🔧 本文章最後由 nicoleshune 於 2014-1-14 07:58 編輯
🔧 本帖最後由 陸橘子 於 2013-1-15 08:57 編輯
住商分離的限制:體重超過100公斤的胖子不得通過，其餘不限。
本社區車道僅准王牌級駕駛進入。
愛北大 唯讀圖書館
史上最強大的住商分離隔屏暨車道寬度
2013-01-14 22:08 · 樓主
住商分離的限制:體重超過100公斤的胖子不得通過，其餘不限。
本社區車道僅准王牌級駕駛進入。
2013-01-15 09:08 · 2樓
🔧 本帖最後由 陸橘子 於 2013-1-15 09:13 編輯
即商場開幕後前來逛商場的人都可以隨意通過分離隔屏進入B3、B4、B5停車場。
我要找人，大廳無法進入那就到地下室電梯口等人。{:4_102:}
2013-01-15 10:32 · 3樓
🔧 本帖最後由 Botox3388 於 2013-1-15 10:50 編輯
這是甚麼敷衍態度ㄚ! 完全無視玉鼎住戶的"居住安全"考慮,由此可知:皇翔對住戶其他的要求,有可能答應嗎?
太欺負人了
我覺得住商分離還是要回到原本合約設計,b2是商場停車位,非混合區,所以,他是違約的,皇翔一直遊走法律邊緣,我相信在法律上一定有站不住腳的地方,否則.他不會需要在交屋時要住戶簽同意變更協議書,以皇翔的做事態度,一旦是合法的話,根本不可能多此一舉,所以,他一直在權衡"自己"的利弊損失,完全無視住戶的居住品質,這個不更強勢的話,絕對不可能達到我們的要求
2013-01-15 21:22 · 4樓
應該要求懂法律的趕緊出面 , 我們的委員會要加油了 , 是否先直接訴請消基金參與協議 , 不成再透過官方進入司法程序!
2013-01-15 21:24 · 5樓
委員會應速開會同意 , 議決直接用水泥圍牆圍起來!
2013-01-15 23:08 · 6樓
目前的處理是皇翔為達成"住商分離"最後的方案.也在管委會上多方討論過.建築水泥牆或其他方案,只要符合消防及安全法規,都是可以討論的方法. 但我不希望最後只是空談.如有確實可行的方案,請立刻提出.目前車道寬度是否違規,要請點交公司來看看. 大家都知道皇翔以不實廣告住商分離來推屋. 我了解唯一可做的就是" file a class action law suit",但過程冗長結果很難下定論. 也許許多鄰居不願加入. 請了解,批評很容易,但我的角度是"如何解決".如有不週,歡迎指教.謝謝.
2013-01-16 11:59 · 7樓
youngmind 發表於 2013-1-15 23:08
目前的處理是皇翔為達成"住商分離"最後的方案.也在管委會上多方討論過.建築水泥牆或其他方案,只要符合消防 ...
批評很容易,但我的角度是"如何解決".
同意+1
我常在大廳看見主委與副主委與皇翔的人斡旋,辛苦你們了!請大家多給予支持與鼓勵,如有好的方案也可以提供給他們參考,加油!
2013-01-16 12:09 · 8樓
youngmind 發表於 2013-1-15 23:08
目前的處理是皇翔為達成"住商分離"最後的方案.也在管委會上多方討論過.建築水泥牆或其他方案,只要符合消防 ...
批評很容易,但我的角度是"如何解決".
同意，+1
2013-01-16 16:11 · 9樓
youngmind 發表於 2013-1-15 23:08
目前的處理是皇翔為達成"住商分離"最後的方案.也在管委會上多方討論過.建築水泥牆或其他方案,只要符合消防 ...
批評很容易,但我的角度是"如何解決". 同意+1
我是住戶，我的角度是"發現問題，提出批評，交由管委會解決". 這是管委會成立的目的之一，不是嗎?
以下建議請參考:
以很難移動的活動隔屏來分隔絕對符合消防法規(各類場所消防安全設備設置標準)、建管法規(建築技術規則及室內裝修管理辦法)。(前已建議過)
以「水泥圍牆圍起來」也非不可能? 可是竣工圖在哪兒? 沒有竣工圖如何專業判斷合不合法?
再者皇翔以不實廣告來銷售房屋，問題是皇翔造成的那它就應該負解決的責任，而不是社區幫他想辦法!
