🔧 本文章最後由 北大貓 於 2010-11-1 00:24 編輯
因為知道自己一定會起不來的關係就沒報名了聯誼會了 {:4_196:}
在家裡沒事就上ibeta看看，參與了幾篇"北大開講"的公共事務討論後，
覺得有一種成為北大特區居民後會變成新北市被遺忘的一群的沮喪 {:4_120:}
想說轉換一下心情就下午開車到特區四處晃晃，有一些紀錄
1. 心六藝: 跑去心六藝裡面參觀了，覺得其實蓋的真漂亮，佈置典雅不下京都，公設一應俱全而且充滿環保味，游泳池的採光也比我們好(我們的是在地下室總怪怪的)，而且將公設比壓到28%以下，算是挺划算的，難怪在外地心六藝的口碑也不錯......可惜就是週邊嫌惡設施多了些讓他們賣的很辛苦。他們的摩斯漢堡人真的超多的，相較之下商業區的松竹梅街真該檢討。
2. 家樂福: 大學哈佛的家樂福，說真的以一個郊區的大賣場來說，空間實在是不算大，這點從電視區全都是42吋以下的電視就可以了解了，特區內不少大坪數住戶，也許該建議他們放一些大電視會比較有買氣?走道有點擁擠，附屬的飲食店家也相當少。但是人真是爆多的，生意很好，應該完全不用擔心營業狀況。同樣的樓上的星巴克人氣也很旺，我們特區就是希望有多一些這種知名的連鎖店家進駐。如果以後玉鼎蓋好，特區居民再多一些的話可以再開一家賣場，但是現階段我覺得不合適，現在居民還不夠多，養一家家樂福或許很夠但是養兩家會不會搞的兩敗俱傷呢?
3. 松竹梅街: 劍橋後面的松街好像有什麼特賣的，弄得有些夜市的感覺，但是除此之外竹街和梅街的招商似乎不太順利，尤其是大學風呂，大學哈佛，碧連天等已經蓋好一鎮子的案子，也有不少的居民，但是一樓的店家就很匱乏，幾乎都只有開在大義路大雅路上，不是個好的現象。如果搞成像松街的臨時夜市也許可以提升人氣但不是我所喜歡的，會弄得地板贓兮兮的。松街一些收攤的位子就有看到地上有髒水灘。
4. 國際館: 總算開始賣了。現在晚上弄得亮晶晶的像豪華大飯店似的，聽說也是以大坪數為主，之前也看過世紀館，就沒去參觀了。外壁的瓷磚在燈光頭設下看起來凹凸不平的，有點像之前京都流傳出去的照片那樣，甚至更嚴重，不過也有人說麗寶的瓷磚貼的很工整?所以可能真的是之前有人說的，光線會影響瓷磚的凹凸感。另外有看到野狗正在挖土破壞他們的花圃，希望我們以後也要注意些。
5. 大學京都: 跟別人的大樓比起來，不要說是國際館了，就算是跟三樹路上那些xx歐洲的老案子比起來，我們的京都外觀感覺樸素許多，反而有點像辦公大樓。不過真正有質感的好料還是要走進大門才看的出來吧，對吧。接待處沒啥人，大概是完售的關係。另外不知道以後京都會不會有開側門的打算? 耶魯她們是可以開後門直接進去松街的。
6. 遠雄: 學勤路上面遠雄的房子也看過不少次了，跟京都一樣，大學xx的系列我覺得都嫌樸素了些，三個字的大樓感覺比較漂亮。遠雄的房子似乎有車道出口較狹窄的問題，而且大廳一般來說蓋的不是挺好。像是耶魯，劍橋，風呂，碧連天等似乎沒有明顯的大廳，哈佛有大廳但是給人感覺不佳。紫京城的大廳算不錯的，但是跟他整棟氣派的大樓比起來還是簡陋了些。京都以後的大廳會在交屋中心那棟。交屋中心感覺不太大，所以以後我們的大廳應該也不會很氣派。其他的建案，像春成大砌，心六藝，萬寶隆，哲理，世紀館國際館等等的大廳都相當漂亮。另外幾個大學xx的公設都開在面學勤路的位子上而且有著大片落地窗，我覺得在那邊運動會不太自在，還不如把那些房間開個星巴克。有人說遠雄擅長蓋廠辦，住宅是後來才磨練的，所以結構一流但是不夠細膩和人性化，也許所言不虛。希望京都是遠雄住宅集大成之作。耶魯的接待處在大義路而不是耶魯大樓內，或多或少會影響耶魯的銷售，我想。
7. 學勤路: 下午來的時候路上人超多的，但是一入夜之後人煙就少了非常多，恐怕不少人還是來看房子的而已。稍微注意了一下點燈率，不管是哪個大樓的點燈率都不是很高。看來看去就是劍橋住戶點燈率最高，其他都普普，最糟的是碧連天，一成都遠遠沒有，不知道是賣不好還是住戶都把這裡當別墅偶爾住住而已。學勤路上透過碧連天中庭可看到京都的CD兩棟。也許將來碧連天的點燈率要靠咱們京都來撐(笑)。投資客太多對特區的發展不是好事啊。路上有仲介在賣京都的房子，開價還挺低的。
8. 飲食問題: 其實這一代沒太多餐飲店可以選的，一旦開了幾乎都是爆滿。最後我們還是去家樂福吃了，但是家樂福內的店也很少。要有很多店還是得去大學路或國際街那邊找才行，不過看了一下距離，那邊離京都還是遠了些。實在不希望以後吃東西都要開車去。松竹梅街快振作起來啊!
9. 頂好: 相較於家樂福的超人氣，學成路的頂好就真的空蕩蕩的。這真是讓我非常擔心，他們架上的商品相當的多，如果就這樣放著不管的話對營收有很大的傷害，也許他們就是抱定了在學成路的居民遷入前就先不計血本要卡個位子，但是如果一直賺不了錢的話也許會這樣收掉也說不定?對於人還不夠多的北大特區來說，任何一個知名連鎖店的撤退對我們的士氣都是很大的打擊，所以京都的居民以後有機會就多去頂好購物吧，不用排隊，貨品又多，一些生鮮蔬果好像比家樂福划算，不然買飲料或零食去那邊也好，離我們最近的便利商店遠在大義路上。
10. 公車: 京都門口就有922公車可以前往永寧，不過這些9xx的公車雖然可以用最快速度跑二高把人送到有捷運的地方，但是並不會進入台北市區。真要不轉捷運要到台北市，恐怕得去大義路找70x，可以直達臺大醫院。不過有一好沒兩好，這些公車不會走高速公路，也就是說他們會慢慢繞三峽，土城，中和等城鎮然後才會進到台北市。有的甚至還要收三段票。看到這就可以理解到北大特區其實離台北市是多麼遙遠。
整體來說最主要的心得就是北大特區這幾年雖然進步很多，但是人氣還是不太夠，固定的居民不夠多，所以不但讓公共建設遲緩，也影響到店家進駐的意願，所以大家還是要跟週遭親友多多推薦北大特區的好，多吸引優質居民購入，我們這邊才會更加的繁榮。
