我覺得我們社區的中庭設計很好，下雨天回到社區經過中庭不會淋雨，也可在中庭散步

我覺得我們離公車站牌很近，下班無論從大門或側門走都很方便

我覺得我們社區樓下店家日漸變多，臨時公園拆除鐵皮變美化的公園
晚上很多人來運動喔！
離劍橋 耶魯 玉鼎又近，享受鄰近資源！有補習班 托兒所(側門對面即將新開）可說是未來很熱鬧的商店區!

我覺得我們社區的地點很棒，房子格局很好，房間方正，廚房及後陽台大小適中，真的大家選對萬寶隆了！

******************************************************************************

但是，那麼多優點背後，我看不見未來的價值！

1.住戶大多多一事不如少一事，看管委會委員多寡就知道！

2.地下室有人堆放一堆雜物，這是每位住戶可去自我管理的部份，卻無法可管嗎？區杈會開會要提一下這點！別社區地下室好乾淨！

3.區杈會參與的那份心少掉了，變得不關心社區事務，住戶不支持了，連議案都無法通過，管理如何繼續運作下去！

所以為了提升社區價值，今年請不要客氣，也不要害羞加入管委會吧！

要有更多人加入管理，社區才會活絡，變得更好！更有活力！

同感，幫推一下

目前的狀況是,有人開始堆雜物...原本不會堆的人發現...ㄟ,可以堆ㄝ,沒事.....那我也來放,等到要處理再說吧!!
就這樣...以後要排除,就難了......
很多人可能沒辦法也沒時間加入管委會來協助,但其實可以當你看到問題時,當作自己家裡的事去反應,去追蹤...
一個人就專注一件事去追蹤,對社區的改善應該也會有一定程度的幫助。
但如果你只是默默的看著,聽著......那算了...或許早點脫手,價格會好一些吧!!

小棧長我知道啦,大家平時上班都忙,有些人可能無法抽空參與管委會!!
這點大家都面臨到,
所以現況有些棟別是沒委員的!!

這個問題讓實際運作的管委會,是更辛苦的!!因沒有人幫忙分擔!!
所以,我才想呼籲有時間參與的人積極參與!!

畢竟管委會要正常運作,需要人力資源,這是我們社區仍然要有的共識,至少每棟都要有人參與管委會!!

各棟住戶那麼多人,其實一年輪流一次,共同分擔一下是必要達成的共識啦!!

不然,這樣下去...久了就沒人參與管委會..唉..才剛第四任而已..以後該怎麼辦!!

再者,就算不參與管委會,區權會開會的參與人數也明顯少了很多!!
今年一定要強制一點,
沒留到最後,不可以享有減免管理費一個月啦!!
不然去年一堆議案過不了,社區如何正常運作啊!!
那些很遵守規定,從頭留到最後的人又算什麼,
所以,這回一定要先講好遊戲規則!!

我不住E棟,但我很關心漏水的事情,希望住這棟的住戶,也能共同督促反應這件事!!

不然梅雨季節來...我不知道會不會又漏水!!

也希望物管協助,回應處理進度及漏水原因!!謝謝!!

同意。每次的管委會到最後走掉一票人使得議題都過不了，還是要等會後才發管理費減免比較妥當。

我還記得去年我被噓，
因我主張投票應該贊成及反對票都要計算至少一次！
當場被制止，
其實我也諮詢過其他委員建議，
我們就是觀察人走掉很多，
才會這麼主張，
最後討論到擾民條款時才發現怎麼議案還是不會過，
被我說中，根本參與人數不足表決任何議案，
登記出席的數據不會準，因為沒良好控管！
所以今年要好好選地點了！
記得暑假台北大學不對外開放租借，
所以選擇開區杈會時間要研擬好，事先預借了！

簽到不代表減免，
各住戶代理別戶出席也要全程參與，
不然被委託又走掉了如何投票Y!

