Dear 芳鄰,

經過昨天停電一個多小時的天然測試,不只消防要重新檢測,物業的不專業與經理的不接電話,可謂"令人傻眼". 茲附 "皇翔玉鼎社區管理委員會 物業保全暨清潔服務公司招標辦法" 草稿一份,請大家參閱. 如有需修改處請告知. 希望能盡快進行.

贊成趕快更換
但是請先把目前社區經理先換掉
這樣才能保護農曆年之前的社區安全
是否請主委發函給力群物管

還有一點請更正一下
大廳住址是
新北市三峽區學成路351號

阿穆 發表於 2012-12-26 08:39
贊成趕快更換
但是請先把目前社區經理先換掉
這樣才能保護農曆年之前的社區安全

贊成更換
本社區和力群物管的委託契約應先研究以便盡快中止委託，{:7_447:}
重新招標。

陸橘子 發表於 2012-12-26 12:38
贊成更換
本社區和力群物管的委託契約應先研究以便盡快中止委託，
重新招標。 ...

可以請麗寶的物流來標案嗎?
另外 我們的保全都沒再看那些搬家公司 我進進出出好多次都遇到 搬家公司或是 工班 使用兩台電梯
也沒在管 真是......

catherine28E2 發表於 2012-12-26 17:01
可以請麗寶的物流來標案嗎?
另外 我們的保全都沒再看那些搬家公司 我進進出出好多次都遇到 搬家公司或是 ...

曾具有400 戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、
地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。

麗寶的物流有嗎?別我們自己把自己綁死－－善意提醒　我實在覺得麗寶的物流　很厲害　很專業　我是麗寶國際的客人　（我有幾個朋友住裡面）　我覺得連我去拜訪朋友都備受尊重　很希望他們也可以來標案

另外有一個小小建議　我現在住的大樓管委會　會規定　保全的年紀　
以免．．．．．

給您參考

catherine28E2 發表於 2012-12-26 17:06
曾具有400 戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、
地址、電話(請提供三處案 ...

Dear 委員們：
1、應先釐清目前物業管理費用是誰在支付。
2、若要更換新的物管公司，應該要與皇翔建設討論，經其同意後方可更換(如此新的物管公司費用皇翔公司才會支付）。
3、目前物管公司之所有發生的問題，應該要求皇翔公司出面處理。（因目前仍是皇翔代管期間）
4、另住商分離問題，應要求皇翔建設，全面施作完成後，方可點交公設給管委會。
及管理費扣繳起算日應為公設點交日。
以上是為全體住戶權益之爭取，辛苦委員們了。

贊成快點換掉經理，他的態度真的很差！有事問我請的工班卻像拷問犯人似的！我人還在旁邊！真的很不尊重人！

皇翔玉鼎 發表於 2012-12-26 21:31
Dear 委員們：
1、應先釐清目前物業管理費用是誰在支付。
2、若要更換新的物管公司， ...

1、物業管理費用依預售合約皇翔僅支付社區經理及一位秘書的費用其餘支出都是社區的錢。
2、因為物管公司社區經理領皇翔公司的薪水所以管委會無法指揮，前天社區停電緊急發電機無法啟動，滅火及緊急逃生設備均無法運作，雖然發生這種大事也找不到人。
3、住商分離的問題討論時，皇翔建設說:這不合消防法規、那不合消防法規。昨天經阿穆的要求新北市消防局安全小組來玉鼎檢查時詢問，結果跟消防法規無關，皇翔是呼巄我們滴!。

剛剛已經跟皇翔物管專員通過電話
請他轉告皇翔物管黄主任
星期六開委員會時
請黄主任與力群高階人員
出席
請各位住戶
覺得需要先把社區經理換掉的
踴躍旁聽
謝謝

社區經理
需要證照：
大樓管理人員執照或保全人員管理執照

陸橘子 發表於 2012-12-27 09:29
1、物業管理費用依預售合約皇翔僅支付社區經理及一位秘書的費用其餘支出都是社區的錢。
2、因為物管公司 ...

真的感謝有經驗的人的付出!!{:1_742:}

catherine28E2 發表於 2012-12-26 17:06
曾具有400 戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、
地址、電話(請提供三處案 ...

舉雙手贊成!!

對把經理換掉,社區經理對住戶事請一點也不積極關心,填寫單子已經三次,事請未解決,物業都忘記誰是老板,住戶大家才是老闆,皇翔並不是老闆,我討厭冷冰冰物業

這物管真的超不專業的
收個委託單收了一個月
開會當天不就該收了嗎??
搞甚麼阿
趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉趕快換掉

還問說可不可以拿過去
我就在台北上班, 怎麼過去喔~~
氣死了~~
你們的疏失, 要住戶請假幫你們擦屁股嗎??

vachen67 發表於 2013-1-2 11:57
這物管真的超不專業的
收個委託單收了一個月
開會當天不就該收了嗎??

心有戚戚焉! 感同身受。{:4_102:}

阿穆 發表於 2012-12-26 08:39
贊成趕快更換
但是請先把目前社區經理先換掉
這樣才能保護農曆年之前的社區安全

附議阿穆的主張
既然短期內無法把物管整個換掉，(管委會好像都沒有動作，也沒施力點)
何不先辦容易的先發函更換社區經理(阿穆主張兩個星期了，請問管委會發函了嗎!)
如此才能整頓荒腔走板物管人員
如果這點主張都辦不到
那想更換物管，重新招標----想都別想!{:4_167:}

Dear Neighbors,

已於今日做最後update(參考第一頁附件)並寄發所有委員, 希望盡快找到好的物管.

Dear 芳鄰,

今日已於愛北大網站社區公告"皇翔玉鼎社區管理委員會 物業保全暨清潔服務公司招標"

詳見:

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=85165&extra=page%3D1

catherine28E2 發表於 2012-12-26 17:06
曾具有400 戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、
地址、電話(請提供三處案 ...

他們已領標單. 目前已3家領標單.

youngmind 發表於 2013-1-15 16:43
他們已領標單. 目前已3家領標單.

希望我們能ˊ做出好品質 人員也都要挑過....

根據今晚管委會最新通過之物業及清潔招標辦法.內容暨時程有稍許變化. 請參照.

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=85165&extra=page%3D1

youngmind 發表於 2013-1-24 00:32
根據今晚管委會最新通過之物業及清潔招標辦法.內容暨時程有稍許變化. 請參照.

https://forum.ibeta.tw/forum.php? ...

了解收到. 謝謝所有辛苦開會委員們.{:1_767:}
我也會盡量先上網看看有關物管保全業者的風評才會有更充足的評估基礎.

juliachang 發表於 2013-1-24 12:36
了解收到. 謝謝所有辛苦開會委員們.
我也會盡量先上網看看有關物管保全業者的風評才會有更充足 ...

這次委員開會地點改在2樓宴會廳 感覺比較合睦 大家圍在一起傾聽對方的意見 對阿穆的誤解也做很快的澄清及物管招標事件 大家的共識有多很多 這次是好的開始 相信特過委員的開會大家的共識跟認識之後 槍口一致對外跟皇翔爭取社區的權利!也請各位住戶支持 感謝好鄰居chin8080提供寶貴的意見!