現在最大的問題是皇翔的"住商分離"最後的方案，並沒有分離(可是管委會似乎已認為分離了，因管委會多方討論過結果還是這樣)，以後隨便阿貓阿狗都可以到地下室堵人，誰會安心呢?
至於車道寬度沒有違規在圖上已註明，但車道其他地方寬7.8公尺就只有一個地方寬5.5公尺且在轉彎的地方，駕駛的心態上如何適應。5.5公尺有多寬呢!想像一下:2個標準車位寬+50公分=2.5*2+0.5=5.5公尺，把車道線畫上去就知道有多擠!
2013-01-16 19:56 · 10樓
陸橘子 發表於 2013-1-16 16:11
批評很容易,但我的角度是"如何解決". 同意+1
我是住戶，我的角度是"發現問題，提出批評，交由管委會 ...
今天接獲皇翔劉邦禮經理的電話,他明天下午會到玉鼎談機車位的問題.請有問題想向皇翔直接溝通的芳鄰也來加入.時間約為下午3點左右.資訊委員也會來參加.
2013-01-16 20:16 · 11樓
1月17日下午3點皇翔劉經理會來談機車停車位的問題、我會參加、請有空的芳鄰加入。
2013-01-16 20:37 · 12樓
online4273 發表於 2013-1-16 20:16
1月17日下午3點皇翔劉經理會來談機車停車位的問題、我會參加、請有空的芳鄰加入。 ...
我也可以加入，地點在何處?
2013-01-16 21:42 · 13樓
youngmind 發表於 2013-1-16 19:56
今天接獲皇翔劉邦禮經理的電話,他明天下午會到玉鼎談機車位的問題.請有問題想向皇翔直接溝通的芳鄰也來加 ...
楊大哥，陸橘子給了住商分離符合法規的好建議
麻煩您幫大家爭取了！
2013-01-16 22:47 · 14樓
快活島 發表於 2013-1-16 20:37
我也可以加入，地點在何處?
應該就在Lobby或地下停車場.可詢問物管問劉經理或我在哪裡.
2013-01-16 22:48 · 15樓
online4273 發表於 2013-1-16 20:16
1月17日下午3點皇翔劉經理會來談機車停車位的問題、我會參加、請有空的芳鄰加入。 ...
謝謝旺來兄,幾日不見,很想念您.明天見.
2013-01-16 23:50 · 16樓
youngmind 發表於 2013-1-16 22:47
應該就在Lobby或地下停車場.可詢問物管問劉經理或我在哪裡.
好的!我會前往!
2013-01-18 20:42 · 17樓
youngmind 發表於 2013-1-15 23:08
目前的處理是皇翔為達成"住商分離"最後的方案.也在管委會上多方討論過.建築水泥牆或其他方案,只要符合消防 ...
如主委所提,要"如何解決?"
這幾天一直在思考這個問題,我想大家一定是齊心協力想共同達到居住的安全,
我想了一個辦法提出參考:若增加柵欄數量及高度,在上空的部份以紅外線及監視器監控,若越區警報器會響起,如同防盜功能,以防止商場人士越區進入住宅區,不知是否可行?
2013-01-19 11:15 · 18樓
chin8080 發表於 2013-1-15 21:22
應該要求懂法律的趕緊出面 , 我們的委員會要加油了 , 是否先直接訴請消基金參與協議 , 不成再透過官方進入 ...
請各位住戶拜訪委員a03657 的個人空間，有下列等評論
1.難道說是大清帝國「甄妃」要入主皇翔玉鼎社區管理嗎？
2.回應住戶的期盼
3. 委員會的權責之一
4.住的安全與進出之適宜管理
2013-01-19 12:26 · 19樓
陸橘子 發表於 2013-1-19 11:15
請各位住戶拜訪委員a03657 的個人空間，有下列等評論
1.難道說是大清帝國「甄妃」要入主皇翔玉鼎社區管理 ...
贊成 ! 不努力不緊迫 , 皇翔一直拖著 , 對管委會很累又效果不彰 !
2013-01-19 23:33 · 20樓
陸橘子 發表於 2013-1-19 11:15
請各位住戶拜訪委員a03657 的個人空間，有下列等評論
1.難道說是大清帝國「甄妃」要入主皇翔玉鼎社區管理 ...
請問一下喔..
a03657..
是不是開住戶大會那天..主張商場管理費應為3 倍的那位住戶呢??