landy 發表於 2013-5-8 10:37
我還記得去年我被噓，
因我主張投票應該贊成及反對票都要計算至少一次！
當場被制止，

來給你按的讚！

其實不只許多人對社區事不慎關心，來開區權會的目的也只是因為有「減免」的誘因！真正需要投票時就是人數不足！雖然知道當委員的辛苦，也知道社區的錢要省！可是希望不要為了省而許多設施不修，抑或一直招標只為找一間便宜的！一分錢一分貨，得不償失反而是種浪費，不是嗎？

這屆委員特別辛苦！希望大家都給他們鼓勵，而不是一味的批評！

其實不知道能不能流程順序改一下，一開始就先投票算了~{:4_144:}

我看到愛北大主板有許多的投票議題，參與的人還挺熱絡的，同時軟體還可以監測不允許重複投票。 在這個生活步調急促，網路溝通普及的時代，不知區權會的議題可以納入網上投票的方式嗎？管理費減免個人認為應該是行使過投票權的住戶才得享有，這樣比較合理，也較有意義。

謝謝管委會委員們的投入， 你們辛苦了。

小棧長 發表於 2013-5-7 15:48
目前的狀況是,有人開始堆雜物...原本不會堆的人發現...ㄟ,可以堆ㄝ,沒事.....那我也來放,等到要處理再說吧! ...

垃圾小車帶頭堆放在過道上，妨礙交通，大家覺得還有何理由來管理各位住戶自行堆在自己的車位上的雜物。大家去丟垃圾的時侯，好好體悟吧。

無拘無束 發表於 2013-5-8 13:05
其實不知道能不能流程順序改一下，一開始就先投票算了~

區杈會召開，我建議報到處要有志工加入
去年光簽到找資料花了好多時間喔！
所以，希望今年有住戶加入幫忙!

再者，投票人与陪審團分區域座位！
一來好計算，二來落跑不易，除非委託別人出席，
不然哪一戶缺席一目了然，最後由志工及物管協助登記缺席名單，
再對委託書便知道那一戶不得享減免優惠！

又因安排固定座位全為投票表決人，
自然減少數錯票的門囧境

若在台北大學借場地，
看可否借一個教室，最好安排母子休息區
避免幼兒在會場上哭鬧沒有地方去又干擾了芳鄰！

爸媽可帶畫畫本＋畫筆在休息區空間活動！
但要帶報紙黏桌上避免畫到課桌椅！

我帶頭，志願幫忙加入志工！
大家有空也一起加入吧！
有講笑話，講故事的志工媽媽嗎？
孩子安撫這點很重要！

汽球達人若需要也可以找來喔！

清潔人員置放小垃圾車在通道上，
若造成住戶不便可以反應，他們會立即改善！

我認為這是清潔人員為了因應大量垃圾而預備放置，
這只要反應好解決！

住戶戶數很多，無法全靠物業管理，
自我管理很重要！
不要忽略一件事，家是自己的，要懂得互相珍惜維護公物！
我們是一個大社區，大家庭，
照顧好居家環境是大家應該做的事！人人有責！

landy 發表於 2013-5-9 19:05
清潔人員置放小垃圾車在通道上，
若造成住戶不便可以反應，他們會立即改善！

你真的替社區貢獻好多心力，辛苦你了.....{:4_161:}

小小蘋果 發表於 2013-5-9 15:52
垃圾小車帶頭堆放在過道上，妨礙交通，大家覺得還有何理由來管理各位住戶自行堆在自己的車位上的雜物。大 ...

看到不合理的狀況,應該試著反映....
因為你看到了疏失,就趕緊幫大家反應,若反應了沒處理,那就要針對處理負責人員來檢討
但如果不去反應...採取消極的方式....
....這對社區對大家都不好....就每況愈下囉~~
社區如果能多些積極正面的態度,應該會更好!!

landy 發表於 2013-5-9 16:01
區杈會召開，我建議報到處要有志工加入
去年光簽到找資料花了好多時間喔！
所以，希望今年有住戶加入幫忙 ...

