對於北大特區各建商原始的規劃設計來說，
僅以50坪左右不含車位的房型來作討論，
公設比都在30%上下，
有的僅隔成2+1房的靈活運用空間、
有的隔成正3房的標準實用空間，
有的隔成3+1房的經濟實惠空間，
本篇討論排除您本身的實際需求，
純粹以建商對格局規劃的優劣和所造成室內空間利用的方便性來作討論，
您有什麼想法?

若方便的話，請舉例實際建案社區。

想法啊~ 一般生兩個, 一人一間+加主臥+客房讓親友住. 所以應該要4間.

大胖豬 發表於 2010-10-26 17:20
我家67坪... 5間房...打掉了1間

67坪!!!真大
但以50坪來說，若建商規劃的好，
應該可以設計成三加一房，在由客戶去決定空間的利用

andy826 發表於 2010-10-26 17:25
想法啊~ 一般生兩個, 一人一間+加主臥+客房讓親友住. 所以應該要4間.

我家也是唷，
兩個小孩一人一間(一兒一女無法併房)，
主臥+書房(兼客房)，
一定要四間房才夠呀，
而且每一間房都要能放下雙人床...

"本篇討論排除您本身的實際需求"
這句話好奇怪，
蓋房子不符購屋者的需求，那麼建商要賣給誰？？？
蓋來當玩具的嗎？
我同事買51坪的房子，只隔2房，因為他們沒打算生小孩，
但是沒有建商51坪的房子只隔2房，除非是買預售、客變時就說好的...

Lydia 發表於 2010-10-26 17:43
我家也是唷，
兩個小孩一人一間(一兒一女無法併房)，
主臥+書房(兼客房)，

我想討論的就是這個，以50坪來說，
若是個人覺得最佳的規劃應該是三加一房，
也比較有彈性運用的空間，不需用到三加一房也比較好調整，
若是只隔成2+1房，就比較難調整了，
因為還牽涉到廚房、浴室及陽台

Lydia 發表於 2010-10-26 17:43
我家也是唷，
兩個小孩一人一間(一兒一女無法併房)，
主臥+書房(兼客房)，

不會阿! 我家就50坪只有兩房阿!~~

以50坪來說, 扣掉公設實際剩35坪, 3房應該是最標準的規劃,
若隔4房, 一定有些房間會比較小, 但有些人可能想要和室或書房,
喜歡房間大一點的, 就可以只規劃2房囉!
我個人則是比較喜歡標準格局

室內35坪了話~~
我自己會喜歡大大的兩間房間~
還有寬敞一點的廚房&大大的客廳!!!!
{:7_351:}

以京都來說，50坪隔2+1細長房，不覺得房間比較大，因廚房、浴室關係也比較不容易再做調整，
心六藝50坪隔3+1房，卻不覺得房間很小，若要調整空間也很好調配，
雖公設比不同，但這就牽涉到建商最初的規劃。

我們有去看過心六藝48坪的，
不過我個人不喜歡開放式廚房。

還好ㄝ 我們家權狀也將近五十了 建商丙偉建設甲棟隔成了三房,
而且廚房是獨立的 主臥室空間很舒服 而公設又少 不會徹底浪費室內坪數,
我們隔壁坪數是大了一坪多, 差別在它客廳陽台較為寬敞 還有可以增設迎賓鞋櫃~~