快瘋掉了~~ {:4_147:}
物管竟然沒有做好管制確認!!
讓我家大淹水~~~

我準備好去跟物管主任好好談一談了~~ 氣死了~~

裝潢時有移高壓消防灑水頭的，請務必小心~~


謝謝各位鄰居的關心，深深覺得住在京都是{:4_209:}的!!
今早到新家堪災，確定的損失是：
1個煙霧偵測器被水柱噴到、33片矽酸鈣板被噴溼、地面的保護板也溼透了，
以上損失都由務管中心負擔。

還好水是以直立水柱的方式往下噴(不是散開的霧狀)，
且發現的早能及早通知物管(大約噴了1分多鐘)，
所以僅損失了這些。

物管郭主任說，依照他們標準作業程序，
復水時機電人員要先巡視同樓層是否有其他住戶也在施工，
確認沒有要關閉灑水的需求後，才會復水。
(但這次卻忘了....{:4_147:})

建議日後鄰居要向物管申請復水時，
先留意是否有同層的住戶也在裝潢，
請先知會鄰居要去復水，
避免淹大水的意外再次發生!!

發生何事?損失嚴重嗎?{:4_138:}

jimmysucm 發表於 2010-10-20 17:46
快瘋掉了~~
物管竟然沒有做好管制確認!!
讓我家大淹水~~~

@@||| 啊啊, 希望一切處理順利,
不過管制確認是??

『物管竟然沒有做好管制確認!!
讓我家大淹水~~~』

你是在說什麼？哪裡大淹水？哪來的水？雨水？

而且為什麼會用『又』字呢？到底發生過幾次了？我怎麼都不知道曾發生過狀況？

要去了解之後才知道損壞的狀況!!
來龍去脈暫時不做說明!! 等確認後再說~~

u2194739 發表於 2010-10-20 18:02
『物管竟然沒有做好管制確認!!
讓我家大淹水~~~』

改消防灑水頭要注意，這篇有講過喲 ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=7660&page=1&authorid=3914

希望你們家沒事耶.因為我看到他們很快的就衝上去了(當時我在交屋中心)

King_House 發表於 2010-10-20 18:39
改消防灑水頭要注意，這篇有講過喲 ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=7660&page=1&autho ...

這個確定是物管的管制失當！
我們隔壁鄰居，今天也是有在施工相同的部份。
我們是上午申請關閉，
隔壁鄰居今天下午完工，通知物管已完成可以開啟!!

但物管中心裡負責機電的那一位先生，並沒有確認我們是否已經施工完成，直接開啟，才導致淹大水！

這個是很嚴重的管理作業失當!! 我已經要求劉主任說明作業程序！

工班、材料、地板都受到影響~~ 明天才會確認影響的情況！

希望你們家不要太嚴重....{:6_308:}

我也很在意你使用"又"字
會一切順利的

希望沒造成很大災情

希望災情影響層面不要太大 但可以想見這種可防止的"意外"著實令人惱火
由於大家都會碰到類似的問題 請 jimmysucm 大了解作業程序 處理告段落後跟大家分享

Jummysucm大，希望您們能儘快順利解決問題,並將損失降到最低，京都的鄰居都會為您們加油的！加油！

回覆 jimmysucm 的文章

Jimmy大辛苦了，希望有妥善的解決方式，安裝好的板材泡到水應該是全部都要換掉，想到就頭大。加油！

回覆 愷愷爸 的文章

突然覺得那個灑水頭還是不要動好了

我認為可以請Ｊ大把所有裝潢過程及遇到過的狀況整理一下～～～讓位進行裝潢的住戶可以有所警惕～～～

當然～其他已在裝潢的屋主也可一併提供相關資訊～～～只是我小小小小小小的建議啦～～～～各位版大參考看看～～～

剛剛突然發現我的在線時間～從昨日的37小時一跳就到了66小時～～～加加減減一天也不可能會有三十個小時哩～～～

seanchen 發表於 2010-10-20 22:37
回覆 愷愷爸 的文章

突然覺得那個灑水頭還是不要動好了

灑水頭不要動的話，就只能裝潢的時候讓天花板配合灑水頭的高度作起伏變化了，應該也是可行的啦。
可是我們的設計師不會同意的，因為他有設計整體的造型，看起來是蠻不錯的，改灑水頭的時候我可得請監工多注意一點。

