主 旨：本社區與北大保全訴訟判決結果
說 明：
本社區前與北大保全簽訂三個月合約中，載明
合約終止前經滿意度調查達80％以上則續約壹
年，但北大保全並未依管委會決議之方式實施
且未盡保管之責，致領票記錄及投票選票不知
所蹤，更有遺失選票達25張之多，經委員會開
票統計後，確認滿意度未達80％故本社區委員
會於101年3月時公開評選物業管理公司。
北大保全後對本社區提出違約告訴，一審判決
本社區敗訴（詳如附件），委員會已決議，將
委任專業律師上訴，以維社區權益。

北美館社區管理委員會

前幾天有把判決文給看完，真是愈看愈火大，
北大保全緊咬"有效回函"的名詞狡辯，不知當時的會議紀錄是否有這方面的名詞？
另外，北大保全發放問卷時，核對住戶的登記資料也沒交出來，萬一裡面的問卷不是住戶領取的，而是假人頭，
那有效回函從何證明？叫他們交出，他們竟然說他們沒有保全資料的義務？管委會也沒叫他們保存~~~
就這樣死無對證~~~~~~~~

看完整篇，感覺就是小金魚遇上大鯊魚，被欺負假的~~~~
雖然主委和其他委員使出混身解數，但在法庭上都被認為片面之詞，
感覺就是老百姓遇上法律流氓，即便有理也說不明、說不清。玩不過他們的法律顧問(or律師)~~~

雖然管委決議要繼續上訴，但我們還有勝算嗎？

是否能找出有關於籌備那次問卷調查的會議紀錄或錄音？以及當時短期續約及長期續約條件門檻的紀錄文件
管委們是否也考慮以後開會時除了物管的會議紀錄外，也能錄個音存檔？萬一以後有什麼狀況也可以佐證~~
避免像這次一樣向物管指派事務或任何口頭允諾，
物管用"有利於"他們的名詞撰寫會議紀錄(表面看是美化紀錄，實則保護他們自己)
擔任總幹事，需擁有"公寓大廈事務管理人員證照"，因此他們都俱備基礎的法律常識或物管公司都有法律顧問。
(並非指物管不好，而是他們都有保護自己的能力)

感謝主委、其他委員撥冗出席訴訟，既然決定要上訴，希望能再找齊物證，找更專業的律師