地點靠近桃仔腳國中小,戶數少,房型多為三四房,開價超過30/p,總價超過1300W,我認為只適合換屋層級的人士購買

昨天在餐廳聽到一家人興致勃勃的討論、他們看了一整天的房子、最後決定回去跟三謙釀殺價～～～應該在北大新建案裡面還是有吸引力的～～

我住旁邊的千代田~看到這種價格~快暈了~真的漲得太可怕~

有些老人家，不太喜歡太高樓層...因為怕地震搖太厲害...
還有戶數少一點，會比較清優...
所以還是會有一定的客群的...

戶數少的確是吸引人的地方

這個建案的位置感覺也挺不錯的,離學校近,學林路和大成路也不太吵....背後又靠著"豪宅"....^_^

戶數不多 ,小坪數在內七樓面中庭,公設28 29
大坪數面外,真的超大,公設32
停車位都是平面的

小坪數規劃真不錯,廚房衛浴超吸睛
如果面學林路格局再除一半
面南 陽光戶 應該會馬上賣完吧{:4_202:}

http://www.h-t.com.tw/hotcase/3000/default.htm

嗯，確實適合換屋族~~

北大租了一年屋，受不了面北屋，最終還是想換面南屋~~

所以就買下去了~~

這個建案好矮，
好像才八層而已，
感覺像是華廈的格局。

LLL 發表於 2013-4-16 21:38
戶數不多 ,小坪數在內七樓面中庭,公設28 29
大坪數面外,真的超大,公設32
停車位都是平面的

???????????????????????????

工程很久，感覺比較牢固，秀鼎施工速度比他快好幾倍

30萬可以買板橋金門街....但環境當然沒這裡好....看人住...要環境還是便利....

建商及地主給廣告公司賣已經剩下沒幾戶了 ，
不過上次詢問由於停車場面積太過有限沒有設置機車位
所以家裡頭有機車的使用者， 根本不適合此建案。
57坪 室內裝潢起來感覺不賴 ，可是現場銷售已經喊價33.8{:4_205:} 買房子越來越有壓力

上次去看機車停車位在停車場入口上方，每戶一格機車格

剩沒幾戶了~~57剩2樓與對面的6樓~~接下來要賣前面大坪數的~~但不喜歡他的最重要原因~~他是回字型蓋法~三四房的接面中庭....但基地小~中庭小~~很壓迫~中庭的造景又太楊春~~~30萬真的有點買不下去~~~

大坪數面對馬路，棟距小，也沒有view。中坪數面對中庭，很陽春。小坪數據說已經售罄。代銷公司的業務很跩。此建案雖然在桃子腳國小旁邊，但居巷弄中，離北大有點距離、出外用餐購物都不便，用料、施工品質會比中悅或遠雄系列好嗎？一坪開價33萬，這麼好賣？

{:7_463:}

30萬以上真的好貴ㄚ~~~~~~~~~~~~~~~

如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用
就是優點{:4_131:}

andy58585 發表於 2013-6-27 00:43
如果將來有能力換屋，會換這種格局的，
覺得戶數少 磚牆隔間 雙衛開窗 廚房很讚
四面牆與隔壁牆沒共用

用料也不錯
比起其他建案 算是很優

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

之前看了也是這點問題..
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
請問您看的是幾坪的 ??

就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

加380萬??
換算一坪裝潢費是4.3萬
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬

我不會用這種價格買實品屋...

尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰 /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠

此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富 就是他們蓋的，
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多 ，
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。


還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了 {:7_445:}
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！{:7_505:}
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。