社區名稱:麗寶國際館 社區家族
地址:學成路
戶數:407戶
總樓層:地上:19層，地下:4層
規劃房數:4房
規劃坪數:58~128坪
公設比:約25~33%
建設公司:麗寶建設

鄰居來搶頭香..

我們家前陽台看到的就是他囉

我家位置更好～正對他們128坪 豪宅～{:4_140:}

國際館還沒開賣我們兄弟世紀館就先來幫他炒熱一下{:4_140:}

如果真的又爬到10000層 那真的是恐怖的夢魘
要請後面參觀者 要先練好腿力眼力 還有心肺～

不過我昨天還真的跑去看了一下國際館
下週才要正式開賣 現在都是預購
目前開價 低樓層 NT25萬起 高樓層NT28萬起
都快變成三峽的豪宅建案了～{:4_143:}

果然是兄弟館，分一點人氣過來吧!
只是你的內幕消息差一點把我嚇暈，既然是兄弟館，為什麼價格差這麼多，國際館是要把皇翔玉鼎比下去嗎?
我們這些還沒買的人都看得目瞪口呆，那各位買世紀館的大大，不就在一年內大家都賺了幾百萬(房價)

回覆 waitai 的文章

我家也是喔...我家也看得到你家..以及對面的大坪數豪宅{:4_163:}

哇，一坪多十萬，除了總坪數大之外，不知比世紀館多出什麼東西齁，真期待「開箱」文出現阿

因為叫 "國際館" 所以價格當然不能馬虎啊!!
突然有種想法 如果世紀館把國際館的版面衝上萬點會怎樣= ="

因為麗寶覺得世紀館雖賣得好,可是利潤『微薄』,所以一定要在國際館給它賺飽飽.
但是國際館其中有幾棟的公設比很低耶,好像25-26%左右而已,世紀館平均都在30%左右

今天中午去瞧瞧看好了～
哈哈～鄰居來灌水

問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材
國際館更多
當然麗寶也想趁此膁更多

時捷飛 發表於 2010-10-19 10:17
問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材

疑？那我們是不小心住進豪宅囉？呵呵{:4_164:}

國際館25萬，應該很多人會回頭買世紀館吧!

這就是所謂的抬轎嗎????

時捷飛 發表於 2010-10-19 10:17
問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材

但是多用的石材畢竟還是用在公共空間啊!
重點是屋內的設備是否豪華到足以多出每坪7-8萬的價值呀?!

搞半天都是世紀館的鄰居來串門子呀!

我房間對面就是國際館..{:4_153:}

國際館聽說建材比較多，只是二樓以上的梯廳壁面都貼滿到天花板而已，世紀館只有貼到2/3的壁面

我猜房子裡面的內裝應該是和肥冷翠一樣吧!(我有參觀過肥冷)，有附烤箱和洗碗機吧!(如果沒有不要罵我)

這樣一坪就要差快十萬，賺好多，只能說朱立倫的政見讓建商都見獵心喜，好像捷運四年後就通了

剛才還在想，國際館的人有學到我們世紀館的精髓～也為自己開了一個專頁！
打開一看，原來都是世紀館的來warm up的～～哈哈～～

之前國際館在裝lobby的水晶燈的時候，去瞄了一眼。
國際館的庭園有比較多的景緻和雕塑～
公設中，有設置高爾夫室內練習等
二樓沒有去，因為那天去的時候還沒有完工，
只在一樓看了一下～
水晶燈挺漂亮的～

就我的代銷小姐說，高爾夫練習室只是練習推竿而已，不大，
卻沒有兒童遊戲室，也沒有像世紀館一樣有一個豪華的視聽室(有總統座椅的)
那空間跑去哪裡?
難道是店面的空間變大?
難怪公設比是比較低的

改天也來去瞄看看~ {:4_130:}

話說回來
如果世紀館的鄰居都不來國際館串門子
蓋的樓層會不會只有一點點

我們都在幫他門熱場啦～
期待天字第一號買家出現～{:4_127:}

回覆 Christine.Liao 的文章

不知道店面什麼時候開始賣～
還是他們不打算賣？只租的？
大家有知道內部消息的嗎？
說來聽聽～

這邊果然沒有世紀館的來熱場 馬上就往下掉到第二頁了
來這做點善事好了～給他置頂1分鐘 {:4_170:}

號外! 號外!
麗寶國際館可以看房子了，
開價創新高
28~31萬
世紀館的朋友可以去比一比貴在哪裡?
中悅跟玉鼎已經被比下去了
北大正門口的銷售中心是不是一坪要開35萬
不然拼不過麗寶

今天已經去看過了～ 公設確實比世紀館壯觀宏偉
室內建材就跟世紀館差不多 就是坪數目前都賣較大的而已～
價格嘛～哈哈哈哈 貴到爆 明天還要再漲價 ～{:4_114:}

我認為 房地產也是有景氣週期循環的

長期來看 易漲難跌之势已成大局

台北市豪宅一直漲的原因是因為陸資低關係

由大陸金主透過台灣這邊的企業主或房屋娴客做置產的動作

但我不認為 陸資短期內會看上北大特區這塊

所以...還得看年底到明年中的買氣 以及週遭的建設而定

國際館開價25~28 的確只是開價而已

搞不好實際成交價跟世紀館差沒多少

但總價相對而言 一定會高很多<坪數問題>

請問waitai大大，明天會漲價是什麼意思，一天之內就調高售價了嗎?
那耶魯要好好學麗寶怎麼賣房子，耶魯賣好久哦!

世紀館的鄰居來灌水嚕!{:4_183:}
有空我也要去瞧瞧
看看國際館的氣勢{:4_170:}

請這位大大，看完一定要幫我們比較，因為我們又進不去世紀館。

Christine.Liao 發表於 2010-10-23 23:00
請問waitai大大，明天會漲價是什麼意思，一天之內就調高售價了嗎?
那耶魯要好好學麗寶怎麼賣房子，耶魯賣好 ...

聽說今天開賣第一天 就成交了10幾戶
賣的太好建商就會偷偷抬價囉～這是不變的道理 {:4_102:}

昨天沒班機返台，今天又在上海機場等候補。
現在終於到台灣了
感謝主，阿門！

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成交十幾戶=O=!!?真的假的?
(我今天是有聽售屋小姐講賣了很多戶...)
今天跑去國際館晃晃~(不過只逛了大廳附近哈哈!)
還真是氣派啊!

話說不是有一個消防通道嗎?
(在世紀館時小姐跟我們說那是以防萬一給消防車開進去的)
國際館比世紀館寬度小很多欸!
(走旁邊的那條路時突然看到....)

恐龍學長 發表於 2010-10-23 23:45
昨天沒班機返台，今天又在上海機場等候補。
現在終於到台灣了
感謝主，阿門！ ...

恐大你終於回來了阿～有沒有把妹妹也帶回來呢？

安琪拉angela 發表於 2010-10-23 23:46
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成交十幾戶=O=!!?真的假的?

這是真的賣的很好～
我今天看了2間樣品屋 還有7-8間樓層戶
幾乎每棟都看過了～ 所以打算要買的 趕快進場挑吧～
我可沒在幫建商打廣告哦～ {:4_87:}

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哦~是唷!
(今天真可惜沒去看樣品屋哎!)
不過價錢真的太....{:5_276:}

呵呵不過我家人已經買世紀館了~

請問waitai大大，您看過這麼多戶，您覺得哪一個方位，最值得買，樓上有一位大大說，看過去都是房屋，因為左、右、後邊都是建案，只剩面學成路，可挑選的不多吧?