超生氣~之前就是因為知道有出國行程, 所以裝潢.銀行.建商三方一直趕....
結果好不容易想說全部都抵定差不多了, 結果原來還卡在代書那邊?!{:4_172:}

現在好啦~我要出國幾週, 也沒辦法交屋!
看建商怎麼辦好了....{:4_138:}

小舞 發表於 2010-10-18 14:48
超生氣~之前就是因為知道有出國行程, 所以裝潢.銀行.建商三方一直趕....
結果好不容易想說全部都抵定差不多 ...

如果你有銀貸

出國前交屋就出國前撥款

回國後交屋就不急慢慢來看心情撥款

因為你在國外沒法聯繫銀行回國再撥款

如果你趕裝潢的時間

就先驗屋簽立借屋裝潢

簽下去你就配合撥款交屋

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對啊!我就跟建商說, 如果來不及就等我回來再說囉~

還跟我要什麼代理人! 最好是貴聳聳的房子有人願意當代理人背責任啦!!

那你就放心的出國去吧^^
反正建商應該是不敢把你房子怎樣~
如果有瑕疵什麼的~
剛好出國這段時間讓他顯露出來XDD

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訴啊~來不及就叫銀行先不要撥款....

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沒錯~~~
交屋這種事情不能急低!!!
一交屋喔~~~
如果發現有瑕疵
建商通常就愛理不理的啦!!!

放心出國 建商不敢怎麼樣

出國去吧~反正約也簽了,建商不敢怎麼樣的..........

當初我們驗屋驗很久...建商也是急著叫銀行撥款..不過.
若沒有你本人同意銀行是不敢這麼做滴!
驗屋步驟很重要,
你一定要仔細的驗啊!
不要急..畢竟這是要住很久的屋子
所以一定要慢慢來不要急歐!

扣代書費!

我交屋時也是代書出狀況,拖了1個月,
最後一次付款時,明細一條一條看
代書費,直接劃掉寫"0"..一毛錢都沒付!
代書不敢怎樣的啦!

小舞 發表於 2010-10-18 15:49
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對啊!我就跟建商說, 如果來不及就等我回來再說囉~

其實耶魯應該已經都完工了

建商如果聰明他們應該請你先驗屋

這樣會減少溝通的時間

買房子的人最重視的是產權和屋況

產權反正有銀行會把關沒有到你的名下他也不會撥款

屋況如果可以在簽約後就開始驗屋（如果是買成屋的話）這樣就不會耽誤到撥款的時機

這樣對買賣雙方都好

回覆 康康 的文章

經過三次驗屋~我已經驗屋完成了耶!!!{:4_200:}

小舞 發表於 2010-10-18 16:22
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經過三次驗屋~我已經驗屋完成了耶!!!

那個人建議

如果屋況沒問題

裝潢又要趕的話

銀行是會幫你在產權上面把關的

所以你要自己衡量了

可以凹他現在就讓你進場裝潢（賺點利息錢）

待產權完整後銀行撥款

你可以好好想想看

需不需要做順水人情

讓承辦人員好辦事

回覆 康康 的文章

嗯嗯 我來問問建商好了{:4_189:}

回覆 boss 的文章

對啊~我就叫建商自己去跟代書講~

(代書還在凹說她們也是上週才接到資料, 我直接說, 建商明明說上週一就給你們了!!ㄚ你們的日子過得比人家快唷??)

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沒錯!我也是這麼跟建商說..

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我也已經驗過3次了說~~

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可以嗎? 不然我真的很生氣勒...
尤其是她們又愛牽拖~

記得態度要強硬一點!
今天也不是你愛拖延時間啊!
你也實在是不得已滴!

回覆 landy 的文章

{:4_147:} 細啊~

當初建商一直催我們啊,
不過,沒完成驗屋我們就偏不撥款,
提外話...我們社區配合的銀行行員..很巧正好是跟我同鄉,
而且剛好跟我鄰居很熟..哈...所以,我們沒答應撥款她也會特別留意!

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這個有笑點哈哈 代書過的時間比較快 他們會吹你當然是OK之後她才能跟建商拿他的代書費