房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手
更新日期:2010/10/26 10:24 記者曹逸雯／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/17/2fofd.html

在9月底央行理監事會並未再進一步打房下，房市出現了一波光輝10月行情。根據房仲業者統計，截至10月前3周，全台成交件數已較9月同期明顯成長，預估全月成長率將有1成以上，而台北縣、高雄市及台北市分居全台搜尋點閱最熱的前3名，其中又以台北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，其次則是台北市的中山區、文山區。


看屋民眾哪裡最熱？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據中信房屋官網的流覽情形來看，台北縣、高雄市及台北市分居前三名(附表一)；而平均單價在11~30萬以內的大台北地區物件點閱率最高，北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區、文山區。


房市在10月回溫後，預售屋市場甚至出現21個各區域行情創新高的建案指標，但在房價居高不下的民怨聲中，中古屋市場仍是門檻較低的購屋入門尋寶庫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，這2個月的成交趨勢出現M型化的有趣現象，尤其台北縣市特別明顯，低總價、低坪數的成交案件比例增多，總價1000~1500萬元中位區間的購屋比例則有連月下滑的趨勢，此外，北市平均成交屋齡也越來越高，平均為23.7年，北縣民眾則越買越新平均為16.6年。


至於較受民眾歡迎的低總價又受歡迎的物件在哪裡？根據中信房屋10月份官網瀏覽搜尋記錄來看，北市的中山區、文山區、松山區，北縣的板橋市、新莊市、三重市分別為網友搜尋率最高的前3名行政區。江龍名表示，從網搜尋的熱門物件可以發現，平均單價在25萬元以下，總價在800萬元以內的北縣物件，在前10名中就占了6成，除了低總價，鄰近捷運及學區也是多數需求的共同特色。


江龍名指出，第4季的房市表現，可望由第3季的觀望保守轉為理性出手，在有限的購屋預算下，挑選具交通潛力如即將通車的的捷運周邊好宅，或是有學區、知名社區等加值條件的路段，以空間換取時間向市中心以外的衛星城鎮挑選具有增值性的物件，成為因應高房價、高物價雙高時代下保值抗通膨的理性購屋選擇。

為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^

文兒 發表於 2010-10-26 12:18
為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^ ...

雖然說付不起的人很多
所以各大關於房價的討論版..才會那麼熱

但是買得起的人也不少..
所以房價才會一直漲

因為大部分買得起的人
很少會到論壇這塊來發表意見..

讓大家覺得為什麼人人都說買不起
還能一直漲

當然以上部分是我的猜測啦...

三峽應有只針對北大特區

有的人是靠著收租賃收入和投資收入賺錢的

而且大家要對報紙上寫的繳稅前幾名的里或是人感謝，他們可都是繳稅的政府的

不是一堆人要"買"，而是一堆建商、房仲要"賣"

我們北大特區有漲嗎?!相對於八月成交價?!真的嗎?!

三峽哪來的捷運宅?? 騙很大 {:4_95:}

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投資跟收入我還不太行....看來只能靠祖產...........太遜了

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買不起還要討論..應該是買的起又想買的人才會積極討論吧...不然實在太悲哀了.......

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是要特別小心沒錯...可是感覺好像不撩下去..將來只好搬到鄉下去..........><真的很..疑惑

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那不就要搬到鄉下的鄉下去.............^^
不過我知道量力而為的道理..總之家人的生活擺第一..........剩下的自己處理
金玉良言..謹記在心^^

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我的鄉下在彰化啦^^......這樣聽起來有點恐怖...沒有祕密的社會.....
很多事還是保守一點好^^......噹噹我的好市民就好

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嗯..多想想多想想...但是我真的很喜歡北大的環境......就是跟其他地方不一樣........^^

自己作老闆 盈虧自負 比起一般上班族（指基層員工）

要來得好很多（本身就是如此）共勉之

三峽先佔位子啦！遠雄都已經在計畫再往桃園和新竹造鎮，再往南通勤還得了，趕快來做鄰居吧

又是一個正面訊息，很開心。至少「北大特區」不是一個落後區塊。
{:4_171:}

800萬便宜啦,買下去就對了,以後不只800了

新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油!{:5_274:}

艾倫 發表於 2010-10-26 23:14
新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油! ...

新莊都60起跳了喔,新版都80起跳了,北大那麼優秀30太少了50差不多70剛剛好100還不錯

我覺得政府真的要好好管管這些媒體

如果實際去了解房價的話

那些根本只是亂開價 而不是成交價

我對新莊那裡不太熟

之前去看鄉林建設的房子成交價大概都是 45

但鄉林的房子本來就是在蓋豪宅

新版開80 那是 東方富裕

但現階段實際的成交價大概多落在50~60 之前

撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....

calcandy168898 發表於 2010-10-28 11:00
撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....

房產與股票都是"利多先行"的投資標的
幾乎所有建案文宣 都在畫"建設與增值"大餅
客戶好像也吃這一套 甚至主動蒐集資訊自我陶醉
難怪會成為建商的囊中物

捷運宅 就是"捷運概念宅"啦!
概念 就是"有影子" 有"馬路消息" 有"想像空間"