您覺得以下說法合理嗎?

有7種人買不到房
作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，
日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。
1、永遠覺得房價還會跌的人。
2、永遠總是慢人一拍的人。
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。
4、永遠總是看而不買的人。
5、永遠相信專家的話的人。
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
7、總想買套十全十美的房子。

location 喜歡
格局喜歡
能力範圍內

就買了.....

是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。

以上皆是....{:9_568:}

同意！〜

Ivon 發表於 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。

說的好阿,{:4_161:} ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多{:4_120:}

[p=30, 2, left][/p]永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,
舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說{:3_57:},要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身{:7_455:}

上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。

可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!

wsc 發表於 2012-12-30 12:50
除了4.之外

其他都是廢話

{:4_163:} 這位先生~~~有點風度吧

如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?

{:7_471:}

阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...

真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!{:4_115:}

當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
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看到這篇文章，不知道有何感受!!!!

當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!
{:4_202:}{:4_202:}{:4_202:}

airgarden 發表於 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...

那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!

看來這篇文章很多仲介發言
我覺得是狗屁
我從十六年前買進第一戶房子
五年前買進第二戶
去年賣出第一戶房子
總的來說
房地產是可以獲利的
但買進跟賣出的時間點很重要
目前大漲的機會沒有
而且下次金融危機隨時有可能會出現
就算不大跌
再等一下也不會有損失
別光喊房價會漲會跌
有實力快速賺錢
累積財富
才是王道
反正老子有錢
我也不怕房價漲
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了

房子的土地不會不斷生出來。

好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。

住哪裏都好。

但是房子會眨值。土地會增值。

北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。

只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。

人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？

便宜的地方多得是：

只要犧牲一些方便就可以。

房價永遠不會覺得便宜。

別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？

旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
房子的土地不會不斷生出來。

好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

{:7_463:} 讚~讚~讚~

在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好

還是自立自強賺coco去.................

旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
房子的土地不會不斷生出來。

好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

"旅行的人"大大說:
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:
(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!
或
(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.

旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
房子的土地不會不斷生出來。

好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

見解真是精闢！！
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)

瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55
"旅行的人"大大說:
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...

出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩

wsc 發表於 2012-12-30 17:16
敢公開發表該篇文章

就要有接受別人批評指教的準備

第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份

其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點

很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉

百年後?還百年後勒?
想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
還在給後輩子孫準備房子?
我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!
各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?
就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題
不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