不知是否有人知道社區多久沒洗水塔了????
或是最近洗水塔水塔是何時何日???
因為最近的水總覺得有點不好的微臭味(還是偶的鼻子太神經質的關係!!{:2_38:} )!!

上星期煮的開水喝起來味道怪怪的〜{:7_412:}

週日碰到A棟鄰居說他們的水有臭土味...架恐怖!!{:4_143:}
本以為是前些日子水庫缺水造成的, 沒想到有可能是水塔久未清洗...

{:14_823:}問了物管經理, 最近幾天應該會公告排定 清洗各棟蓄水池 , 水塔; 查閱第三屆區權會資料, 去年 (101) 9月5日曾 清洗過. 有住戶找到今年一月的公告, 今年有清洗過, 會請物管經理再釐清一下.

今年 1 月有洗過, 因為我家的濾心都是在水塔清洗時段更換的.
所以我對洗水塔的公告會特別注意.

有個建議: 我裝了兩道濾心, 直接裝在家中進水的源頭 (水電建議的),
如此, 連刷牙, 洗碗, 甚至淋浴的水, 都是濾過的.

不過如果您覺得需要再清洗水塔, 也可到物管填個住戶提案單.

風鈴 發表於 2013-4-17 21:50
今年 1 月有洗過, 因為我家的濾心都是在水塔清洗時段更換的.
所以我對洗水塔的公告會特別注意.

如果真的今年初已有洗過.....
那就需質疑是在清洗的廠商是否有落實清洗的作業??還是真的是水質的問題??
因為往常(近兩個月前)尚未有聞過水質有異味!!

松哥 發表於 2013-4-17 22:19
如果真的今年初已有洗過.....
那就需質疑是在清洗的廠商是否有落實清洗的作業??還是真的是水質的問題??
...

依過去經驗，個人認為建立嚴謹的監工機制很有必要！

否則，洗真的還是洗假的？只有天曉得！ 另者，廠商是否合格也要篩選，否則，難保越洗越髒！

這是我個人曾遇過的慘痛經驗。

WendyLKK 發表於 2013-4-17 17:56
問了物管經理, 最近幾天應該會公告排定 清洗各棟蓄水池 , 水塔; 查閱第三屆區權會資料, 去年 (1 ...

公告了。但有洗水塔的工作記錄嗎？煩請委員勞心勞力向社區約聘機電江先生確認一下！
感恩。

松哥 發表於 2013-4-18 11:12
公告了。但有洗水塔的工作記錄嗎？煩請委員勞心勞力向社區約聘機電江先生確認一下！
感恩。 ...

如果有公告, 卻沒有工作記錄, 那問題就大了!!!

我是追隨公告去更換家中濾心, 難道我被矇了嗎?
濾心白換了嗎? 拜託喔! 這要查察了!

又若是廠商沒做好施作, 這更要追追追!!!

松哥 發表於 2013-4-18 11:12
公告了。但有洗水塔的工作記錄嗎？煩請委員勞心勞力向社區約聘機電江先生確認一下！
感恩。 ...

{:4_152:} 早上 (4/18) 問過小江了, 結果是 ~~~ 1月份並沒洗, 因為要工作3天, 2天時間不夠, 所以把公告撤下了, 這是小江回答本人的答案. 謝經理昨天是告知 已連絡廠商前來社區進行 清洗水塔的事宜.

WendyLKK 發表於 2013-4-18 14:56
早上 (4/18) 問過小江了, 結果是 ~~~ 1月份並沒洗, 因為要工作3天, 2天時間不夠, 所以把公告撤 ...

一月份時約聘機電工小江把公告撤了...就再沒後續動作?
這樣的工作態度?????
物管經理與秘書更換頻繁
可是機電工小江不是一直都在此職位上嗎?
這樣有失職違約嗎?
另外約聘機電工是不是造成連物管經理都無法管他呢?
這是社區問題值得提出討論此一用人方式的利弊得失了!

小軒 發表於 2013-4-18 10:39
依過去經驗，個人認為建立嚴謹的監工機制很有必要！

否則，洗真的還是洗假的？只有天曉得！ ...

