請問 買的建案在三峽段，哪家銀行房貸利率優，貸款成數能到七成五??
(三峽似乎被打到了，成數都好少喔)

三峽有被打到嗎 ? 還是你是第二房 ? 還是你服務的公司不是上市上櫃 ?

你已經找了哪幾家 ? 要不要先公布出來 這樣大家給你的時候就不會重覆到...

我這邊是有富邦 , 渣打 , 永豐餘 還有元大的窗口.

阿彬 發表於 2010-10-27 18:15
三峽有被打到嗎 ? 還是你是第二房 ? 還是你服務的公司不是上市上櫃 ?

你已經找了哪幾家 ? 要不要先公布出 ...

二房~沒上市沒上櫃~
目前找到國泰是殘念的!!

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那我在私底下給你富邦跟渣打得窗口你先試試看...

阿彬 發表於 2010-10-27 18:25
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那我在私底下給你富邦跟渣打得窗口你先試試看...

樓上這位大大可以順便給我嗎?我也很苦惱
非常謝謝您

可找台北富邦試試看

彰銀三峽鐘先生26711263你們可以問問看！

華南 台企銀
三峽不在管制區內
即使樹林管制區 也能有75成

阿彬 發表於 2010-10-27 18:25
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那我在私底下給你富邦跟渣打得窗口你先試試看...

我也需要, 請阿彬大大也給我, 謝謝!

建議還是去公營銀行貸
土銀或是合庫

回覆 waitai 的文章

由於央行打房的關係 所以 公營行庫受到比較大的限制
反而是外商銀行趁機大展房貸業務 我問到的一家外商銀行還願意給8成5的貸款成數
目前還在談利率
不過利率確實已經在走高了 一些過去的優惠房貸專案 通通都取消了

分享一下我問過好幾家銀行
因為三峽是鎮 樹林是市
三峽最高最高只有7成5
樹林最高可到8成

新光銀行

若需要台新及渣打的窗口 可私下找我 多看多比較！

打房下一般自住戶也真的受到影響了
貸款成數都不高，我好不容易貸到8成
前半年利率1.6，半年後1.65一段式
還算不錯的，ㄏㄏ(跟台北富邦貸的)

台新銀行，二個星期前才問過，8成

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請問是哪時候核貸的, TKS!

阿彬 發表於 2010-10-27 18:25
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那我在私底下給你富邦跟渣打得窗口你先試試看...

我也需要, 請阿彬大大也給我, 謝謝!

avatar2005 發表於 2010-10-27 23:31
打房下一般自住戶也真的受到影響了
貸款成數都不高，我好不容易貸到8成
前半年利率1.6，半年後1.65一段式

利率滿優的喔~是多久前?早期辦的嗎?

回覆 達 的文章

前幾天銀行才剛撥款下來
是現在的事喔~~

當然也要考量貸款人的信用+還款能力啦
我還有200萬是用政府的青年安心貸款喔
有興趣給你電話，陳先生0922-607013

說是哲里許先生介紹的
祝你貸到優惠的貸款喔

達 發表於 2010-10-27 18:23
二房~沒上市沒上櫃~
目前找到國泰是殘念的!!

國泰能貸的只能到70~75%.

目前富邦跟渣打的確可貸成數比較高

回覆 老賈 的文章

可以再去確認清楚 據說渣打給北大特區的貸款成數都是8成5
而且如果你的第一房買的不是台北縣市的房子，不計入首購
只有台北縣市才算
也就是說 如果你之前買在新竹 現在買北大 算是首購


但能談到什麼樣的利率？ 那就要各憑本事了 最好主動提供各種的證明文件
強調自己的信用與還款能力 爭取較佳的條件

如果媒體繼續唱衰央行的打房成效 那各位手腳最好快一點 免得央行繼續祭出新的措施
成為六星級央行總裁的打房犧牲者

才剛辦公教的貸款（華南銀行）
所謂第二間房，
是已有一間房子還在貸款中，卻又要貸款，才會受到減低成數或利率加碼的管制
如果名下一堆房，卻都沒用貸款，仍然不會受到打房的管制
給您參考！

回覆 kib94454 的文章

原來是這樣

現在北大一般上班族都代不到8成了嗎

hwl8686 發表於 2010-10-28 18:02
現在北大一般上班族都代不到8成了嗎

一般上班族還是可貸到八成. 剩下差別是利率.

還款能力越強, 能談到的利率就越低.

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沒有喔
渣打沒到那麼高乘數
我問過了，最多只到八成
我是不到兩年的屋
近60坪房子

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這還挺怪的 我的房子比你小 約54坪 但確實核貸85成

不過 我們這個建商原本合作的銀行就是渣打、板信商銀
我就不知道這是否會有影響了

土銀可到八成 {:4_153:}

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我們哲里快兩年屋了
多少有關係吧~~

我本來也滿喜歡心六藝的
但價格太高沒辦法買大坪數的
殘念

回覆 avatar2005 的文章

大家都成為北大人啦 很開心
我原住在新莊 因為三代同住 實在太擠了
跑去新莊副都心看房子 一坪開價55萬 這個開價更是、、、、

當天下午就跑去三峽訂了心六藝

大眾銀行可以貸8成,八大行庫2年期定存指數+銀行核貸的利率,現在大約1.8~2.0左右吧!看貸款人的條件囉!

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你女兒很可愛喔~~眼睛好大喔
我女兒在幾個月就四歲了?
你們家的呢? 有機會來我們家玩喔~~ㄏㄏ

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好啊 謝謝 我兩個女兒的年紀跟您的兩位公主差不多喔 哈哈

版主： sorry 啦 不好意思 咱們還是轉回房貸的主題 今天銀行會回覆貸款利率
再跟大家做個報告

{:4_81:}渣打還不錯......不過還是要看個人的評分跟負債比...

目前找到 聯邦 7成6 左右

請問大家問到的銀行，是不是都會有開辦費(有的收貸款金額的0.1%，有的是固定3000-5000左右)、徵信費等費用阿?我問到的都說不能免收:~~

noyes 發表於 2010-11-2 09:54
請問大家問到的銀行，是不是都會有開辦費(有的收貸款金額的0.1%，有的是固定3000-5000左右)、徵信費等費用 ...

我的只收開辦費3K
沒有徵信費 鑑價費.....

noyes 發表於 2010-11-2 09:54
請問大家問到的銀行，是不是都會有開辦費(有的收貸款金額的0.1%，有的是固定3000-5000左右)、徵信費等費用 ...

倚我的經驗是都可談判的

我現在的新房貸(10月申辦)就是要求不收任何開辦費(業務為爭取業績有的會自行吸收)
1~6月是1.65%(前半年為固定的)
7~354月為 I+0.64%

I是:指標利率為前10大銀行的平均值+0.64%為加碼利率
個人認為日後升息的機會較大,固要注意加碼利率要給的漂亮

若是該建商土地融資銀行的話成數都會較高，因為銀行可從建商那裡拿回資金，又右手轉貸給住戶收長期飯票
成數都有較大的議價，我96年入手房貸+修繕貸款還可百分百ㄋㄜ!!
建議可找建商配合銀行問問，再不然就是找外商銀行(央行的管制力比較弱)