您是否覺得北大住屋租金訂得過高?

我喜歡北大

雖然屋新環境好
但是租金是否太高了

是否想過交通成本
超驚人的
開車就不算了
以家人計捷運和公車

出一次門　即使只到板橋附近　
一天一個人來會就要90元

一個月一個人以上班日計就要1980
兩千大洋

租金是否過高....我不知道
但到北市中心,交通費用是"不低".

若是往市中心
恐怕一個人一個月要三千
兩個人就六千

因為租金是跟地段有直接關係(影響了交通費)
所以我說過高了

曾經問過一間四房...就要租4萬，還不是全新的社區...

如果我有4萬的預算，我想我會住台北或買房吧！
就是沒錢才要租屋阿～

以現在的房價，租金是低了(如以投資報酬率)，其實在北大應該有很多四房低於三萬元的房屋的，高或低？就看立場了，反正市場有一隻看不見的手(供應和需求)。在北大想租房不要急多問多看應該可以找到價格適合的。

我覺得偏高!
因為原住北大, 房東被打房打到, 要賣屋(但他們全新的房子, 給了我們很~好的月租)
我們口袋不夠深, 所以買不下,
但後來想再找北大其它社區住, 結果都太高了!
只有搬到近黃昏市場!!

macgirl 發表於 2013-1-9 15:05
曾經問過一間四房...就要租4萬，還不是全新的社區...

如果我有4萬的預算，我想我會住台北或買房吧！

太誇張！是要你幫他付房貸嗎？

比起土城中和
北大特區的房租確實不遑多讓
這也是她具有投資價值的原因
此地一棟3房新大樓(含車位)的租金
可能與一間北投、東湖或萬華的3房老公寓相當
大約在2萬以內(不算裝潢家具)
4房租4萬有點誇張
但坪數有分大小，還是不能一概而論

移入者絡繹不絕
我認為房租恐怕很難下跌
但應該也有些租金便宜的
只是沒多久就租出去了
網路常見的都是租不掉的，當然偏貴

個人覺得偏貴..不知道再貴什麼意思.....

最近陪友人租屋

就是外地人或沒錢才要租屋

怎麼仲介的態度那麼OX

人在外總是不方便，更別說屋主把房屋交給仲介，是嫌租屋錢少，買房才要理人嗎?

哼!算了吧!我買房的這半年也看透仲介醜惡的嘴臉，連買房都得看人臉色。

當然，我買的房小嘛!如果來個二三千萬，我相信態度一定不一樣。

幸好最後我終於遇到很好的房仲，不然我真的會對北大感到失望，我相信一定也有人對這裡的價格不敢苟同。

macgirl 發表於 2013-1-9 15:05
曾經問過一間四房...就要租4萬，還不是全新的社區...

如果我有4萬的預算，我想我會住台北或買房吧！

四房租四萬..........{:4_189:}

那乾脆存頭期款買房好了, 為何要幫他付房貸......{:4_101:}

真不知房東在想啥?

大家都是以自己買的總價去計算租金,也許就是這裡房價漲得太高,所以房東才會提高房租到市區的水準,這也是北大很多店面租金過高導致店面生存不易的原因~~

超過2萬就不如租台北市區{:4_113:}

macgirl 發表於 2013-1-9 15:05
曾經問過一間四房...就要租4萬，還不是全新的社區...

如果我有4萬的預算，我想我會住台北或買房吧！

是多大坪數呀？四房租四萬？

macgirl 發表於 2013-1-9 15:05
曾經問過一間四房...就要租4萬，還不是全新的社區...

如果我有4萬的預算，我想我會住台北或買房吧！

嗯~是那棟豪宅 "大X大" 嗎? (但那是全新的社區啊!)

wsc 發表於 2013-1-9 20:14
歡迎加入我的行列

{:4_192:} {:4_98:} {:4_148:}

andy826 發表於 2013-1-9 18:11
四房租四萬..........

那乾脆存頭期款買房好了, 為何要幫他付房貸......

我之前有在591影到二一行館某樓租四萬 (含管及雙車位)
有沒有/多少錢租出去就不知道囉

喔如果我很有錢很有錢，的確可能會心動喔，這樣可以住遍不同的社區，住膩了就搬^^

耶魯兩房　含車位　開1,8000
當然應該是會降價　可能16000吧

雖然新　

但那樣住新北市其他有捷運的地方就好了

省下的交通費
每月都可吃香喝辣　

我有朋友最近要在北大租房. 問到的四房含車位. 管理費租金是兩萬多一點點
另一個朋友是北大租房住了一兩年. 四房含車位+管理費是兩萬二(今年還有可能降價咧)
很好奇四萬的租金是哪個社區?
(如果是中悅就非常地有可能. 因朋友買他的四房約一百坪. 每個月管理費就要一萬元. 包括四個平面大車位呢)

我的房東就真的要按個讚
學勤路上的兩房一廳權狀30坪
連管理費停車位才租我1.1萬
真是佛心來的

店租也太高了......{:1_759:}

之前租達人生活館,高樓43坪三房,無車位含管理費是15,000

半桶師 發表於 2013-1-10 08:27
我的房東就真的要按個讚
學勤路上的兩房一廳權狀30坪
連管理費停車位才租我1.1萬

您這篇我要印給我的房東看 (我幫家父他們租的，大義路) :D
她每年都說要漲，說什麼都漲，別人也都漲 ~~ 幸好還沒真的漲過，不知今年壓不壓得住{:1_752:}