完全同意小軒大的看法!!{:2_31:}

事實上廠商安排兩天洗完京都社區所有的水塔，我認為是不可能的!!
因為我們社區六棟各有中繼水塔及頂樓水泥還有自來水供水的地下室蓄水池及外加俱管供泳池等設施使用的蓄水池...
因此整個社區至多19座水池要清洗...
所以要兩天洗完真是一件高難度的任務...
除非廠商動用很多組人馬而且對蓄水池的水不作調度，全部排掉(反正浪費的水資源的錢又不用廠商付費!!)...
那就有可能快速的兩天『完成』洗的作業....
至於是否有洗淨那就需要環保委員及監委多費點心督導了.....{:2_31:}

sujui 發表於 2013-4-18 20:04
一月份時約聘機電工小江把公告撤了...就再沒後續動作?
這樣的工作態度?????
物管經理與秘書更換頻繁

請問到底您對約聘機電的工作內容及性質了解多少???
以及對沒有洗水塔的事了解多少????
否則這樣的斷言與評論有缺公允!!{:2_28:}

小江在社區工作已經許久...清洗水塔也進行過多次...並有一定模式

前前經理剛來時.. 天下有準備照合約規定排定清洗水塔..

若是按照之前進行過的效率模式進行作業的話..

首先應該要計算用水存量..事前關閉進水.. 控制水塔存水在剛好快見底時才洗..

但前前經理對整體作業的工序排定完全外行.. 打算讓工人在作業進行前才把所有水塔至少半滿的儲水放掉..

這樣不僅造成作業時間延長..會讓住戶有半天時間無水可用.. 還會平白多浪費好幾水箱的水(當然浪費掉的水又不是

他出錢...他無所謂)..

被當時的委員質疑之後.. 天下就暫時hold住沒洗.. 然後就裝作不知道..

再然後應該就沒洗了~~

桃莉 發表於 2013-4-18 22:13
小江在社區工作已經許久...清洗水塔也進行過多次...並有一定模式

前前經理剛來時.. 天下有準備照合約規定 ...

希望新的經理能遵守標準的作業程序
否則大家被坑多少都不知道！

想起以前管委小浦還會特別請假
督軍全程洗水塔的過程
這樣的義工到哪裡去找？
好懷念！

松哥 發表於 2013-4-18 11:12
公告了。但有洗水塔的工作記錄嗎？煩請委員勞心勞力向社區約聘機電江先生確認一下！
感恩。 ...

所以社區約聘機電江先生, 對於社區有沒有洗水塔之工作記錄是可以提供資訊的.

1 月份既有規畫要洗水塔, 定是認為必要施作, 以維持社區之水質. 這是很重要的事!!!
沒有執行, 必定印象深刻!!!

洗水塔雖不是江先生的任務, 但是與他的日常工作是相關的. 尤其他是駐點社區
之人員, 在總幹事更迭, 委員會交接之際, 他是較具延續之工作人員. 管委會開會時,
都有請江先生列席, 提供資訊, 並提出建議.

如果他能適時提醒管委會, 關於 1 月份之公告被撤下, 洗水塔未執行. 就不會讓社區住戶
到達抱怨水質的事情發生.

希望社區之工作人員, 都能具備主動積極的態度, 熱誠關心他所服務的社區.
提升在社區服務的價值.

風鈴 發表於 2013-4-18 11:26
如果有公告, 卻沒有工作記錄, 那問題就大了!!!

我是追隨公告去更換家中濾心, 難道我被矇了嗎?

風鈴大不是委員嗎？ 之前好像有看到恭喜風鈴大當選的文章
委員應該可以直接關心或監督 我家可沒有裝什麼濾水器啊
拜託了

小驢子 發表於 2013-4-19 09:42
風鈴大不是委員嗎？ 之前好像有看到恭喜風鈴大當選的文章
委員應該可以直接關心或監督 我家可沒有裝什 ...

