我們社區的停車場為B1～B3...

社區有A～F共六棟...門禁管制只有實施棟別管制，並無樓別管制！(ex.A動的卡別無法進出B～F棟，A棟個樓層住戶可以自由通行全棟)

目前停車場的六棟鐵門出入口...其實應該叫作逃生門一樣也是棟別管制！

日前住戶檢舉上述違法...妨礙逃生！結果縣府來函糾正～

試問：
1.大家的社區地下室停車場...有實施棟別管制嗎?
2.實施與否的優劣?(ex.門禁管制VS.妨礙逃生)
3.大家個人的想法是贊成還是反對實施管制?

洗耳恭聽！

蘿蔔特.....您該不會是管委會成員吧......

老熊 發表於 2010-10-17 00:26
蘿蔔特.....您該不會是管委會成員吧......

超級重砲手...適合幹自家社區委員嗎?!<---我雖年輕，頭殼到也還勇健！

不過，我幹了四年的園區(進駐廠戶不乏上市櫃的電子公司、還沒買獨棟廠房前的鼎X豐、GMP廠房、源X林...)主委...快卸任囉～

您曾問我是不是當老師...覆：有兼職！

還想要知道別的資訊嗎?{:4_186:}

我看過很多社區地下室都有棟別管制，
但是我們社區通往地下室的樓梯與停車場那扇門，沒有那樣的刷卡感應設備。
缺點:無法防範宵小從車道入口走進地下室，再走樓梯進入社區。

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我現有幾個住宅型社區的磁卡...全都是停車場有管制～

集合式住宅、園區的地下停車場則都沒管制...

大胖豬 發表於 2010-10-17 01:48
千代田有棟別管制
地下室，只有一个樓梯可以到达保全面前
其他棟没有楼梯 ...

這麼一來,防空避難時,
不就全社區的人都往這樓梯擠...?{:7_459:}
不過畢竟不太有可能發生就是了.
這樣對於管制而言是很理想的辦法了.

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哈哈哈~連逃生梯在哪都來不及想咧~

棟別管制+樓層管制=怕你進錯房門,上錯牀。{:7_462:}

棟別管制早已實施多年,許多更早期建設的社區都曾以這樣門禁措施自傲不已,
這也是門禁管制的不可缺少的部分啊!

先前曾經聽過有位住在社區的長輩,一時不習慣隨身攜帶門禁卡,而被困在地下室事件...
"獲救"後,砲轟管委會,對他實施軟禁!!!

想請問版大,是否可以PO上縣府回函,讓大家討論縣府到底在糾正什麼?

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您的真實姓名跟地址....{:4_163:}

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拍謝...我不是管委會成員，沒權處理呀～

不過大致上是指"磁卡管制"(棟別)未能讓所有住戶自由通行...有影響防空避難等緊急逃生之虞！

既然是住戶去檢舉滴...相關單位當然也會一貫地秉持著"不報不查、有報便查"的原則來處理...個人相信，整個北大社區理的中大型建案應該大都是有相同情況滴～

老熊 發表於 2010-10-17 08:36
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您的真實姓名跟地址....

您要的，我豈敢不給！...難道要阿爸父上帝來要?!

說真的...羅伯特還真的是我的法定名字！
依稀記得約莫20年前，申請第一本ROC護照時便順到將它給加註在護照上～(具備法律效益)
無論在英國讀書的各式文件、銀行開戶...以及後來在歐美簽訂的契約上...都是畫押這簽名的喔！

我的戶籍不在三峽...因先前還擔任永和文化教育委員之故！

-------聽說下回兒男人幫的聚會，應該會有老拜的娘們出現！------

陳年美酒佐佳餚
俊傑嬌娘齊聚堂

智勇雙全不畏難
愛抱不平趾氣昂

北來南往東西忙
大腹便便快穿腸

D1-17

慾求不滿的老熊...您還要啥?

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應許之地神所賜
常勝軍隊主親領
稱雄迦南敵喪膽
統一列邦播威名
諸樣神衹皆臣服
神愛子民享太平
南北東西歌不斷
至大頌讚上天庭

一路發

我也報上姓名囉~

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豬兄果然有慧根......{:4_164:}

老熊 發表於 2010-10-19 12:20
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豬兄果然有慧根......

