昨天去林口登記了A7合宜住宅的抽籤資格,
看了周遭的環境,其實不輸給我們北大,
尤其是他們的捷運站就在附近,而且據說明年就會通車,
這點實在讓人很動心

A7站有四個建商,剛好在北大都有建案:
遠雄/ 皇翔/ 麗寶/ 名軒
很好奇大家對這四個建商的評價如何?
如果撇開價錢或位置不談,
大家會選哪個建商蓋的房子來自住呢?

你要搬走囉???

遠雄吧 那邊確實不錯 不過資格不符合 ...

售後服務應該是遠雄吧

遠雄+1
建材不花俏但實在, 售後保固盡責, 比較有企業良心的建商.

撇開價格不談.但選建商最現實的不就是價格問題嗎???

哈~開個小玩笑別介意啊...其實就算同一個建商因為策略不同,也有大眾化建案和豪宅等級...

就是建材建料普普,價位也普普的[販厝]建案,也有用材用料都用心的豪宅推案~

btw我算是偽林口人吧(父親是林口人),林口從10多年前推案很多的亞昕和九揚...

遠雄剛開始進來(未來城系列),老林口人還覺得...who is it啊?...您居然沒有列入也~

對了~認真點回好了...其實不用太挑建商你列的四家都有一定水準,建議你先參觀房子

也許有一眼就愛上的用材用料格局view等等各方面都滿分的建案,建商你反而完全沒聽過的呢~

遠雄 +1 . 紫京城每年都有遠雄維修項目 .

天災啦 設計不良啦 . 通通修到好.

遠雄+1

自己住的經驗。

遠雄+1

售後服務做的很好!

麗寶/名軒(same company)的appearance & detail 做的比較好, 遠雄老闆較有企業良心, avoid the other.

無拘無束 發表於 2013-4-26 02:21
你要搬走囉???

上星期去那裡看過環境,
雖然有人說他們就是拷貝咱北大特區的重劃區,
但還是覺得蠻心動的,(一坪均價十五萬的低價,北大再也回不去啦~~)
尤其是看到工程已經在收尾的捷運站...

evelyn0026 發表於 2013-4-26 10:44
撇開價格不談.但選建商最現實的不就是價格問題嗎???

哈~開個小玩笑別介意啊...其實就算同一個建商因為策略 ...

因為是合宜住宅,
每個建商的價錢都差不多是一坪十五萬,
所以,以A7那個案子來看,
四個建商的價錢真的沒差太大...

我之所以會說"撇開價格不談",
就是希望大家除了價錢之外,能給我一點其他的看法啊

其實還沒去看A7案之前,我本來也考慮遠雄的房子,
可是到了現場發現,
遠雄雖然離捷運站最近,
但他們被規定在與其他建商的房子之間要搭建空橋,
以便讓其他社區的住戶方便通過
接待中心的人說,屆時有可能,早上六七點樓下就一堆人趕著去上班,
而晚上十一二點,也會有一堆人路過回家

很猶豫耶...
(呵,會不會太早煩惱了,還沒抽籤呢!!)

snoopylo 發表於 2013-4-29 23:45
其實還沒去看A7案之前,我本來也考慮遠雄的房子,
可是到了現場發現,
遠雄雖然離捷運站最近,

加油 ~~~~{:4_161:}

snoopylo 發表於 2013-4-29 23:36
上星期去那裡看過環境,
雖然有人說他們就是拷貝咱北大特區的重劃區,
但還是覺得蠻心動的,(一坪均價十五萬 ...

明天要去登記，希望能一起當鄰居喔!

snoopylo 發表於 2013-4-29 23:36
上星期去那裡看過環境,
雖然有人說他們就是拷貝咱北大特區的重劃區,
但還是覺得蠻心動的,(一坪均價十五萬 ...

是很令人心動的價格,祝福抽中.

snoopylo 發表於 2013-4-29 23:40
因為是合宜住宅,
每個建商的價錢都差不多是一坪十五萬,
所以,以A7那個案子來看,

不好意思,我第一次回文沒有考慮到合宜住宅的問題...

因為我們不符合資格,所以一直沒有去研究~

但~若是價格差不多,四個建商能用一樣的價格去蓋合宜住宅

我猜用材用料應該是等級差不多一樣的~

不知能否先選格局和採光做決定...

扣掉用材用料,我覺得以上二點很重要...因為這四間建商的水準差不多了~

羊毛出在羊身上
再好的建商因為因為是在BOT的架構上
價格上市無法拉高的
也因為如此建商就不可能花大錢去請什麼美觀設計師燈光設計師等等了
建材也是如此 因為建商要賺錢 政府又要求不得開太高 所以就只好節源囉
不然以現在外部的狀況 連桃園都可以開到30以上了
所以這個標題下的很難去評價
如果跳出合宜住宅的框架 就可以評斷 因為八仙過海各憑本事
但是在合宜的框架下 要變出什麼玩意 我看很難
因為只給老婆100元，要叫他煮個三杯雞怎麼可能
對吧 供勉之

四個建商都有一定水準,其實不用想太多,就像樓上鄰居說的,合宜住宅因為價格上的先天限制,有些用料基本上不能跟推出在市面上大炒特炒的建案相比,規劃也是不可能完全盡如人意,這點要在入手先考慮清楚~~
(當然也要看運氣,我週遭友人結婚生小孩抽中浮州合宜宅前面的籤三件事情在同一年到來,運氣好到爆~也有人求神拜佛結果抽籤排到尾巴,最後也不想忍痛選一間自己不想要的房子)

選肯負責的建商吧！不要只會包裝的建商，錢收完後一點都不顧住戶的感受
一付你能奈我何的樣子，股價最高又如何？良善企業才會長久吧！住戶才是企業的最佳銷售員，不要以為只是一次買賣，不顧住戶感受，大家辛苦存錢買房，賣方應該將心比心，不要留爛攤子給住戶

無拘無束 發表於 2013-4-30 02:06
加油 ~~~~

呵呵,加油沒用,要有好運抽到前面的號碼才有機會買到,
但還是謝謝你啦...

yan 發表於 2013-4-30 08:15
明天要去登記，希望能一起當鄰居喔!