1 月時, 我只是住戶, 沒有資訊, 怎知公告是烏龍?

風鈴 發表於 2013-4-19 02:56
所以社區約聘機電江先生, 對於社區有沒有洗水塔之工作記錄是可以提供資訊的.

1 月份既有規畫要洗水塔, ...

我自己的感覺是第二屆管委會和京都社區 都為了那張桌球桌付出了太多代價
只要比較常上家族或是參與管委會的鄰居應該都知道那時候的氣氛
管委會弄到沒有主委 沒有工務委員 誰知道還有多少社區的事被耽擱了
然後好不容易有人願意出來擔任召集人和主席 讓區權會可以召開
卻又為了與桌球相關的議案六 連會議記錄都有問題 也不知道這件事解決了沒

大家是不是想想 是該放下這張球桌的時候了
當選第三屆管委但支持桌球運動的鄰居幾乎都婉拒出任管委
許多票數高的人不願意當管委固然不是好事
但往好的一面想 管委會正可以好好做事 這點可以從高出席率和高表决贊成率看出
至少第三屆管委會內大都意見一致

但這樣的效率卻沒有用在需要的地方
小弟在電梯看到公告的會議記錄（還特別被翻到某一頁）是對前任或前前任管委會的批評
我認為這些部分可以不要出現在會議記錄
會議記錄不是拿來自我解釋或者指責他人用
是拿來記錄管委會做了什麼事 以及不同委員間對社區議題發表的重要意見
我看不出指責前人對社區事務有什麼幫助

拿洗水塔為例 既然事實是沒有洗 那趕快安排就解決了
既然有鄰居提到洗水塔的方法會浪費水 如果真這樣 就安排比較有效率的洗水塔流程
這些事情有人反應 做了就解決了社區問題 沒什麼好爭議的 為什麼還要指責別人
當初管委會混亂的後果不是大家一起都共同承擔了嗎

如果彼此間心結這麼重 要不要乾脆約出來談談 還是一起來小弟家坐坐
決定一下是桌球桌擺小弟家 還是來小弟家跳舞
大家有能力有時間為社區付出很好 意見不同也很正常
但不要讓意氣之爭影響到社區的運作
小弟在區權會通過的提案要求管委會全程錄音錄影供調閱
不知道管委會開到現在 有哪一次可以調閱錄影檔
因為我想要知道是哪位委員要求把指責前人的話加進去
我想找這位委員好好聊一下 看到底是有什麼委屈和深仇大恨
以免下次會議記錄 在洗水塔的議案前又有一大段指責別人不是的話
害京都的會議記錄讓人看笑話

{:4_153:} 物管謝經理有告知, 有安排4月底5月初會清洗社區水塔, 有請謝經理屆時要請教小江的意見.

WendyLKK 發表於 2013-4-19 17:07
物管謝經理有告知, 有安排4月底5月初會清洗社區水塔, 有請謝經理屆時要請教小江的意見.

...

還請曹委員向經理確認一下
如果與之前的清洗流程不同 是因為有新的原因造成滯礙難行之處
還是新的流程更省水更有效率

WendyLKK 發表於 2013-4-19 17:07
物管謝經理有告知, 有安排4月底5月初會清洗社區水塔, 有請謝經理屆時要請教小江的意見.

...

曹委員您好:
可否請您了解一下, 天下這種洗法, 我們是不是還是喝不到乾淨的水?
請參考下列連結, 那是以前合京洗水塔的公告~~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=70983

看到公告裡「回饋」兩字，不禁讓我懷疑起來，是否因為「回饋」的，所以只能由著物管高興？作為雇主的住戶只能默默接受而沒有主導權。如果真是如此，以後是否要再三考慮契約的適當性？畢竟洗水塔是很重要的小事，馬虎不得。（物管可以公告施工，卻靜悄悄地食言？？？？這樣對嗎？？？？我們也莫可奈何？）
我之所以提出此看法，是因為一般的認知為：既是贈送的，就沒有要求的權力，也談不上約束力。
如果回饋的清洗無法符合需求，個人建議還是自請專業洗水塔業者清洗，每天要喝下肚的水比較放心！

