🔧 本文章最後由 nicoleshune 於 2014-1-14 08:13 編輯
🔧 本帖最後由 陸橘子 於 2013-1-10 18:42 編輯
Dear 芳鄰:
本社區後陽台需晾衣服及擺放冷氣室外機，有住戶反映雨天+風大則所晾的衣物根本不會乾，連廚房的門也會潑到雨，還會有物品墬落到下層的危險，故建議後陽台加窗。
依法規規定陽台加窗需滿足下列條件則無法可管:
一、規約無限制條款。
二、陽台外牆不可拆除。
三、使用非永久性材料搭建。
四、乃做為陽台使用。
五、雨遮不可凸出外牆100公分。
六、留設供消防人員救災使用之寬75cm*高120cm有效開口。
新北市拆除大隊常見問答:
有關陽台外推、夾層屋拆除執行情形如何？
一、有關陽台上違規加窗:由本府違章建築拆除大隊主政
(一)外牆拆除者：依拆除優先次序表規定執行，限期恢復外牆，否則執行拆除。
(二)外牆未拆除或已恢復者：移由本府工務局使用管理科裁處
1、作為居室使用：依違規論處，限期恢復使用、逾期罰鍰、按月累罰、若再遭檢舉查獲，並依裁罰基準處理。
2、仍作為陽台使用：依公寓大廈管理條例處理，視其規約是否訂有變更外牆限制，始能按規約制止裁罰，無管委會或無規約限制變更外牆，則無相關規定可以處置。
二、有關夾層違規案件：由本府工務局使用管理科主政。
(一)專有部分範圍者：本府工務局使用管理科裁處。
(二)共有部分範圍者：移本府違章建築拆除大隊裁處。
資料來源:新北市政府網站
http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web/FAQ?command=faqview&groupId=8519
請注意看下列選項:
選項1、後陽台不准加窗。
選項2、允許加窗，但鐵窗不凸出外牆與外牆平齊。
選項3、允許加窗，上方雨遮凸出牆面:80公分，下方鐵窗凸出牆面:60公分。
選項4、不准加窗僅做雨遮，雨遮凸出牆面:80公分。
若有更好的提議，歡迎討論!
如能達成共識，請管委會修改規約並繪製陽台加窗標準圖(材質、顏色、型式)供全體住戶遵行。