嗯,嗯,
只是大家都有機會,卻個個都沒把握!!

瓜瓜 發表於 2013-4-30 08:38
是很令人心動的價格,祝福抽中.

謝謝您的祝福~~ ^^

應該選地段、方位、建材與採光等.....
林口A7位工業區旁，要注意冬夏季風向問題.....

還有林口的潮濕是有名的......

evelyn0026 發表於 2013-4-30 10:00
不好意思,我第一次回文沒有考慮到合宜住宅的問題...

因為我們不符合資格,所以一直沒有去研究~

謝謝您的提醒跟建議

我現在住的,是四個建商中的一個,
但因為是兩房,所以廁所沒開窗
而在買現在這個房子(北大)之前去看過其他建商的房子,
發現好像廁所不開窗的,並非只有我們社區

但這次去看了他們的樣品屋,四個建商都有改進了,
至少大部份的房型,都有考量到廁所採光和通風的問題

而建材的份部,在登記之後,
登記櫃台都會給我們每家建商的銷售合約,讓我們回家先看,
就好像真的已經要簽約買房的那種合約,
裡面對建材也有標示,
這點因為有政府在監督(畢竟政府也要"業績",所以還是得做得像個樣子),
我想他們也不敢亂來

只是,在現場跟接待中心的服務人員閒聊(不是兩側四大建商的銷售人員),
他們告知,合宜住宅賣的都是"住宅",
一樓的店面不在這次銷售的範圍內,
而會在整個專案結束之後,再由各建商自行銷售
只是,有個離捷運站最近的建商,
居然在A7還沒開始登記之前就偷跑,賣了不少一樓的店面,
姑且不論這話是否屬實,
但若真有這樣的事,這個建商的誠信問題就大了

a500281 發表於 2013-5-1 00:00
應該選地段、方位、建材與採光等.....
林口A7位工業區旁，要注意冬夏季風向問題.....

您說的也很有道理,
我詢問了一些一直住在林口的朋友,
他們說這幾年好像沒那麼潮濕了,
不知道是因為房子,人口變多了?污染變多了?還是他們的心理作用?

至於風向,有人教我要找東南,西南面採光的房子,
只是我不太懂,那這樣到底是坐北朝南,還是坐南朝北?

遠雄+1
建材不花俏但實在, 售後保固盡責, 比較有企業良心的建商.

遠雄之用心 & 售後服務無庸置疑。

{:7_449:}

遠雄真的是有口碑的, 負責任的建商

youngmind 發表於 2013-4-27 13:37
麗寶/名軒(same company)的appearance & detail 做的比較好, 遠雄老闆較有企業良心, avoid the other. ...

那皇翔不就.....

您有房子還能抽合宜呀

請問永裕居評價如何

1980ru 發表於 2013-6-15 00:37
請問永裕居評價如何

嗯未來北大房價最高的建商.因為他的最後一塊地就是北大正門口左手邊

evelyn0026 發表於 2013-4-26 10:44
撇開價格不談.但選建商最現實的不就是價格問題嗎???

哈~開個小玩笑別介意啊...其實就算同一個建商因為策略 ...

當然是遠雄啦,要不是遠雄林口三峽造鎮能成功嗎?換做是其他建商亂做一通,林口三峽造鎮早就玩完啦
~遠雄在沒進林口前,有多少台北客會想看林口~~大概只有長庚學生跟病人會去的地方吧~

嗯但我只是想知道針對這建商的評價
謝謝您

有沒有注意到林口合宜住宅旁邊有全台最大的亂葬崗?

waynechao651009 發表於 2013-6-15 01:52
嗯未來北大房價最高的建商.因為他的最後一塊地就是北大正門口左手邊

還有一塊比這邊更好的地點，在學成路大學路口麥當勞對面的地更大，那邊如果蓋房子開價不會比那邊低吧，畢竟學勤路那頭更靠近高速公路，而學成路大學路口是在附近凱旋門、玉鼎商圈、北大及未來捷運站的中心點上。

1980ru 發表於 2013-6-15 00:30
您有房子還能抽合宜呀

當然是符合資格才能拿到申購證明
不是每個到現場的人都能進去看房子,
在最外面車子進入時就檢查一次證明,
進到門口時,也要有證明才能入場
管制還頗嚴格的

天野 發表於 2013-6-15 23:40
有沒有注意到林口合宜住宅旁邊有全台最大的亂葬崗?

有啊,
一開始去之前還不清楚周邊的狀況,
但第一圈的接待人員(不屬任何一家建商的接待人員)有特別提醒,
他還把四周環境都介紹了一遍,
什麼發電廠啊,墳墓啊....都從空照圖上指給我們看
也許有政府這個金主在背後看著,
所以還挺誠實的~~

snoopylo 發表於 2013-6-16 20:30
當然是符合資格才能拿到申購證明
不是每個到現場的人都能進去看房子,
在最外面車子進入時就檢查一次證明, ...

嗯嗯~~了解~~

可以請較它的資格條件是什麼呢??

謝謝!