小弟一點點小小的意見：
1.印象中去年洗水塔時 是由管委會決定日期 並請社區機電協助工務委員訂定清洗原則然後公告社區 但今年1月份公告洗水塔時 工務委員才剛上任 主委、副主委都辭職 管委會似乎也未討論過這件事 這件事到底是誰決定的 我想大概永遠不會水落石出了
2.當時小弟看到這份公告後有去物管詢問並提出前面大大所PO類似的質疑 當時祈經理的答覆是公告他會撤下來 不過既然sujui大大提出這麼明確的指控 也許sujui大大知道甚麼不為人知的內幕 公告撤下來之後 社區接著就歷經了祈經理辭職 方經理上任 召開區權會 方經理辭職 謝經理上任 我想雖然經理來來去去 但物管還是由天下負責 清理水塔這件事沒做 代表著經理交接不確實 天知道社區現在還有甚麼該做而沒做的事情
3.再者第三屆管委會上任至今 撇開向工務局核備沒過這件事不談 管委會也一直忙著在處理社區各項合約以及第二屆管委會尚未解決的議題 而且聽A棟黃委員說工務委員也是一直到上週才確定由他接任 在這個混亂的時間點 要把水塔沒洗的責任全部歸到社區機電身上 實在值得商榷
4.最後個人一點點小小的感想 就小弟的觀察 第三屆管委會上任至今 處理事情方面似乎尖銳了點 區權會會議記錄爭議怪區權會主席 社區公設未驗收說第一、二屆管委會未盡應盡之職能工作 社區水塔未清洗看來社區機電要負責 希望還是圓融點比較好 畢竟和諧才是社區之福
5.另外提醒一下 去年廠商來社區清洗水塔有要求廠商請洗水塔之工作人員須具合格證照 畢竟清洗水塔也有一定的風險存在 為避免工安意外發生 還是謹慎一點的好 善意提醒僅供管委會參考

sujui 發表於 2013-4-18 20:04
一月份時約聘機電工小江把公告撤了...就再沒後續動作?
這樣的工作態度?????
物管經理與秘書更換頻繁

沒洗水塔的是天下不是小江
應該暫不需要擴大到討論用人方式
這位芳鄰可息怒

WendyLKK 發表於 2013-4-19 17:07
物管謝經理有告知, 有安排4月底5月初會清洗社區水塔, 有請謝經理屆時要請教小江的意見.

...

弱弱地問一下, 下水池＝水塔嗎？

洗水塔是社區很重要的事情!
而洗水塔這件事也不是只有京都社區才有
北大特區這麼多社區,每個社區的物管人員來來去去.....怎能交給一個約聘的人員來關照!?
然後要一個約聘特用機電人員列席社區會議? ---真的很特別! 畢竟機電是很重要的專業職務
而物管經理與秘書的專業職務是甚麼?
該列席的是哪些人? 總不會說要社區每一個負責的服務人員都要列席吧?? (園藝,電梯保養,消防檢驗的,網路設備的,......)
雖說社區委員是無給職,但京都是我看過,許多住戶最熱烈要為社區服務的一個社區(至少個人認知),且有些也是有延續性的!(上一任作,這樣還作,甚至有人當第三年委員了,難道都不甘他的事嗎?)
社區事務過去都要報表,也有公告過,不清楚的新任委員應該去找找看看公文,不然就問問其他幾任的委員,不是這樣嗎?
難道這些委員也都不清楚過去社區管理上的延續及程序嗎? ----那過去都是在幹嘛? 還是只有小江的事?
如果真心要服務社區,又一定要占委員的位置! 那請拿出認真負責的態度為社區服務的熱忱吧!
不要怪東怪西的~~

小軒 發表於 2013-4-19 20:28
看到公告裡「回饋」兩字，不禁讓我懷疑起來，是否因為「回饋」的，所以只能由著物管高興？作為雇主的住戶只 ...

