況??我以為我看到的一處只是單純疏忽沒洗到而已.....
然後總幹事說驗收時在補洗.....現在的狀況是,驗收時要注意哪幾處,,,有誰在登記??沒洗到跟誰反應記錄??

大管家 發表於 2013-5-28 19:39
你好 :

井廳 這次沒有列入清洗之內~

廠商承包清洗範圍,當初招標時,應該都講的很清楚不是嗎?

因費用不足,所以有些地方洗不到,
代表是洗一半,廠商才講有些地方不洗,
還是管委及物管先前已知情,現在才說....
若先前已了解無法清洗某特定區域,因什麼原因,
我建議物管在張貼公告時,可以一併解釋,避免住戶誤解!!

正常邏輯是不可能洗到一半,廠商才講吧,那招標是做什麼用的,
住戶怎麼會諒解呢?

好比資源回收公司,招標後承受業務,不可能中途說改就改吧!!

張泥泥 發表於 2013-5-28 18:52
不清洗對所有的住戶來說，並不公平，希望物管能夠理解。
應將所有牆面排入清洗，否則，某幾戶的窗戶完全 ...

話說回來, 也請住戶體諒清洗的困難, 有些地方的確技術上無法克服.

你好 :
有任何更好的建議 可以到 管委會 陳述
時間如下:

102年6月4日 (星期二)萬寶隆社區第四屆管委會 下午 20:00

管理中心 敬上

有任何更好的寶貴資訊，
也請完整陳述！
以利住戶了解！謝謝！

大管家 發表於 2013-5-28 19:39
你好 :

井廳 這次沒有列入清洗之內~

　　其實是技術困難... 我前面有提到過，包括如何懸吊人員進入井廳、露台戶是否願意接受髒水從天而降、如何在樓頂玻璃帷幕上進行垂降等等，這些都要考慮。

　　老實說我認為這是我們社區建商規劃錯誤造成的苦果，不知道有沒有可能開區權會時，討論換掉樓頂的玻璃帷幕...

　　另一個麻煩點在於我們社區受限樓頂都是玻璃帷幕，所以清洗外牆人員只能以懸吊方式作業，危險性跟清洗費用也倍增，真的很怕以後社區挪不出錢洗外牆...

　　唉唉...

寧靜海 發表於 2013-5-30 12:55
　　其實是技術困難... 我前面有提到過，包括如何懸吊人員進入井廳、露台戶是否願意接受髒水從天而降、 ...

我家還OK，不過我知道我家隔壁的露臺排水有問題，會漲水，每次暴雨來時，都需加抽水馬達及水管各抽水到我們三戶領居的露臺幫忙排泄，如果洗外牆水量太大的話，可能要在他們家先放個抽水馬達，再開始，否則他們家晚上就不用睡覺了。

小小蘋果 發表於 2013-5-30 14:29
我家還OK，不過我知道我家隔壁的露臺排水有問題，會漲水，每次暴雨來時，都需加抽水馬達及水管各抽水到我 ...

露台排水問題還沒解決啊!!
記得去年機電廠商借了抽水馬達,印象中抽很久耶!!
唉....如果是我,我真的會很無耐......

寧靜海 發表於 2013-5-30 12:55
　　其實是技術困難... 我前面有提到過，包括如何懸吊人員進入井廳、露台戶是否願意接受髒水從天而降、 ...

謝謝海大的資訊。

這次開管委會時可否建議把撤換玻璃帷幕放入日後的會議議題?由管委會授權請人估個價，做基本的成本效益分析(cost benefit analysis),讓區權會做最後定奪。如果不定期維護牆面，幾年下來定會"面目可憎＂積重難返的。

joanwlin 發表於 2013-5-31 11:25
謝謝海大的資訊。

這次開管委會時可否建議把撤換玻璃帷幕放入日後的會議議題?由管委會授權請人估個價， ...

　　那一定是一大筆錢，而我們社區只要提到要出錢，就會有一群人跳出來反對...

　　對這種情況已經有點無力了...

landy 發表於 2013-5-30 14:35
露台排水問題還沒解決啊!!
記得去年機電廠商借了抽水馬達,印象中抽很久耶!!
唉....如果是我,我真的會很無 ...

他們家一到暴雨就很緊張，上次颱風是幾個馬達，人家有自備還不夠，這部分原因據說是樓上的人亂沖洗會堵塞排水管東西，塞住大的排水管，而整棟大的排水管剛好落點在他們家露臺，因水無法及時排出，所以就變成水倒灌到露臺，主要的原因聽對方講並不是露臺的排水問題那麼簡單。所以鄰居的素質是非常重要的，否則只能碰運氣。至於樓上會亂丟垃圾到人家家的露臺這事情都已經說到不想再說了。就此打住。免得得罪很多人。

寧靜海 發表於 2013-5-31 12:14
　　那一定是一大筆錢，而我們社區只要提到要出錢，就會有一群人跳出來反對...

　　對這種情況已經有點 ...

如果怕曰後沒錢清洗外牆，是否考慮在這次洗好完工前噴上一層silicon,保護牆面，延長下一次清洗的時間？

再說了，出錢是由所有住戶分擔，實在不需要一聽到出錢就緊張的先替所有住戶反對。收集多一點資料再做決定有什麼壞處?

謝謝耐心為住戶服務的委員及物管人員。你們辛苦了!

這次把所有可以清洗得到的牆面都清洗了，社區外觀整潔許多。給管委會及負責人員拍拍手。這四十多萬元是值得花的。