開春的第一天，有幸拜訪了住在維也納的某位長輩
喝到了傳說中的拉花咖啡

先說，中稅維也納的大廳是橫式長型的，其實跟我們大廳大小沒有差多少
他們沒有專屬的交誼廳，所以大廳中放了許多桌椅

簡餐廚房就位在祕書櫃台的後方，裡面有一台專業商業級的咖啡機
餐點單上有各式咖啡、花茶、可可、牛奶、鬆餅、厚片吐司等種類，據說都是以扣點數為主

我的拉花卡布奇諾

中悅一個社區才134戶，都是大坪數並配4個停車位，若以每間萬元的管理費來看
一個社區總收入也才140萬元左右，僅是世紀館的2/3左右
但一進社區，乾淨是一入眼簾的印象
天花板沒有蜘蛛網，玻璃明亮，大廳僅一棵聖誕樹，沒有多餘的裝飾
社區的地面沒有藏污納垢的地方


不光是大廳，就連公用廁所的地板也會反光

新的一年開始了，我希望不管是哪一家的物業公司來經營世紀館
都可以把社區環境提升到如此的水準
中悅的管理費總收入沒有我們多，雖然他們實際常住社區的戶數的確只有我們的1/8(他們常住約50戶，而我們已近400戶左右)
就算沒辦法讓物業人員很快對社區住戶熟悉
但基本的環境清潔工作，希望能維持一定的水準

新的委員們，希望大家都能共同來監督物業的工作內容，而不是讓物業公司拉著管委會走！
大家辛苦啦！

總收入也140萬元，是世紀館的2/3
那請他們的物管來做我們社區,會不會就有中悅級的管理
65/P 繳起來才有FEEL

還是常住戶只有50戶
比較好管???

assablue 發表於 2013-1-2 09:17
總收入也140萬元，是世紀館的2/3
那請他們的物管來做我們社區,會不會就有中悅級的管理
65/P 繳起來才有FEEL ...

我是覺得住戶多了，相對環境的維持上自然也會較不易
但以照片上的感覺來看，也差太多了吧？！

以我們目前物業的水準來看，就算付上150萬(現在已經120萬了)，有沒有相同的水準，都很難說.....

新的委員們，希望大家都能共同來監督物業的工作內容，而不是讓物業公司拉著管委會走！大家辛苦啦！


我是建議先把物管經理給換了吧!!

http://www.104.com.tw/jobbank/custjob/index.php?r=cust&j=383a432744463f2230683b1d1d1d1d5f2443a363189j56
忘了說，他們是這間物業公司

長期在台中管理豪宅建案
在北大目前只有中悅一個案場
中悅的保全是配特勤級的

我們不用那麼高級啦，先求社區環境乾淨清潔明亮就好了！@@

認同妳很多ㄛ
因我個人也見證了
進入大廳後
真的是窗明几淨
且走在地上還吱吱喳喳的響著
乾淨的沒話說
反觀我們世紀館
似乎黏糊黏糊的{:1_756:}

人員素質精良不一定要人多，每個人的薪水多但人數較少的話，總支出金額未必比較高，
本社區物管服務不好是因為品質不良而不是人數不足。

小豬媽媽 發表於 2013-1-3 10:23
人員素質精良不一定要人多，每個人的薪水多但人數較少的話，總支出金額未必比較高，
本社區物管服務不好是 ...

同意! 這批人員一直是很被動的做事....
當初汎渼決標後, 因喬樂提早撤, 同意汎渼延用原清潔人員, 但, 要求逐步更換.....
結果後來反而告知"不知該換哪些人員, 請管委會建議....".....
第一次地板晶化可以維持2周光亮, 第二次開始, 就只能維持2天.....

唉....同樣是泛渼清潔的國際館....我還看到他們每根柱子都是狗尿....比我們慘.....
是個很被動的清潔公司....是不是因為接太多案子了???