u2194739 發表於 2010-10-20 22:40
我認為可以請Ｊ大把所有裝潢過程及遇到過的狀況整理一下～～～讓位進行裝潢的住戶可以有所警惕～～～

當然 ...

這樣講Jimmy大要哭了啦！{:4_205:} 好像他家的裝潢是一部血淚史一樣。別擔心，接下來就會一帆風順的，加油！{:4_113:}

愷愷爸 發表於 2010-10-20 22:52
這樣講Jimmy大要哭了啦！ 好像他家的裝潢是一部血淚史一樣。別擔心，接下來就會一帆風順的，加 ...

我想應該還好吧～～～畢竟Ｊ大打頭陣啊～～～我家的設計圖正在難產當中～所以～～～～

再說～這麼重要的任務一定要交給很可靠的人去處理～～～那非Ｊ大莫屬了～～～

u2194739 發表於 2010-10-20 22:56
我想應該還好吧～～～畢竟Ｊ大打頭陣啊～～～我家的設計圖正在難產當中～所以～～～～

再說～這麼重要的 ...

Jimmy大願意分享經驗當然很好，大家可以有所警惕，但是他現在忙著處理後續就一個頭三個大了，我想等他忙完再說啦，我們先不要打攪他。

小弟不懂工程，但對怎麼求償略知一二，有需要時請不要客氣

愷愷爸 發表於 2010-10-20 23:00
Jimmy大願意分享經驗當然很好，大家可以有所警惕，但是他現在忙著處理後續就一個頭三個大了，我想等他忙 ...

那是當然～～～～一切事情皆有緩急之別～～～

回覆 jimmysucm 的文章

~慘~
這個一定要遠雄負責解決到底啦!!

{:4_138:} 揪團去土地公廟拜拜好了~~

jimmysucm 發表於 2010-10-20 19:39
這個確定是物管的管制失當！
我們隔壁鄰居，今天也是有在施工相同的部份。
我們是上午申請關閉，

我想~我大概知道是怎麼一回事了 :

A & B 兩家住在同一樓層(共用同一套消防管路 & 止入水閥) 正好都在裝潢進行 "灑水頭修改工程"

A & B 都在相近時間內 向物管中心申請 "關閉" 該樓層的消防管入水閥 以利施工

結果 B "先完成" 灑水頭修改工程 就通知物管中心 可以恢復 "開放" 消防入水閥

物管中心可能忘了同樓層的 A 還在施工 (A家的消防灑水頭可能已拆卸 還沒復原)
物管的電機先生 就很 "放心" 地去將該樓層的消防入水閥 "打開" 結果A家就 "作大水" 了 {:5_284:}

那A家 就是Jimmy大 應該是這樣

以上推論僅供參考

不過 同樓層有同時間在修改灑水頭的 要多注意了 God bless.

jimmysucm 發表於 2010-10-20 23:12
揪團去土地公廟拜拜好了~~

學府路上近桃子腳國小附近有一間,京都在祂轄區...我看北大房子看很多建案一直未決,拜過後就訂了京都了!!

我們兩隻先謝謝各位關心囉!! 要不是今天設計師通知我們，我們大概不會知道出了這樣的事件！
明天就給我老婆，還有設計師協助了解狀況，並接續處理!!

King_House 發表於 2010-10-20 23:15
我想~我大概知道是怎麼一回事了 :

A & B 住在同一樓層(共用同一套消防管路) 正好都在裝潢進行 "灑水頭 ...

