住家的公共電費及水費過高!事務所公共電費2個月1294 流動電費84元 住家公共電費790 流動電費757元 這有點離譜 請各位芳鄰提出看法!

我上期的公共分攤電費也是790 , 比我以前住的社區最高峰的分攤期還多出大約300多.
1. 我覺得最主要還是在各樓層梯廳應該是投射燈而非省電型的燈泡或是LED 燈
2. 像梯廳/地下室電梯出口旁邊的空著的大空間,電燈數也是超多, 而且常常處於常(全)開的狀況
如果電燈不減開, 或是更換省電燈泡或LED 燈, 要讓分攤的公共電費下降恐怕會很有限 !

1.電費多得離譜，實在讓人無法接受。
2.各樓層公共梯廳.樓梯.玄關.....等等照明，應該加裝自動感應器(不曉得為什麼原設計不加裝)，人到自動亮，離開自動關閉，而不是 24小時長亮。地下停車場，部分長亮，部分加裝感應器。
3.可否請皇翔改裝，或由基金支付。

或許問題不全然是照明器材所造成
應該請委員們一起研究一下才是
畢竟戶數那麼多，拆帳後還是這樣高的金額
真的很嚇人

mrkent522 發表於 2013-3-7 12:45
或許問題不全然是照明器材所造成
應該請委員們一起研究一下才是
畢竟戶數那麼多，拆帳後還是這樣高的金額

有跟物管反應!董經理請住戶把電費單拿到櫃台影印收集起來跟皇翔申訴 !

如果只在社群網路發表電費或水費問題的反應與看法 , 效果應該非常有限; 住戶發現問題 , 反映總是一直無解 , 電費或水費也一定有問題 , 尤其是水費最離譜!還有商辦與住戶管理費 , 由誰說了算來決定,那管委會功能太弱化! 住戶任宰怎辦 ?

chin8080 發表於 2013-3-7 20:55
如果只在社群網路發表電費或水費問題的反應與看法 , 效果應該非常有限; 住戶發現問題 , 反映總是一直無解 , ...

我也覺得大家提出了那麼多問題 好像都沒獲得回應! 請管委員說明一下! 另外可以使用的公設不能先點交也滿奇怪的! 不甚合理!!

公水、公電實在是讓人頭大的問題，而皇翔應該是沒有蓋綠建築的經驗，所以能節能的設備不多，而145所提事務所電費的計算為何會低於住家使用的流動電費，這點也是不解，一般營業用電費率與住宅用電費率，不是營業用電費率會高於住宅用電費率????真是不解，可有專業人士能為大家解惑一下，感恩!

公水、公電實在是讓人懷疑最重的問題地方 :
1.公水很多社區根本一毛錢都沒收 , 況且公水分擔只F棟才對 , 4-28住戶的用水皆須經過自家水表, 而水池三溫暖游泳池屬公共支出才對 , 否則真會沒完沒了 ! 大家等著瞧 : 公水、公電兩樣皆一定要查源頭 ; 而當初住商分離重點就是公水、公電 問題, 否則B1一直到B5怎麼分 ,五十甲與皇翔建設進進出出以及用水、用電 怎麼分?
2.另外用最嚴重的形容:公水、公電像颱風來臨 一樣,用倒的才會那麼多, 絕對不是危言聳聽 ! 住商管理費公平制訂與回饋金 , 公水、公電 , 以及商辦電視牆 與 用水、用電 : 委員會如不迅速在點交前開非常會議以鐵腕手段趕快一 次解決 , 將會更亂!

yang7691 發表於 2013-3-8 13:38
公水、公電實在是讓人頭大的問題，而皇翔應該是沒有蓋綠建築的經驗，所以能節能的設備不多，而145所提事務 ...

事務所的流動電費84元是妹妹從交屋到現在都還沒有使用!而我的住家流動電費757元是我約1月初就入住 所以理論是合理的 公 共電費的金額有過高!有疑慮? 至於chin8080所提出管委會功能太弱化 住戶任宰 我以財委身分要申訴一下!在經過委員幾次開會磨合及理念的共識是一大考驗 經過一次又一次開會共識及磨合到搶口一致對外跟皇翔爭取!我敢說各層棟的委員都很盡力為社區爭取!只是皇翔不夠大器或是回答照原設計及拖時間!委員也在開會施加壓力要皇翔高層正視問題!不能胡龍我們 至於電費 水費過高的問題是住戶有所反應 提出跟大家討論 也希望收集大家的意見!為社區發聲!

