社區介紹:
名稱: 爵仕悅 社區家族
地址: 學府路
戶數: 323 戶
總樓層: 地上: 15 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 3~4 房
規劃坪數: 38~46 坪
公設比: 32%
建設公司: 漢翔開發

版主真有心，花時間到每個建案去拍照，辛苦囉！
爵仕悅就由我來搶頭香囉...;P
個人是感覺爵仕悅的外觀跟建材用料還蠻不錯的，房子的地段跟"之前"的價位算是可以接受，
現在才隔了三個多月，廣告看板上的總價就漲了100萬...，有賣這麼好嗎???:o
高達32%的公設跟高價的停車位(B3的一般車位就要超過100萬...)算是比較讓人卻步的地方！
面高速公路與龍埔國中預定地那兩面的"景觀戶"VIEW不錯，但價格也比其他戶略高...
同時雖然可能面臨的噪音在1cm厚的氣密窗加持下已經不是問題，但個人還是寧可選擇後排。:P

嗯阿 住進去之後才知道光靠關窗戶不是辦法 偶爾還是要透透氣 但是一打開就...you know...

好想有個家


問題是不是該問這裡

2# Beetle
請問爵仕悅的管理及建材可以嗎？有人看過爵仕悅第二期的房子嗎？能否給點意見？謝謝！

爵士悅的接待中心變成北大愛悅的接待中心了
說不定就是二期說.....

今天有去問北大愛悅
的確是爵士悅同建設二期
大約下周左右開始預售
小姐說是大約一年半後完工
只是我們不想等一年半啦~~沒緣了..

謝謝二位， 感恩了！ 目前爵仕悅第一期的管理如何？ 這家公司的建材又如何？

我家的要賣耶! A棟10樓角間有平面車位 景觀很好喔!因為我媽不擅長用電腦所以我幫他代筆啦~
建材管理都很好優 尤其是社區委員會的大佬夫妻 人真的超好的啦!很熱心。
有意願的話可以寄個信到我信箱交換個電話或約出來詳談啦!

那是第二期!
請注意一下好不好阿!

三峽看屋幾個月了,(新)古屋不好賣,因為新案子還在出,新舊之間價差很小

我是準備買北大愛悅(爵仕悅第二期)的住戶， 想請問一下爵仕悅第一期的住戶們在這一段時間裡和建商之間有沒有過糾紛及訴訟有關的爭執？能否告知或在與他們訂約的過程中須注意些什麼事？能否分享？謝謝！

{:4_120:}我也是準備買北大愛悅

但是...

怎麼好像搜尋的相關話題

它的評語都不優

9# hello0808
我想請問一下爵仕悅第一期的住戶， 當初建商將機房改成房間二次施工，主管機關知悉後，有沒有要求住戶要改善， 或後續有造成你們住戶的不便嗎？

呼叫hello0808
我有傳短訊息給您
不知道有看到否?
{:4_144:}

明天要去議價
代銷都沒打電話來
友人有約到

50吋液晶電視縮水了3吋
我沒有排到電視
但剛開始就覺~~怪怪的

16# MD媽
北大愛悅的小姐有連絡我們這2天可以去議價， 他們說訂價是19萬， 問他成交價是多少？ 他說到現場再議價 ‧我也覺得這公司整個過程並不是很透明的， 我等過了這2天假日 下星期再過去， 因他們4/17會找媒體 記者來， 我不想當他們的活廣告， 去過的人能否告知他們葫蘆裡賣的是什麼藥？:o

ㄟ 我也覺得怪..........既然小江已經說有訂價出來了, 那小姐還跟我唬說什麼簽約書等相關資料都還沒有 , 所以要延後公開. 乾脆ㄋㄟ 大家都別去議價算了, 以免他們認為交易熱絡, 拿翹ㄟ..

16# MD媽


ㄟ 請問妳們有人談成北大愛悅嗎?? 真是有點好奇 !! 因為價格實在是有夠硬@@.........

18日前應該沒人談成吧!!

小心都是在演戲!!

千萬別落入高價陷阱!

領教過~~

別被假日的熱銷人潮給騙了，心中一把尺，他們不讓步，我們也不讓步=="

北大愛悅預售屋報到 再此我要特別謝謝md媽 cclin68 及陳惠美 在這段時間給予幫助
昨天拿到合約書 看他們貼 賀成交 的戶數 約50戶左右
徵召北大愛悅的準住戶 我手上有MD媽所提供針對北大愛悅的建材設備的缺點及質疑 且須請他們改進的資料
我想結合一些住戶力量和建商爭取效果會比較好 有須要再向我要 到時我們一起爭取

昨天去桃園 在高速公路看到 窗戶面龍埔國中預定地的方向 有人在窗外曬衣服@@

哇 一坪19萬喔~ 好樣的 ~ 之前同事買在爵士悅 , 沒殺價 好像一坪買16萬左右....樓層跟面向就不知道了...供參考!

