目前的機車停車位採用抽籤的方式 以後是否能採用配合汽車位編號
多餘的車位再由無汽車位的住戶抽籤
還有目前的機車格大小不一 是否點交時能要求建商重新畫設

我會建議在一段時間後確認機車位還剩多少位置? 並可私下轉租社區需要者,不足部份再由有需要住戶承租,並扣除某些未住戶100元費用.

現在機車位有大有小，真得有點不方便，建議請建商重新規劃。

747 發表於 2012-12-19 20:53
現在機車位有大有小，真得有點不方便，建議請建商重新規劃。

目前看機車位有大有小，小位真的停起來不是方便，為了公平性起見，希望能一年或二年或三年重新抽一次，但不希望都不重抽

今年的區權會有住戶提到機車位重抽的問題
最大的問題還是因為機車位大小不一
有的大到能停重機 有的小的只能放自行車
當然會有人覺得有差別待遇
如果管委會能主動和建商協調重新劃線
機車位的規格大小統一
我想要不要每年重抽就不會計較了

matsuhsin 發表於 2013-9-30 10:47
今年的區權會有住戶提到機車位重抽的問題
最大的問題還是因為機車位大小不一
有的大到能停重機 有的小的只 ...

贊成您的看法, 終究一個原因就是“他人的不能比自己好”
若是大小一致就沒話說了, 至於能不能靠近自己的棟別, 就靠運氣了
就無需每年重抽的麻煩

逍遙 發表於 2013-10-1 08:43
贊成您的看法, 終究一個原因就是“他人的不能比自己好”
若是大小一致就沒話說了, 至於能不能靠近自己的 ...

請管委會列入十月份議題討論 將機車位劃為大小一致

davidtso 發表於 2013-10-7 12:45
請管委會列入十月份議題討論 將機車位劃為大小一致

請管委會處理一下好嗎！，

davidtso 發表於 2013-12-3 20:09
請管委會處理一下好嗎！，

我不是委員
社區委員是協助大家做事,是無給職,有很多問題需要克服,沒有你想的容易,建議你修飾用詞
如果你可以就去舉發違建,記得留下地址,違建戶也會去"找你"

味丹 發表於 2013-12-4 15:37
我不是委員
社區委員是協助大家做事,是無給職,有很多問題需要克服,沒有你想的容易,建議你修飾用詞
如果你 ...

我當然知到是無給職, 但有很多事情是可以受公論的，以上大家所談的不是管委會該處理嘛?




公寓大廈管理條例
============================


第八條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。



第九條 各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。
住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。
前二項但書所約定事項，不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。
住戶違反第二項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。

味丹 發表於 2013-12-4 15:37
我不是委員
社區委員是協助大家做事,是無給職,有很多問題需要克服,沒有你想的容易,建議你修飾用詞
如果你 ...

致味丹先生

對於你所述

" 如果你可以就去舉發違建,記得留下地址,違建戶也會去"找你"


我覺得這就像社會上每天會發生的事件一樣:

如警察抓到壞人，壞人嗆聲「回來一定找你」，這樣對嗎????


如你用此心態去教育下一代， 我也建議你修飾用詞。


生平不做虧心事，半夜不怕鬼敲門。

davidtso 發表於 2013-12-4 20:59
致味丹先生

對於你所述

你一直用尖銳的言語在網站上質問管委會的做法,我非常不認同你的舉動,
請遵重君子風度,不要做不實指責,每每例會都有公告,請到會議桌上講你的不滿

味丹 發表於 2013-12-4 21:27
你一直用尖銳的言語在網站上質問管委會的做法,我非常不認同你的舉動,
請遵重君子風度,不要做不實指責,每 ...

那一項有不實指責請指出，另外那一項是尖鋭言語？請自重人重

兩位好鄰居，請息息怒!!
味丹大哥在社區點交上幫了社區很大的忙，
花了許多自己的時間在社區公共設備上的清點與修繕，
雖然不是委員，還是盡心盡力的幫忙!

davidtso 如果您有滿腔的熱血，
建議您可自願擔任委員，
參與委員會的運作，
您將可知道這事件處理的難處，
並不是管委會不處理，
而是處理的方式需達到考慮法制下，
社區全體住戶雙贏的目的，
不是說拆就拆，大家都是好鄰居，
都是為了讓自己居住環境更好。

當您喊著列入議題，管委會該處理時，
您有詳細閱讀過社區公告嗎?
您有提供自己的處理建議嗎?
我想告訴您的，社區幾乎每一戶都有陽台外推的問題，
也是違建，如果現在是拆您家，
您會怎麼想???

管委會針對此事，已經開過多次會議，
非常積極處理，也請您先瞭解後再進行質疑，
開會時間都有公告，也歡迎您來參加，
我們一起討論解決辦法。

網路上是公開的環境，
大家都是北大愛悅的好鄰居，
互相尊重多瞭解，站在他人立場多想想，
有誰不想讓社區更好呢??

shawen 發表於 2013-12-10 09:48
兩位好鄰居，請息息怒!!
味丹大哥在社區點交上幫了社區很大的忙，
花了許多自己的時間在社區公共設備上的清 ...

我想 關心此議題的很多



參考 [社區公共事務] 大樓頂樓部分住戶修改、增設─雨遮、落地窗要拆嗎

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.....

內有人發文

1. 重點是頂樓部份已經非常明顯影響外觀
2. 北大社區好像只有北大愛悅有如此明顯的違規建物


我的建議在之前就提過 "管委會或總幹事發一亇通知給該住戶" , 在之前所列公寓大廈管理條例
第八條，如請總幹事發個文看該住戶回復狀況

davidtso 這做法管委會已經執行過了，
細節部分我不完全瞭解，
但我知道主委已經有一些配套措施了，
也請物業公司協助召集相關住戶協調討論解決之案。

我建議您真的可以來參與會議，
不一定要擔任委員，
就可以知道有多少急迫的事情要處理了，

那天聽物業公司某警衛說，
來你們社區當總幹事最累，
從此話就可知道委員會要求多嚴格!
北大愛悅的物業公司不好當啊!

shawen 發表於 2013-12-10 19:39
davidtso 這做法管委會已經執行過了，
細節部分我不完全瞭解，
但我知道主委已經有一些配套措施了，

社區的事務多沒錯，但對於一些例行性事務，就是管理公司該承擔及招標時要評估的，並於月會提出報告，無異常就唸過了，社區花了那麼多錢請了總幹事及社區祕書，就是要先把關並不是要希望一些事務如事事都要管委會插手。

此外一些總幹事，管委會處理事項，處理結果及急迫要討論的，我也建議要貼在此＂社區公共事務區＂，於會前大家就可先集思廣益，大家現在大多數上網的時間比看貼在電梯的時間多。