因為都是愛北大~ {:4_186:}

老熊 發表於 2010-10-19 12:20
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豬兄果然有慧根......

好大的慧根啊！....欲言又止...

疑?!...這而好像不是男人幫喔?...先將面具給帶上～

大胖豬 發表於 2010-10-19 16:18
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細水長流～

大胖豬 發表於 2010-10-19 16:22
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嗯嗯 唯一的优点

"常流"也是優點?!

看來這文再蓋下去...就要準備變成男人幫臭談了，哈！

前陣子剛訓完防火管理人，這逃生門有門禁管制是明確的違法沒錯，看來過不久俺有希望不再被軟禁於地下室囉~哈哈哈！俺就是常常忘記帶磁卡ㄚ....俺家孃孃已經警告說，再忘記就要我把磁卡做成項圈帶著了...{:7_506:}

--------------------------這是該高興還是該小心的分隔線--------------------------

蘿蔔特大與老熊大果然好文采ㄚ~

拜倒拜倒~{:7_361:}

小王子 發表於 2010-10-20 12:35
看來這文再蓋下去...就要準備變成男人幫臭談了，哈！

前陣子剛訓完防火管理人，這逃生門有門禁管制是明確 ...

噓...
別讓人誤會咱們男人幫都是在拉哩有的沒的～

那...電梯是否也不能實施分棟/分層管制?
我以前遇到的經驗...我的認知是只要消防用梯(可連通到地下室)有"一次/二次消防"的切換開關並且功能正常(緊急時可讓管智失效)，就可使實施管制...要不一樣違規！

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恩...您的認知是正確的，緊急消防電梯(也就是有"一次/二次消防"的切換開關那種)是不能設置門禁管制的，早些年營建署已有公文發函給升降設備安全協會，言明消防電梯必須在緊急時隨傳隨到,不得裝設門禁.

如不拆除而事故發生後可規責於該項裝置者,管委會有不行為之損害賠償責任(應為不為)

若因此如造成人員受傷,可以用過失傷害罪求處一年以下有期徒刑.

如造成人員死亡,可以用過失傷害致死罪求處二年以下有期徒刑.

附圖是公文...(糊了點，請見諒~){:7_447:}

男人幫不講有的沒的，男人幫只講.....管它的，哈！{:7_522:}

小王子 發表於 2010-10-20 14:00
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恩...您的認知是正確的，緊急消防電梯(也就是有"一次/二次消防"的切換開關那種)是不能 ...

瞭～

...十年前的公文...

大家好像扯遠了拉
拉回正題一下
我覺得棟別管制跟樓程管制是應該的

在沒有任何天災的情況下
這樣子才能保護住戶的基本權益跟安全

至於逃生怎麼解決...我覺得應該不是太大的問題
大樓本身不都有逃生動線

如果管委跟住戶真的在意
每年舉辦兩次消防演習
或者逃生講座
也不錯...
整個社區少說上百人..
相信消防局的人也樂意配合...

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我也是認同您的觀點...

只是...看法規的意思應該是指...若地下室有緊急避難狀況(火災、地震...)，又有人(或住戶未帶卡、或身上卡非能通行最近的出入口、或是訪客等非住戶...)困在地下室時...恐有危安之虞！

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消防講習...

其實依法規規定也是要辦的，平時還要設置自衛消防編組，要提報消防防護計畫，要弄一位防火管理人...

地區消防隊應該都還十分樂意協助辦理消防講習，甚至是實地演練(滅火器、油盤...之類)，俺與柑園消防分隊合作還挺愉快滴，辦講習時消防隊還會自備小禮有獎徵答，哈~{:7_354:}

現在科技那麼發達!{:4_153:}
平時實施動別管制!
緊急時或停電時自動轉為全區開放!
一舉兩得!{:4_131:}

stephen15 發表於 2010-10-21 09:29
現在科技那麼發達!
平時實施動別管制!
緊急時或停電時自動轉為全區開放!

不過就是要向相關機關回函釋疑...必要時現場履勘～

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補考：
邪長的真實姓名：陳大腸～☆
老熊的真實姓名：許大庭～☆

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Excellent！{:4_113:}

果不其然...孺子可教也～{:4_87:}{:4_184:}


給您拍拍手、給您放煙火！{:4_190:}

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ㄏㄏ　
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