央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html



未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。

苦的是薪水沒漲的自住貸款者... {:7_448:}

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
有的投資客一次還養好幾間

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

我所知道的投資客根本沒在貸款

您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款

炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣
比如說炒股..

看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資

像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

我自己只是眾多相同案例其中的一例..

投資客確實是有貸款的～

樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..

事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點

央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

十樓說得太好了 {:4_205:}

洪阿民 發表於 2010-10-24 15:20
十樓說得太好了

阿民
我有接大陸房產企劃案
大陸打房手段還真是蔚為奇觀 那才叫真打房
立即收效 只打建商不打民眾

某些超漲區 訂定售價上限(由政府設定合理利潤)
若自認屬豪宅型規劃必須超標 則需提出成本及利潤結構送審
政策一出手 房價應聲下修20%以上

台灣是民主國家 個人並不贊成採用這種劇烈手段
但台灣政府的不作為 虛應故事 也稱得上是另一種奇觀

看不到哪裡打房奏效+1,

台北縣市的房價還是持續飆高,(雖然北大特區還勉強算和藹可親一點....)

但身為小老百姓的我們每個月房貸就越來越痛...

政府真的認真要打房打投資客, 只有不斷升息這種政策嗎?

回覆 洪阿民 的文章

唉.. 阿民大.. 就 聽歌吧～

[youtube]Ubr4LkuHyjA&feature=related[/youtube]

如果升息
我們會哭好嗎
我們好不容易買房的人會被壓誇
{:4_147:}

回覆 jerome 的文章

jerome大.. 這樣不就應驗了 政府無能比貪污更可怕？

說真的 說句不長進的話..

我倒還蠻懷念過去KMT高壓統治的時代--就像現在的中國

當時還真不常看到現今社會那種大剌剌的官商‘合作’現象

那時候.. 坐地分贓的吃相也好看多了

回覆 大頭 的文章

如果升息! 我們會哭好嗎

我也是要哭的.. 您不會獨自心酸落淚 伴很多..

這就是無奈的地方.. 投機客打不到

卻直接無情地懲罰了真正需要一個家的人

mssltsai 發表於 2010-10-24 16:11
回覆 大頭 的文章

這是今年三月份 國家政策基會所提出的
房價上漲之分析與抑制策略
還四處在各大媒體放送

當時看到這篇文章 還樂觀的認為政府預備有所作為
兩季過去了 回頭再看這篇文章
還真有些諷刺...


http://www.npf.org.tw/post/3/7176

回覆 jerome 的文章

謝謝大哥的資料提供.. 它這分析的內容有部份還算誠實的講述了目前的狀況..

然而.. 可以施行的有效對策實際作為很多 我們看到了幾項？

就舉建商玩公設比大賺黑心錢這項就好.. 對策在哪？

還是那句話 形勢比人強..

像我這樣狗吠火車 真的就只能自爽罷了.. 能改變什麼？

民不與官鬥 小老百姓也無力與富商巨賈鬥

發發牢騷舒口鳥氣就好.. 明天太陽一樣從東邊升起

回覆 mssltsai 的文章

mssltsai 兄
那時只是我們「看不到」而已
台灣地方派系就是在威權時代培植的
到現在尾大不掉
不過現在的吃相確實難看很多=.=

回覆 洪阿民 的文章

台灣地方派系就是在威權時代培植的

阿民大 說到這.. 是有歷史典故的

簡單來說 那是日本人留下來給KMT政權最好的禮物---樁腳文化

這話多說無益 就此打住 以免離題太遠

回覆 mssltsai 的文章

說得也是
還有一堆國營事業也是KXT直接接收
嗯，就此打住{:4_163:}

回覆 亨亨 的文章

也點首歌給亨亨啦

亨亨大是聰明人

...不如您點給大家聽吧~

回覆 亨亨 的文章

也點首歌給亨亨啦

亨亨大...

這首.. 可以嗎

我怎麼覺得調高利率讓我買房愈來愈困難

回覆 hwl8686 的文章

利率要上調到相當水平才會對貸款購屋的人 以及建商的資金成本造成壓力時.. 才會有成效

目前的調幅 連造成心理面壓力都還達不到 更遑論實質的資金面

所以建商有恃無恐 看準央行在選舉前不敢動作太大..

不止聯合顧價還加快房價上調腳步 就是要逼迫想買的人趁早入市

...買是不買？ 就看要不要賭了

升息;如果有全民經濟面上的效果;我是贊成的..
反之 ....我就不希望了...因為....我也背了不少房貸...{:4_143:}

真的有奏效嗎?
仲介、銀行貸款業務都說沒效果
只是苦了一班自住行屋主，一個越多繳幾千元吧~~