好辦法，可解決有孩子的住戶的顧慮，我的情況就是孩子太少，父親常出差，如果帶去參加會議會吵到別人，委托別人參加卻不方便要求別人做什麼。

landy 發表於 2013-5-9 19:05
清潔人員置放小垃圾車在通道上，
若造成住戶不便可以反應，他們會立即改善！

反應至少超過5次以上，秘書應該知道此事，這不是我個人方便不方便的問題，而是一窺社區管理品質的窗口基本有二個，一個是VIP的管理，一個是垃圾間的管理，我也知道戶數變多，垃圾量增多，此為權宜之計，而是權宜之計也只是權宜，當初名軒設立二個垃圾室的原因，就在於此，另一個在萬不得已的情況下就算要多花電費，要開放的還是要開放，否則一屋不掃，何以掃天下。
我不是隨便放東西在停車位上的人，但我卻知道，大家就是這樣想，當初推廣梯廳不可放置雜物宣導了多久，那時真地住戶就是不會亂放東西，現在的情況我也不得而知。
在反應5次無果的情況之下，我也惰於反應，因為本人也沒有時間去參與管理社區，反應只是盡綿薄之力，希望社區變好，說多了很容易被人說，要不你來做委員。

小棧長 發表於 2013-5-10 09:39
看到不合理的狀況,應該試著反映....
因為你看到了疏失,就趕緊幫大家反應,若反應了沒處理,那就要針對處理 ...

回增如上則。不再重覆。

小小蘋果 發表於 2013-5-13 09:48
回增如上則。不再重覆。

辛苦你了~~看來你真的氣餒了{:4_200:}
你的感受我深有同感~~舉例某些棟的門....幾乎是故障的,這反應也幾十次了吧!!
真的有時後灰心到連這裡都不想上
但該反應該做...我還是會持續.....
畢竟我就只有這一個家!!

小小蘋果 發表於 2013-5-13 09:44
反應至少超過5次以上，秘書應該知道此事，這不是我個人方便不方便的問題，而是一窺社區管理品質的窗口基 ...

我上週五己經向男性清潔員工反應及溝通了!!
今日查證已恢復原狀,更換擺放位置囉!!

很想給這位同仁按個讚!!

當時跟清理人員溝通時,他們考量週日垃圾較多,合作廠商也沒有回收垃圾才會擺放於此,
經與他們溝通後,
我個人建議他們週日垃圾較多,
或許這天可以通容擺放於垃圾間通道口,以利方便清理!!
但週一~週六,為了避免影響通道進出,
請擺放於適合的位置,恢復原狀!!

再觀察一週,就了解事情改善了沒!!
若沒改善,我會再追蹤此事!!

辛苦了 LANDY...

我也要讚賞一下周祕書,
她的做事態度積極,且很熱心!!
我們社區有她在,是我們的福氣!!

約拿 發表於 2013-5-15 00:35
辛苦了 LANDY...

只是舉手之勞啦!!

事情能夠有效率的解決,
應該是住戶希望得到的結果!!

如果可以固定併公佈開會的時間(比如每月第一周星期天下午)
有熱誠且時間可以配合的人多多踴躍參與社區大小事

如果開會時間每次都不固定或隨性
怕加入了又無法參與

周浩子 發表於 2013-5-22 21:35
如果可以固定併公佈開會的時間(比如每月第一周星期天下午)
有熱誠且時間可以配合的人多多踴躍參與社區大小 ...

管委會要召開會議前,都會在梯廳張貼公文,
建議您可以留意一下!!

也請祕書回應一下,下次管委會開會的時間,
以利讓住戶可以踴躍參與!!

我更想更早的王秘書，常看到她認真記錄，一堆會議資料。

LANDY真得辛苦妳了啊~~

以前王祕書負責財務，又要負責社區行政事務很辛苦！
忙不過來，
才會管委決議多一位行政祕書協助處理，支援晚班！
因先前，大約去年時住戶經常反應，晚間諮詢物管社區事務，
但總回應不清楚，不了解，沒交接！
所以，這也是多一位行政祕書的原因！

開管委會，財報王祕書負責說明不干涉會議記錄，
因為這當時是辛主任負責協助！
就我了解應該至少至第三屆皆是主任協助！
而行政祕書支援處理社區事務！
畢竟主任對於整個討論議案最清楚！
例如清洗外牆工程，整個招標，估價，報價，施工，完工，驗收！
這由主任監督及協助，不是嗎？
但由祕書負責打記錄?如何說明清楚？如何完整記錄！
以前因中途缺文件，跑腿的人也會是祕書，不是嗎？
那麼東缺一塊西缺一塊的資訊，如何拼湊清楚完整記錄！