嘻嘻~~

別客氣

我有高人指點(MOBILE01 Tony大)

才有那份缺點表

17日那天我印了30份

結果沒看到出價的任何人

只好拿回當廢紙

大家加油

~~一定要住北大~~

真是謝謝這些婆婆媽媽 提供了許多資訊及建議 (列出許多的建議 足見有做過功課下過功夫)
我每去一趟北大 就更愛它一分 除了周邊的環境 尤其是北大的住戶讓我好感動 我感受得到人與人之間的真誠 熱情 及對這土地的一份愛
感恩

24# 阿彬
定價是19萬 但成交價事實上83折至9折 看樓層的高低來訂
在北大成屋及預售屋的選擇也蠻多的 買方議價的空間是有的 畢竟目前北大地區的空屋率也算高的
一時之間去化的速度沒想像的那麼快 因此有喜歡的試探殺價看看 也許剛好碰上了 不要氣餒

2008/12 有去看樣品屋 . 記得當時業務報價 NT$ 14萬 <面對中悅夏宮>

應該都可以再談的！
PS.去年無聊時去看爵士悅(台北愛悅)房子時，
巧遇李志希/奇兩兄弟也正在看房子，
不知有大大知道他們是否最後有買嗎？

29# owen

其實爵仕悅和北大愛悅是2個不同的工地 爵仕悅是成屋 而北大愛悅工地是在日內瓦和北大洲中間的空地 目前正在興建中(蓋到地下室) 近2個月才開始預售
是同一家建商蓋的 因此有些人會混淆 認為是新瓶裝舊酒 賣不出重新包裝再出售 事實不然

北大愛悅是爵仕悅第二期,建商只是改了起造人而已,動機令人質疑..
同為茂德建設的關係企業,想買要三思別被銷售人員給騙了....,
交屋後建商的售後服務很差,建商很没有誠意,推諉的話一堆,根本没有誠意解決問題,
與住戶之間的衝突很多,屋子報修很久也不來,公設也没有誠意點交修繕,一交屋後即不管了,
公設比很高,但是看不到公設在哪?
北大特區居住環境很好,非常推薦來當鄰居,但是建商很重要,不推薦北大愛悅....

謝謝coco的建言 我只是質疑這個社區的住戶很少人參與討論 是否已失望至極或另有原因

聽說社區也在奇摩家族開版有可能大家都在那邊發言

爵仕悅社區另有社區家族討論區,只限社區住戶討論,所以很少人在此參與討論,關於建商態度誠意,可以多方打聽看看

coco有一則你的短消息，能收一下嗎？

請問一下 爵仕悅車位600*250多少？
又575*225多少？

爵仕悅建商是很xxx啦
公設高但沒有公設
往好的一面想是以後社區維護比較容易

當初買爵仕悅是因為他便宜
不然也不會買

不過裡面的住戶和管委會委員是很不錯
我在還沒交屋前就已經認識了約20位鄰居
人都很不錯(這是唯一安慰的地方)
（萬金難買好鄰居）

現在爵仕悅住戶都在雅虎社區討論了

智邦爵仕悅社區網基本上已經廢了
很久沒人發言了

小江回你短消息,你收一下,
北大特區很多案子,找個大方、有信用不機車的建商....

了解 謝謝

爵仕悅建案廣告不實 罰50萬
(中央社記者林惠君台北2010年5月26日電）建商廣告不實遭罰。行政院公平交易委員會今天決議，漢翔開發公司「爵仕悅」建案廣告不實，違反公平交易法規定，處漢翔新台幣50萬元罰鍰。

公平會表示，爵仕悅建案（位台北三峽）廣告將陽台、機房標示為室內空間的一部分，使消費者誤認室內空間除供陽台、機房用途外，也可供臥室使用。

依台北縣政府工務局表示，爵仕悅建案將陽台宣稱作「一房」使用，屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符，屬違章建築。

因此，公平會依違反公平法第21條第一項規定，對漢翔公司開罰。990526 

看新聞不是說，公設要分開標計價，
那廠商不實，啟不騙了住戶，
不就多算錢，有大大知道後續處理嗎？