依據這個情況～對我而言是管裡問題～～～管理單位「可能」根本就不知道這個架構～所以遠雄沒有告知清楚～～～可是～若真的有交代還露出這樣的紕漏～那我覺得這一間物管公司的管理制度有需要檢討～當然～這也只是我個人的小小小小小小的淺見～若有多冒犯敬請見諒～

我也覺得物管公司的管理制度需要檢討，
心裡OS：這真的是獲得北縣社區評比第二名的物管公司嗎?{:4_207:}

大家一起用念力發功希望Jimmy大的狀況能順利圓滿的解決吧!!!!

jimmysucm 發表於 2010-10-21 00:32
我也覺得物管公司的管理制度需要檢討，
心裡OS：這真的是獲得北縣社區評比第二名的物管公司嗎? ...

第二名？？？不是第一名啊？那難怪了～～～就是有點不完美因此而無法暫居第一嘍～

u2194739 發表於 2010-10-21 00:40
第二名？？？不是第一名啊？那難怪了～～～就是有點不完美因此而無法暫居第一嘍～

...

第一名似乎是"從缺"溜~

hideo21 發表於 2010-10-21 00:46
第一名似乎是"從缺"溜~

依你這樣一說～～～我想～～～只有跟這一間耗下去了～～～

桃莉 發表於 2010-10-20 23:10
回覆 jimmysucm 的文章

~慘~

贊成這個事件遠雄應該負責
JIMMY依照遠雄規定的程序申請各項施工手續
至於是管理人員疏忽(沒有DOUBLE CHECK)
OR 其他原因造成JIMMY 的損失
JIMMY應可爭取合理的賠償(希望不會是小蝦米對抗大鯨魚的情形)

也贊成到學府路(桃子腳小學對街)的土地公廟拜拜求個平安順利
我已經去過

別太難過，換個心情，遇水則發

回覆 jimmysucm 的文章

我有碰到爆裂的消防灑水頭的經驗
是在工作的地方 我的座位上方
當時工務人員在檢查天花板漏水
不知怎麼的灑水頭就爆開 就跟傾盆大雨一樣
當然全身溼透 而地上的文件櫃也都浮起來了

我能體會那是怎樣的光景
雖然不知道確切的情況多嚴重
也沒辦法有實質上的幫忙
但還是希望一切都處理順利

之前我從來沒有想過有一天 頭上的消防灑水頭會爆開
這時候很能體會古人發明 “遇水則發”這句話的用意
因為所有人都跟我講這句話

加油!明天會更好!!

哇～～～Ｊ大新屋淹大水～我的車子今天起來下現裡面在淹小水～～～嗚嗚嗚～～～～

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J兄的第一次應該是指牆壁的災情
第二次則是這次淹水的災情

所有泡到水的板材
不論已裝未裝
我想都應該要換掉才保險吧
祝J兄圓滿解決
{:4_153:}

外面下雨+室內也下雨 你們的心情一定很差
希望現在有solutions 了

加油!!

謝謝各位鄰居的關心，深深覺得住在京都是{:4_209:}的!!
今早到新家堪災，確定的損失是：
1個煙霧偵測器被水柱噴到、33片矽酸鈣板被噴溼、地面的保護板也溼透了，
以上損失都由務管中心負擔。

還好水是以直立水柱的方式往下噴(不是散開的霧狀)，
且發現的早能及早通知物管(大約噴了1分多鐘)，
所以僅損失了這些。

物管郭主任說，依照他們標準作業程序，
復水時機電人員要先巡視同樓層是否有其他住戶也在施工，
確認沒有要關閉灑水的需求後，才會復水。
(但這次卻忘了....{:4_147:})

建議日後鄰居要向物管申請復水時，
先留意是否有同層的住戶也在裝潢，
請先知會鄰居要去復水，
避免淹大水的意外再次發生!!