據了解，因管委會委員工作忙碌，
所以，有時開會時間非固定下來，因開會人數不足！
試問，
除了盡全力配合外，
如何神算那一天開會，而刻意排休假？
請問管委會七月份~八月份開會在哪一天？
若百分百確定那一天，
再來討論祕書如何刻意排休！

landy 發表於 2013-5-14 21:59
我上週五己經向男性清潔員工反應及溝通了!!
今日查證已恢復原狀,更換擺放位置囉!!

感謝LANDY的熱心，我觀察數周，發現確實有所改進。
因此事我又有感而發，有些事不是不可為，而是想不想有作為，為什麼這種事情，還需要住戶耳提面命的一直交待，一直反應才去做呢，物管中心的職能去哪了？我不了解LANDY是否為委員，在我的意識中，這種事情根本就不需要輪到委員說話，才去做，物管中心自己就可以做好，委員的功能在於決策，而不在於行政管理，否則委員不是忙死又做不完事情。個人愚見，一笑而過。
以上謝謝LANDY的熱心。

周浩子 發表於 2013-5-22 21:35
如果可以固定併公佈開會的時間(比如每月第一周星期天下午)
有熱誠且時間可以配合的人多多踴躍參與社區大小 ...

浩子~~
物管中心公佈了,下個月6月4日召開管委會,時間是晚上八點開始
這是固定下來的時間了,
到時,若有空,也可以一起參與社區事務!!

約拿 發表於 2013-5-15 00:35
辛苦了 LANDY...

約拿~~好久沒見到你發言了~~

小小蘋果 發表於 2013-5-30 09:16
感謝LANDY的熱心，我觀察數周，發現確實有所改進。
因此事我又有感而發，有些事不是不可為，而是想不想有 ...

不用謝我~~社區是大家的!!
我只是剛好下去vip室,遇到了清潔人員,所以就立即反應啦!!
且我只是小小住戶啦!!不是什麼委員!!

物管中心有沒有向他們反應我是不太了解啦!!
但是,很慶幸現在改善了,真好!!

大家應該都有覺得垃圾間愈來愈整齊.乾淨.寬敝了許多吧!!
以前是亂亂的,東西四處滿出來就丟在地上了~~
現在至少週一~週六都是挺乾淨的,
去倒垃圾時,也會感受比較舒服一點!!

希望大家遇到清潔人員時,可以主動跟他們說聲謝謝你,辛苦了!!
這樣他們會覺得待在這裡工作,很好!!
住戶都很體諒他們的辛苦,有歸屬感喔!!

landy 發表於 2013-5-30 11:15
浩子~~
物管中心公佈了,下個月6月4日召開管委會,時間是晚上八點開始
這是固定下來的時間了,

我的下班時間週一到周六
固定是晚上2230到北大都超過2300了
因為我上班時間跟一般人不同
要參與真的不太容易
但會盡力配合大家開會決定的共識

landy 發表於 2013-5-30 11:17
約拿~~好久沒見到你發言了~~

Landy美女 還是一樣熱心公眾利益 不管是社區內還是社區外
只能說萬寶隆有妳真好....加油！我和愛睏支持妳

約拿 發表於 2013-5-30 22:51
Landy美女 還是一樣熱心公眾利益 不管是社區內還是社區外
只能說萬寶隆有妳真好....加油！我和愛睏支持妳 ...

約拿,謝謝你跟愛睏的支持啦!!

能夠協助社區內外的事,我也很開心啊!!

我很擔心社區事務沒人管.沒人關心.鄰居之間沒有了熱情,那會變得更糟!!

所以........只好多管閒事了~~

萬寶隆社區真的很不錯!!

所以,我也會希望慢慢帶動大家,多多關切社區事務!!

一個幫忙一個,久了大家就會互相關心.互相幫助了!!

最近,我也發現幾位網友少發言了~~

趕快回來吧!!

別潛水了~~