Dear 芳鄰, 附件為兩週後管委會開會討論內容.請參照. (12/15因住商分離討論過長故延續).

有關公設點交的問題 建議如F棟及兒童天地等若沒有任何缺失的項目可先行點交! 其他如電機等需請專業人員協助確認無誤後再慢慢點交!

兒童天地....無敵小@@

凱凱婷婷麻 發表於 2012-12-19 15:38
兒童天地....無敵小@@

Dear 凱凱婷婷麻,

關於大小,可能很難更改(除非與施工圖不符).但內部的設施或安全機制(含使用有毒材料)可以於點交時要求改善.

sharonT 發表於 2012-12-17 14:25
有關公設點交的問題 建議如F棟及兒童天地等若沒有任何缺失的項目可先行點交! 其他如電機等需請專業人員協助 ...

Dear Sharon,

目前的確朝着公設先行點交的方向進行.請參照2012/12/29討論事宜.

sharonT 發表於 2012-12-17 14:25
有關公設點交的問題 建議如F棟及兒童天地等若沒有任何缺失的項目可先行點交! 其他如電機等需請專業人員協助 ...

有關點交事項，請注意[皇翔玉鼎房地買賣契約書]第二十條第九項:
1.[賣方於完成管理委員會][後七日內，應會同][進行檢測]。-----請管委會事先準備因應，以免措手不及又吃虧。
2.當然進行點交，不一定就無缺點，但合約裡[確認其功能正常無誤後][圖說等資料，移交之]。-----又來了!又不事先給資料圖說。
3.[管委會若未如期點交或不依誠信原則點交][視為點交完畢]----所以還是請專業人士協助點交為宜。

陸橘子 發表於 2012-12-20 08:48
有關點交事項，請注意[皇翔玉鼎房地買賣契約書]第二十條第九項:
1.[賣方於完成管理委員會][後七日內，應 ...

完全讚成,必需由第三公證單位"專業技師"來辦理公共設施查驗簽證.可尋找知名的簽證單位,較為公正.

皇翔玉鼎 發表於 2012-12-20 09:05
完全讚成,必需由第三公證單位"專業技師"來辦理公共設施查驗簽證.可尋找知名的簽證單位,較為公正. ...

大廳對門的昇陽電器 邱店長 也是我們的住戶
他有說 我們有哪一棟是一位在央行的主管
認識 專業的公職 檢驗專家 不用受皇翔威脅
所以 可以去問問看

兩項建議：

1. 請專業公設檢驗公司做公設點交, 如 SGS 公證單位.
如果公設檢驗都沒問題，費用當然由管委會出，但是如果有檢驗到不合格處或重大瑕疵（無法變更）, 皇翔不只要負擔檢驗費還要賠嘗損失，建商責任本來就是要把房子建好。
2. 儘快更換物業保全公司.
除目前社區安全不足外(至少A棟我就發現三次門禁安全漏洞）, 有經驗的網友分享說：
若社區現場的物業或保全公司為建商所請的，於第一屆委員會成立，第一件事就是換保全/物業公司，以避免社區管理委員會的機密或開會決議內容讓建商知曉，進而進行分化及破壞管理委員會成員團結的工作。

以上純屬個人認為對社區大多數人有益的建議. 無針對其他個人或單一事件的部分.