沒有這種道理!
我住的社區,物管公司換過多少個了
每一個物業管理談的條件就是要清理水塔,都是這樣
至於清洗的流程當然是按照社區的規則,及用的清潔用具都是按社區規矩
這是必然的
而這些費用都是含在服務費裡了
多年來都是這樣,也沒甚麼問題
而清潔過程,總幹事都是全程監督且拍照公告......清清楚楚的
幾點到幾點清洗,幾點完成.............都是很清楚的
不管換哪一家物業管理都是這樣
重點社區的管委會到底是要認真到甚麼程度! 完全是掌控在管委會!
以上這是我個人親自參與管委會多年的理解!

榕姐 發表於 2013-4-19 17:59
曹委員您好:
可否請您了解一下, 天下這種洗法, 我們是不是還是喝不到乾淨的水?
請參考下列連結, 那是以前 ...

{:4_153:} 好滴! 會將公告拿給物管謝經理, 請他請教小江.

唐小鴨 發表於 2013-4-20 10:49
弱弱地問一下, 下水池＝水塔嗎？

Good question! 會去請教物管謝經理 & 小江.{:4_152:} 多了解一些社區設備 長知識! 好耶!

戀家 發表於 2013-4-20 22:50
沒有這種道理!
我住的社區,物管公司換過多少個了
每一個物業管理談的條件就是要清理水塔,都是這樣

我認同大大的看法！

只是覺得那公告「回饋」兩字可以免了，要不然好像百貨公司週年慶在送東西，只能照單收，其他只能啞巴吃黃連？

有關 清洗水塔 公司暨工作人員 的資格證照等 可至物管中心 查詢.

近日發現水質又惡劣了，今日將浴室洗臉槽水蓄滿，竟然發現水是濁黃色的，非常可怕，但詢問F棟住戶朋友，確沒這個問題，我是A棟的，又問了對戶住戶，水質也是濁黃的，到物管反應，經理電話中只說找時間洗水塔，(測試物管1樓廁所水質確也沒有這個問題，水並沒有混濁)5月初才清洗的水塔，為何水質會這麼差呢????為何兩棟的水質會有差呢???請大家留意看看家裡的水是否混濁!!!!
去找A棟委員剛巧不在，若有遇到A棟的委員再請委員幫忙看看囉!!!!

achie 發表於 2013-7-14 12:05
近日發現水質又惡劣了，今日將浴室洗臉槽水蓄滿，竟然發現水是濁黃色的，非常可怕，但詢問F棟住戶朋友，確 ...

這兩週的的天氣較炎熱....{:2_29:}
C棟這幾天的水就有味道.....{:2_28:}
水塔不是剛洗完不久..
怎會那麼快就有味道???
不知是否有落實清洗的作業???
否則怎那麼快就有味道!!(這是住三年來首次有這樣的體驗(那麼快就有味道))
以前的社區洗水塔前會，社區的總幹事會先拍一張照片，洗後會再拍一張...
除了讓住戶安心外，也讓住戶對總幹事的用心感到足甘心...
希望京都社區也能如此....{:2_31:}

水真的很髒,洗菜洗的覺得很奇怪,越洗越髒......請問大家有這個問題嗎???

achie 發表於 2013-7-14 12:05
近日發現水質又惡劣了，今日將浴室洗臉槽水蓄滿，竟然發現水是濁黃色的，非常可怕，但詢問F棟住戶朋友，確 ...

今天去游泳，平常就夠混濁了，今天的水更是如你所說的濁黃色.....無言~~

過去住的社區都是每月清洗水塔，並附上清洗前後的照片予住戶看，長久使用也都無異味，濾水器濾心用2-3個月也都不見髒汙。但住進京都後，怎感受水常有異味，最近更是濁黃不已，濾水器濾心更是要每月變黃至需要更換。讓我不經懷疑，到底是台北水質差，還是我們社區水塔洗得不夠勤阿??

B棟也是，水有夠濁又黃

D棟也是，這兩天水也是濁黃的
原以為是因為颱風使整個供水水質變差,但也太混濁了吧

E棟也是喔~很黃~不敢飲用~