愛北大 唯讀圖書館
請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
2013-03-20 23:50 · 樓主
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
2013-03-21 00:29 · 2樓
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
2013-03-21 07:41 · 3樓
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
2013-03-21 08:04 · 4樓
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
2013-03-21 08:28 · 5樓
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
2013-03-21 09:09 · 6樓
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
2013-03-21 09:31 · 7樓
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
2013-03-21 16:23 · 8樓
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
其實逸品 和逸景,
應可算是同一個社區呵.
只是建設公司將它分開賣而己.
2013-03-21 18:32 · 9樓
🔧 本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯
目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～
2013-03-21 18:49 · 10樓
🔧 本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~
目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~
自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~
大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
永慶不動產大成店秦世威0988-786567{:7_463:}
2013-03-21 18:55 · 11樓
martial 發表於 2013-3-21 16:23
其實逸品 和逸景,
應可算是同一個社區呵.
逸品是第一期~~~
逸景是第二期唷!!!
{:7_463:}
2013-03-21 18:57 · 12樓
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~{:7_463:}
2013-03-21 18:58 · 13樓
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
2013-03-22 16:12 · 14樓
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55
逸品是第一期~~~
逸景是第二期唷!!!
還不是一樣.
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.
對老三峽人來說, 都是一樣的.
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和毅逸品
基地地址：
新北市三峽區大同路222巷22弄
接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)
和毅逸景
基地地址：
新北市三峽區大同路222巷22弄
接待地址：大同路.民權路口
2013-03-22 20:26 · 15樓
🔧 本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯
martial 發表於 2013-3-22 16:12
還不是一樣.
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
我不是建商或代銷~~~
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~
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同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~
如果冒犯到請見諒~
2013-03-25 11:18 · 16樓
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26
我不是建商或代銷~~~
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...
嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
我也 Sorry 啦!!
2013-03-25 16:52 · 17樓
我去看毅景
代銷說面中園國小的那邊
全被訂走了
代銷說面中園國小的那邊
全被訂走了
2013-03-25 22:45 · 18樓
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
2013-03-30 07:03 · 19樓
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
2013-04-05 23:55 · 20樓
唉…若要換房子就只能往外圍找了。
2013-04-07 20:43 · 21樓
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
2013-04-07 20:46 · 22樓
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
2013-04-07 23:21 · 23樓
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
2013-04-08 09:53 · 24樓
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
2013-05-04 10:06 · 25樓
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
2013-05-05 13:06 · 26樓
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52
我去看毅景
代銷說面中園國小的那邊
全被訂走了
沒有啊
昨晚去看，還有啊
毅景面中園國小都還有啊@@"
我們看的是五十多坪都還有
2013-05-05 23:01 · 27樓
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
2013-05-06 21:37 · 28樓
cherry 發表於 2013-5-5 13:06
沒有啊
昨晚去看，還有啊
毅景面中園國小都還有啊@@"
那還真是神呢！
代銷大概是看我買不起吧！
2013-09-12 00:39 · 29樓
martial 發表於 2013-3-22 16:12
還不是一樣.
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
建商為了多賺點錢
拆成二期賣
爽了建商
傷了購買住戶的荷包
要維持一個社區基本維護及安全
住戶每月支付的管理費可能不低歐~