浴室蓮蓬頭下方落水頭排水管沒接管，營造房屋時發現排水管位置不對就應修改，但營建公司是以水泥砂漿代替水管再將排水引入排水管。
查看我的上一層樓，排水管也沒接好。
請芳鄰們，打開蓮蓬頭下方落水頭，看看就清楚了!


如經過地震就可能會漏水。

哇哇哇!太驚人的工程品質了,看來只要是有排水口的地方,我看都要去檢查一下會比較妥當~~~~~~

yang7691 發表於 2013-2-28 13:01
哇哇哇!太驚人的工程品質了,看來只要是有排水口的地方,我看都要去檢查一下會比較妥當~~~~~~ ...

我是D1-26樓，等待你的檢查結果。

(a) 請提報皇翔公務或至一樓填維修單.
(b) 未來點交會列入重點項目.

youngmind 發表於 2013-2-28 20:52
(a) 請提報皇翔公務或至一樓填維修單.
(b) 未來點交會列入重點項目.

已至一樓物管大廳填維修單並附圖。

我的前陽台跟浴室也是如此
看來應該大家都是這樣哦！

前幾天在櫃檯報維修,昨天有派人過來查看,結果原因是:打開落水頭蓋子,所看到乾硬的水泥沙漿已是排水管的塑膠邊緣,所以無法將它敲掉,前因是地下排水管和上面的落水頭兩者"沒對上"很離譜的幾乎偏一邊,如今只能靠半邊落水(維修人員說不是每一戶都這樣,只是運氣好壞)不知有多少人能接受此種說法...而這個問題很棘手,要恢復上下能對準現今已難上加難了,我不知其他家族狀況是否有和我一樣的?!

鄭小潔 發表於 2013-3-14 10:16
前幾天在櫃檯報維修,昨天有派人過來查看,結果原因是:打開落水頭蓋子,所看到乾硬的水泥沙漿已是排水管的 ...

這個在施工完成時,也不曉得工地主任是怎麼驗收的,我今天鬆開螺絲還打不開,好向旁邊都被水泥包住了

鄭小潔 發表於 2013-3-14 10:16
前幾天在櫃檯報維修,昨天有派人過來查看,結果原因是:打開落水頭蓋子,所看到乾硬的水泥沙漿已是排水管的 ...

我家也是這樣

此處排水如不處理，樓下的人日後可能會有漏水之虞，大家不可不慎！

還有請各位芳鄰,檢視一下廚房約瓦斯爐上方,有一檢修口打開,全戶水的開關是否有漏水現象(我上次交屋沒問題可是過了一個月就漏水了)請注意

鄭小潔 發表於 2013-3-14 10:16
前幾天在櫃檯報維修,昨天有派人過來查看,結果原因是:打開落水頭蓋子,所看到乾硬的水泥沙漿已是排水管的 ...

今天上午10點工務有派水電師傅過來要維修，
我問 你要如何維修?
他回答 要本樓層及下一樓層一齊處理，將樓板打洞打穿修正下方排水的塑膠管位置，同時現有的地磚、防水層會破壞，
原有很結實的樓板也會破壞，修正以後好壞很難說?且工期要多久，不敢保證! 要修的話，要排時間。

另發現洗臉台下方排水也有同樣的情形!
該排水管在結構體RC灌漿時就已預埋，因預埋的位置不正確，貼地面磁磚前也沒修正將錯就錯，現在就很難處理了!

我現在的問題是
當保固期過了! 發生非人為因素(如地震或自然龜裂)樓下漏水了，是誰要負責呢? 是建商嗎?是管委會呢?還是我?或者樓下的芳鄰要自認倒楣!

陸橘子 發表於 2013-3-16 19:26
今天上午10點工務有派水電師傅過來要維修，
我問 你要如何維修?
他回答 要本樓層及下一樓層一齊處理，將 ...

我覺得要叫建商全部維修一定不可能,可能要請他簽切結書不會有漏水之虞!若有的話由皇翔終生保固維修免費

陸橘子 發表於 2013-3-16 19:26
今天上午10點工務有派水電師傅過來要維修，
我問 你要如何維修?
他回答 要本樓層及下一樓層一齊處理，將 ...

Dear陸橘子~
我說過是很棘手的問題吧! 是要維持皇翔施工疏忽所造成現今之"原結構"呢 或重新調整也未必不會再衍生其他問題等等..這是值得各位家族成員去評估去思考的問題..
我的是還有半邊可排水,只要注意水量應不至於淹水,只是重提皇翔施工上的疏忽造成住戶之困擾 是應給住戶一個交代,或其他補償事項等等...

不知各位排水管排位移缺失，皇翔可有派員前來處理呢??
因為我家前陽台也是這種情形，而且這前陽台的排水口，還是經過缺失改善過的哦! 在交屋時就發現排水口放置位置不對，請工務處理(也就是1/2在排水構槽中，1/2被埋在牆面內)，經處理改善後，它終於回歸原位，想不到皇翔是用這種方式來欺騙客戶簽下驗收單，實在是太可惡了!!!

yang7691 發表於 2013-3-28 22:05
不知各位排水管排位移缺失，皇翔可有派員前來處理呢??
因為我家前陽台也是這種情形，而且這前陽台的排水口 ...