99戶分攤 用水費 203.7 元 基本費 132.3元
計費期間 101/11/12 - 102/01/16
這是交屋後未入住期 只洗過三次手
分攤度數 25
怎麼用的 真的很生氣

建議管委會找電力公司詢問一下! 我們社區的電費是如何計算的? 公用電費包括那些?

145 發表於 2013-3-8 21:33
事務所的流動電費84元是妹妹從交屋到現在都還沒有使用!而我的住家流動電費757元是我約1月初就入住 所以理 ...

我們根本未進住,我們住在另一北大社區,自信用水量很超大,(不誇張 )真的很愛潔淨,也只有455元而皇翔未入住竟然873元 水庫洩洪嗎?多一倍!

chin8080 發表於 2013-3-9 12:47
我們根本未進住,我們住在另一北大社區,自信用水量很超大,(不誇張 )真的很愛潔淨,也只有455元而皇翔未入住 ...

另外住了7年300戶左右 , 公共電費也只有(查過今年過年算最多一次)才351元 ,(平時280) 也沒用LED燈!

chin8080 發表於 2013-3-9 12:56
另外住了7年300戶左右 , 公共電費也只有(查過今年過年算最多一次)才351元 ,(平時280) 也沒用LED燈! ...

我想需要大家住戶一起去問問皇翔為什麼還沒有去進住就這麼貴那麼以後電費水費豈不是更嚇死人了

會不會公電是商用的電價阿

請各位芳鄰看看自己住的樓層 樓梯間是不是燈飾全亮!樓梯幾乎沒有再爬!全亮(4_28F)這太離譜!而且每一樓層都有指示樓別的照明應該就夠了˙

阿穆 發表於 2013-3-10 10:04
會不會公電是商用的電價阿

阿穆 :關心就對了,跟你按個讚!公水,供電如你所說,那救住戶該動員像反核 ! 145所言委員會真的很辛苦,但誰手臂往外彎向皇翔的人 ,( 遲早也會負出代價 ) ! 對住戶及委員會而言 , 要皇翔必須點頭的方式 : 就是不斷反應事實 , 同時多管齊下 , 向外公佈事實 , 對商辦欲租住進來之客戶起作用 , 否則委屈求全已數月 , 效果呢 ?

chin8080 發表於 2013-3-9 12:47
我們根本未進住,我們住在另一北大社區,自信用水量很超大,(不誇張 )真的很愛潔淨,也只有455元而皇翔未入住 ...

各位芳鄰，公共電費還未到最高峰，現在只有住進100多戶尚有很多樓層門廳未開燈，而門廳使用的是傳統燈泡，全開時電費還會更高。

陸橘子 發表於 2013-3-10 21:34
各位芳鄰，公共電費還未到最高峰，現在只有住進100多戶尚有很多樓層門廳未開燈，而門廳使用的是傳統燈泡 ...

1. 所以反應的重點 : 就是找出事實原因 ! 否則等於白搭 ! 機電委員拜託了 ! 不曉得我們網頁反應有效否 !
2. 注意 D & E棟一樓走道落差 , 走路散步小心 , 以防受傷跌倒 !我跌倒受了傷ㄝ , 安委及保全與總幹事皆已了解狀況 !

陸橘子 發表於 2013-3-10 21:34
各位芳鄰，公共電費還未到最高峰，現在只有住進100多戶尚有很多樓層門廳未開燈，而門廳使用的是傳統燈泡 ...

我的認知 (我也不100%確定我的認知是否正確) =>各樓層梯廳的電燈應該分屬於各樓層住戶分攤的範圍 ! 所以如果在管委會尚未跟皇翔達成任何協議之前, 想可以暫時節省自己的電費支出的方式就是鄰居要隨手關燈 (或幫助公共區域減少開燈數)

剛好在Mobile01看到類似文章，可供參考
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=168&t=3240478&p=1

這期電費帳單來了, 公共電費分攤還是745 左右 , 跟前期分攤差不多幾乎沒有降 ! 感覺大家有在減少公共區域開燈的數量.......但是分攤的公共電費不動如山.....好像沒甚麼效果@@~{:1_758:}