租屋行情還滿亂的 (甚至可以說無所謂行情啦)
跟屋主買價、地點、建案都有關係
如果要便宜一些，可能就得遷就一些條件
個人覺得這裡的房價和房租都有某種奇妙的力量在支撐 (過去是哄抬，現在可以說支撐？) 也不見得純粹是供需，而是有頗多「有頗高的預算上限，只要在範圍內就不太議價」的人士，或許是因為房價/房租在兩北市還是相對便宜的關係吧

坦白說，如果該屋是這一年才入手，太低的租金根本沒什麼報酬率呢，樓主不妨自行換算一下 (別忘了加計「房屋稅」，兩房可能也要五、六千元)
肯租比較低的屋主，可能是買得較早、若干年後才要過來住，而抱持「請人幫忙顧房子」的健康心態──寧可抓住穩定的好房客，這跟那種要靠租金賺錢 (例如分租學生) 的屋主不太一樣，但既然是「穩定」的好房客，搬遷的頻率就比較低了，或許樓主得等待這類型的房屋釋出囉。

借問一下

建商自租的套房也會"升"房租嗎?

例如哈佛學園或濟弘之類的?

洪阿民 發表於 2013-1-10 08:52
您這篇我要印給我的房東看 (我幫家父他們租的，大義路)
她每年都說要漲，說什麼都漲，別人也都漲 ~~ ...

對 這種好大家多po吧

不要因為
其他投資管道要被課稅
就想從房租賺 好嗎?

這不是期貨


請給佛心房東鼓掌!!!

小高 發表於 2013-1-10 08:49
之前租達人生活館,高樓43坪三房,無車位含管理費是15,000

我知道有學勤路30坪
全含 含車含管
一萬三
還可以

但1萬1 更讚!

請問北大有那幾個社區有單人套房可以承租的？
感謝 ^^

佳園路上的夏卡爾社區有小坪數的套房出租喔！

wsc 發表於 2013-1-10 01:05
不要這樣嘛

哈~兩位大大的圖案真的....很逗趣.

我說了可能會被砲..
但以我已買屋的住民來說.我是覺得有時租戶實在太不在乎社區的管理
常常是讓人頭痛的住戶..當然這跟租金高低沒有關係...
真的.如果覺得租金不合理當然搬去租離上班地點近的地方才對

但.若是想再北大落腳而暫時租屋在此時.也請好好愛護北大這地方.
...發表一些感想...

arthurlisa 發表於 2013-1-10 16:03
請問北大有那幾個社區有單人套房可以承租的？
感謝 ^^

大觀路
達人菁英-- 有獨立套房, 6年前租NTD 6000/月; 也有一進去大門有三間的套房, 會比較便宜. 但現在行情多少, 你要自己去打聽了, 我已經跟套房月租行情脫鉤{:4_186:}

斜對面有北大菁英會館(有點忘了名稱), 是樓中樓. 浴室有對外窗,　當時比達人菁英獨套貴1500~2000

佳園路
夏卡爾, 當時是9000起跳, 但很大, 兩個人住還OK, 有的房東還是建商有附洗衣機的樣子

以上這三個比較推

不然就是國際1; 2街上的諾貝爾&哈佛學園. 周遭機能較好, 但一層進去很多戶就是

至於後來學勤路上遠雄的悅來或大德路的日內瓦, 沒去看過


最近有看套房的請接力{:4_85:}

洪阿民 發表於 2013-1-9 23:08
我之前有在591影到二一行館某樓租四萬 (含管及雙車位)
有沒有/多少錢租出去就不知道囉

阿民大,

其實如果一個月能負擔40000元房租, 我到覺得不如租便宜一點的, 差價省下來當首購的頭期款.

所以我才說, 不知道房東在想啥. 除非真有如你所說, 負擔的起的人, 想要always 住新房.

wsc 發表於 2013-1-11 00:32
租戶在乎社區的管理作啥?

只要屋主別漲房租就謝天謝地了

你答對了~就是"不在乎"才讓人頭大啊~{:1_751:}
漲房租不就搬走就好了
我是房東的話.有人願意花更高的租金跟交通成本來租.當然租他啊
幹嘛"在乎"人家租多少~?{:1_768:}

店面租金太高 ，很多店家都支撐不下去...............

andy826 發表於 2013-1-11 10:09
大觀路
達人菁英-- 有獨立套房, 6年前租NTD 6000/月; 也有一進去大門有三間的套房, 會比較便宜. 但現在行 ...

耕讀園 跟建商租7000

也有房東租7300 7500 8000甚至更高的價錢

andy826 發表於 2013-1-11 10:13
阿民大,

其實如果一個月能負擔40000元房租, 我到覺得不如租便宜一點的, 差價省下來當首購的頭期款.

大坪數也有可能租來當行館、後宮或俱樂部 {:4_186:}
對象應該不是一般家庭了
門路/管道對了，應該還是租得出去 {:4_163:}

洪阿民 發表於 2013-1-13 09:15
大坪數也有可能租來當行館、後宮或俱樂部
對象應該不是一般家庭了
門路/管道對了，應該還是租 ...

噗~~

用來演戲?! 後宮XX傳........{:4_186:}

阿里郎 發表於 2013-1-10 16:28
佳園路上的夏卡爾社區有小坪數的套房出租喔！

感恩熱心提供資訊！謝謝！^_^

andy826 發表於 2013-1-11 10:09
大觀路
達人菁英-- 有獨立套房, 6年前租NTD 6000/月; 也有一進去大門有三間的套房, 會比較便宜. 但現在行 ...

感恩熱心提供資訊！謝謝！^_^
當個租房族好辛苦…… ><