有派人過來查看但無法處理。
要處理需打穿樓板、打破地磚，施工期長短又無法確定，
且現在已裝修完成也已入住。
管委會已列為未來點交重點項目.

ych101386 發表於 2013-3-16 09:34
還有請各位芳鄰,檢視一下廚房約瓦斯爐上方,有一檢修口打開,全戶水的開關是否有漏水現象(我上次交屋沒問題可 ...

是在那裡勒 可以請你PO上照片嗎? 我怎麼找不到阿

yang7691 發表於 2013-3-28 22:05
不知各位排水管排位移缺失，皇翔可有派員前來處理呢??
因為我家前陽台也是這種情形，而且這前陽台的排水口 ...

其實 這一定要處理 我之前的房子也是這樣 後來有幾戶 常常水管有問題 敲開後 就是 水泥堵住
我想台灣很多建商 都為了趕工快拿錢 品質沒把關好

catherine28E2 發表於 2013-3-29 09:50
是在那裡勒 可以請你PO上照片嗎? 我怎麼找不到阿

我沒拍相片,就是在廚房往陽台,開鋁門前<右邊有梁柱左邊是瓦斯爐的正上方>有一個四方的簡修口,移開剪修口的正上方

檢視排水口處，確實同陸橘子所述，至櫃檯寫了什麼東東的表，我就等~~~等~~~等~~~不知皇翔何時會出面處理啊????在下猜想會不會是很多人跟本就不知怎樣去看或是去判斷正常的排水口，還是不正常的排水口吧!(不用手電洞照還真的很難看得出來呢)
唉!錢付了，建商拿了錢，維修保固的後續問題，好像就不太甩住戶了，真是好樣的，看來我要去擲筊問問看神明，該建商何時才會良心發現來幫大家解決一下施工品質不良的設施.........

陸橘子 發表於 2013-3-16 19:26
今天上午10點工務有派水電師傅過來要維修，
我問 你要如何維修?
他回答 要本樓層及下一樓層一齊處理，將 ...

之前我前陽台在交屋時發現前陽台排水口有一半是在排水溝槽內，有一半是在欄杆下方的牆面內，經反映，該公司就將它的位置放置於排水溝槽的正中央，想不到他們竟是虛晃一招，就如照片中所示，我就這樣簽了驗收單。
所以要他們再將其水管移回正確位置，應該不是難事，因為他們都可以用此手法騙客戶簽下交屋驗收單了，為何不願再負責修繕呢??.......答：無$$$$$${:1_747:}

ych101386 發表於 2013-3-29 19:35
我沒拍相片,就是在廚房往陽台,開鋁門前有一個四方的簡修口,移開剪修口的正上方 ...

謝謝你 我再找看看

ych101386 發表於 2013-3-16 22:33
我覺得要叫建商全部維修一定不可能,可能要請他簽切結書不會有漏水之虞!若有的話由皇翔終生保固維修免費 ...

說的太好了讚呀

太過份了..下次去新家會好好找找看有沒有同樣問題. 大家可集思廣益看如何能請皇翔善後.{:4_167:}

請問一下，府上的排水管皇翔工務有幫你處理了嗎? 皇翔有請公務派工來處理我家，他們將地磚敲開後檢視告知，這個排水口已有用S彎管銜接在排水管上，不是直接做在地面的水泥上，應該不會有問題才是，但我是質疑他的排水管的管徑，雖然皇翔是用S管去銜排水，但它只的口徑與排水管口徑只剩1/4，這樣水大一點不就排不掉了，施工人員說只能這樣子了吔，要不然就要將牆面也打一洞或切一角進入牆面才有可能直接接排水管，所以就這樣子囉，工班人員又重新切了一塊地磚，抹上水泥，按照原本的位置又裝了回去，感覺真是差到暴表，害得我整間房子都是水泥及石灰粉!!!!(重點還是老樣子)

yang7691 發表於 2013-4-15 17:40
請問一下，府上的排水管皇翔工務有幫你處理了嗎? 皇翔有請公務派工來處理我家，他們將地磚敲開後檢視告知 ...

皇翔工務沒有處理；我認為要全社區一起處理，因為我家若漏水是漏到樓下那一家。
皇翔派員來檢視，一開始也說有用S彎管銜接，我和來員再次確認並告知我也是做營造工程的，他才改口。詳如12樓說明。

陸橘子 發表於 2013-4-16 00:14
皇翔工務沒有處理；我認為要全社區一起處理，因為我家若漏水是漏到樓下那一家。
皇翔派員來檢視，一開始 ...

目前社區已決定由"太古華電"簽約處理點交.陸橘子兄,可否待他們進駐時幫忙告知此項缺失之詳細? 謝謝.

請問一下，這項排水管的缺失，我們是不是要去管委會登記啊，還是會另外再通知有這項缺失的住戶呢???

yang7691 發表於 2013-4-17 09:40
請問一下，這項排水管的缺失，我們是不是要去管委會登記啊，還是會另外再通知有這項缺失的住戶呢??? ...

Dear yang7691:管委會已知道了，就依楊主委的意見待處理點交時再反映吧!