🔧 本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-1 10:56 編輯
社會住宅 2012年出租
2千戶7折租學生青年弱勢 學者憂選舉操作
2010年11月01日蘋果日報
行政院長吳敦義昨率內政部長江宜樺，向馬英九總統報告社會住宅實施方案，將在北市、北縣興建10處只租不賣的社會住宅。江宜樺在會後宣布，第一波預定兩周內從北市大安區、松山區、萬華區，及北縣林口、淡水、中和、三重等地，選定3、4處地點，興建1000至2000戶，年底前招標動工，最快2012年釋出，「後續會一批一批推出。」但他並未公布確切地點。學者質疑政府只提供片段方案，相關配套措施並不清楚，憂心淪為選舉操作。
江宜樺昨在記者會上表示，將提供租金為市價7折的社會住宅，符合申請社會住宅者除獨居老人、肢體障礙等社會弱勢者外，將擴大對外出到大台北地區讀書、工作的單身年輕人；相關申請社會住宅條件和租金等細節，將再另訂規定。他也說明辦理社會住宅五大原則：台北都會區優先；租金補貼為主、興建為輔；多元興辦方式；混合居住模式；地方政府主導，優先獎勵民間興辦。他強調，社會住宅不會大規模集中設置，而是採取混合居住模式興建，避免社會住宅被貼上「貧民窟」標籤。
兩周內選出地點
北市萬華區中華路上的樂群新村，很可能興建為社會住宅。廖瑞祥攝
大台北房價飆漲，買不起房子的民眾怨聲載道，行政院因此推動社會住宅政策。馬總統昨聽取報告後強調，兩星期內篩選出3至4處土地，著手興建1000至2000戶社會住宅，研議過程中，要注意各類弱勢者不同空間需求，並將社福團體力量納入，協助弱勢者脫貧。由於第一波只提供1千多戶，未來10處社會住宅全部興建後將提供多少戶數？內政部指目前沒有詳細數據。
各界相當關注10處興建社會住宅的地點，不過江宜樺昨堅不宣布。據透露，國防部提供多筆土地讓內政部研究，台北市部分有松山區空置眷村，包括敦化北路松齡新村、吉林路吉松新村；萬華區中華路樂群新村，都是未來可能地點。
台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全認為，目前看到政府是片段、破碎的方案與計劃，而不是具體規劃政策，「恐怕是為設社會住宅而設社會住宅。」他強調，推動社會住宅已有共識，貿然實施雖有短期效果，若無解決問題的具體結構，長期仍是危險，「不要把很好的政策方向拿來作選舉操作，否則會是台灣的悲哀。」
學者批配套不清
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群表示，政府停止關注社會弱勢已經好幾十年，好不容易終於有點行動。但目前相關配套措施都不清楚，沒有合法、合宜制度規章，呼籲政府提出具體政策，避免社會住宅成為「選舉口號」，選舉過後就忘得一乾二淨。
中華民國建築投資開發公會全聯會理事長王光祥肯定政府的做法，但表示，大安、松山等區房價較高，若政府將土地出售，可獲更多資金到淡水、林口等郊區興建社會住宅，可有更多發揮空間，「一坪換十坪，讓更多人受惠。」
社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡指出，政府回應興建社會住宅的速度很快，「但不排除與選舉有關。」目前看不到興建基地的詳細資料，無法評估對弱勢族群的交通依賴、就業與就學能否有幫助。他強調：「社會住宅政策牽涉跨部會協調，應由具決策權首長召集，否則會是一盤散沙。」
「別只是喊口號」
在台北工作的陳維仁說：「有便宜房子租當然是好事，但希望有清楚政策，不要只是喊喊口號後就不了了之。」上班族蘇郁雯質疑，政府沒講清楚申請條件，「會不會最後看得到卻吃不到，政府應多想想怎樣壓抑房價，讓民眾買得起房子比較重要！」
民進黨主席蔡英文表示，社會住宅要有很嚴謹規劃，如只在選舉期間匆促提出政策，難免有政策買票的聯想，不但急就章，也太多選舉考量。
社會住宅選址原則
˙交通便捷：臨10公尺以上計劃道路為優先考量
˙基地規模：形狀方整且面積0.3公頃以上
˙土地權屬：公有地（國有、縣市有、國營事業土地）
˙無地上物：立即可以興建
資料來源：內政部
社會住宅規劃適用條件
˙社會弱勢族群：指身心障礙者、老人、家暴庇護等無法透過租金補貼，租到合適住宅的弱勢者。
˙經濟弱勢族群：針對中低收入戶、單親家庭、勞工、原住民等經濟弱勢族群。
˙就業單身族群：針對外地到台北都會區就業的單身青年，全面檢討住宅補貼方案中，對單身年齡之限制，並將單身青年居住地區及收入，納入租金補貼考量範圍。
˙註一：另針對離鄉背井到台北都會區就學的青年學生，其在就學期間，學校宿舍不足，政府擬興建青年學生宿舍或學舍，解決學生居住問題。
˙註二：詳細申請條件及細節，內政部仍在規劃中。
資料來源：《蘋果》採訪整理
大台北民眾談社會住宅
還是想自購
邱太太
32歲
電視傳播業
台北市
只租不售衍生的問題較多，我還是想自己置產買房子。
戶數太少了
王怡人
43歲
業務員
台北市
我是單親媽媽，跟我一樣需要的人很多，1千多戶太少了。
我會去申請
陳宏技
29歲
自由業
台北縣
我會去申請社會住宅，這對我來說負擔不會那麼大。
要先看地點
http://twvid.edgesuite.net/image ... 1/LA01/LA01_006.jpg
王妍瑜
28歲
服務業
台北縣
如果地點不錯，我會願意申請，因高房價對我來說有負擔。
報你知
社會住宅 只租不售
根據內政部的規劃，政府推出的社會住宅，主要是為解決都會區中經濟或社會弱勢人民居住問題，如獨居老人、肢體障礙、罹患特殊疾病等遭社會歧視排擠者，即使透過政府提供租金補貼，仍無法在市場上租到合適住宅，這樣的弱勢者就由政府提供只租不售的社會住宅，解決他們居住問題。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
三峽一直都不是在政府興建社會住宅或平價住宅的名單之中，不知道大家的想法如何？
規畫不善的社會住宅其實是惡夢，而以政府的執行角度與觀念，老實說我覺得沒蓋在三峽也是好事，另一方面三峽的房價也不高，而空屋很多，是否必要，有待商榷。