1地下室住商分離
2後陽台鋁窗
3梯廳及走道需裝LED感應燈
還有其他請大家補充

對！對！對！請盡快通過通過這些項目！ 加油！加油！加油！

1. 大廳 = 中庭的門禁設置

2. 窗台的滴水線~最近常下雨便可觀察到雨水確實會朝窗戶向內流(如下圖)

3. 外牆二丁掛整修

有關皇翔以通知交屋日期作為起算貸款利息計算日很不合理! 我有和皇翔陳佩如經理溝通過 她說要等管委會成立

後. 由管委會代表去和她商談 屆時她會處理此問題!

sharonT 發表於 2012-12-6 20:24
有關皇翔以通知交屋日期作為起算貸款利息計算日很不合理! 我有和皇翔陳佩如經理溝通過 她說要等管委會成立 ...

我想你應該是用皇翔的銀行聯絡人, 這樣皇翔對撥款日期就會容易掌握.

建議下次跟建商買房子(預售或新成屋), 要自己找銀行. 不要用建商的銀行聯繫人. 你可以跟建商用相同的銀行, 但是聯絡窗口不可以相同.

個人建議啦!!!

1) 我們住戶都已預繳了好幾個月的管理費, 皇翔未賣出的房子也應該預繳相同月數的管理費.

2) 電梯設定使用及邊門的開放應由委員會決定,不能由皇翔決定.

3) 管理公司應依管委會決議執行,不應遵皇翔指示執行.

4) 代銷和仲介帶看屋建議收取清潔費100元.

露台戶的落地門門檻設計太低，下雨雨水會直接濺到室內，造成室內潮溼，並同樣有二丁掛導水入室內的問題；又露台上方是各戶的後陽台，常有未熄煙蒂、檳榔渣、異物自天而降，很危險！建議請皇翔統一施作雨遮，交屋前曾跟皇翔反應，皇翔表示要等管委會成立後提出，這是我們多戶露台戶的心聲，麻煩請各位委員幫忙爭取！謝謝!

對沒錯，後陽台真的要請建商加裝鋁窗或是鋁百葉，這幾天下雨如果再加上起風的話，洗好的衣服可能要等上數日才會乾。
近期大家皆忙於裝潢，工班也多，E棟大樓電梯前的大理石破了一大塊，而且工班人員就直接在電梯中抽菸，不是說罰錢罰很多，所以大家都很遵守規定，唉! 這管理上有待加強。
阿穆說得沒錯，應該請建商將大樓所有公共照明含每戶前陽台全換成LED才對，要不然電費明年又要調漲，屆時公共電費會很驚人的。

建商對社區的回饋金---以支付建造不良的維修和建商施作期間的水電等費用...etc.

過去住過台北市區五棟新建大樓,每個社區都有建商回饋金,像納莉颱風的台北大淹水就用這筆款項維修.
經驗上大約是每戶10~30萬元不等,100戶大樓約有一兩千萬.管委會可使用這筆回饋金改善建商的不良施工,和公共設施的問題,也才有錢來支付龐大的水電保全費用.以建造優質社區.

我覺得車道進出機制需要要求改善耶!!麻煩了{:4_161:}
1.一個遙控器可以遙控機車+汽車(而且只有一個遙控器)那我同時要進出怎麼辦??
2.防水門遙控沒有連動，那不就表示車到那邊24小時都需有人看守，不然上述車子&外人管制都會有漏洞!
3.沒有一感應一車進出管制機制!!
4.車道進出閘門居然是進出同一根竿子(他自己商場都知道要分兩個閘門杆子才能管制??)，不然我只要在門口附近等其他車出來我就可以跟進去了!

請五十甲趕快將B棟的廣告帆布拆掉.我已入住半個月,也在一個多月前告知請他們拆除,但他們都無任何動靜,現已成立管委會請各位委員們幫忙,建物是我們的資產,五十甲不拆廣告是否涉及侵占{:4_95:}{:10_603:}

車道與商場跟住家相通的部份，希望增加高畫質監視器，達到無死角的狀態，也可以有嚇阻的作用

皇翔未作到住商完全分離規劃, 將嚴重影響住戶安全性與方便性.
1. 建議商場必須有些回饋給住戶. 至於哪些回饋？大家可以提出想法. 上回有鄰居提出要提高商場管理費. 還有沒有其他高見？
2. AB棟會有b2電梯開放的安全疑慮. 可以鎖定b2不停嗎？雖然對買b2車位的鄰居很不公平, 但是皇翔不對.

曬衣架能不能多一支

chen0269 發表於 2012-12-8 09:40
曬衣架能不能多一支

沒用啦!自己裝比較快,皇翔說一切照合約所付

juliachang 發表於 2012-12-8 00:04
皇翔未作到住商完全分離規劃, 將嚴重影響住戶安全性與方便性.
1. 建議商場必須有些回饋給住戶. 至於哪些回 ...

這住商問題,管委會要費心了,前幾天去交屋,皇翔工務表示要聽管委會的希望再協調,應該是有解套方式,julia,,先謝謝囉 !

F棟頂樓美化! 目前只做了一個柵欄 沒有刷上油漆也沒有綠化!

可不可以代為問問皇翔
中庭800坪庭園是如何計算???

可不可以代為詢問皇翔
中庭800坪庭園是如何算出的???????????????????????????????????????????????

cmt989 發表於 2012-12-8 22:48
謝謝您的細心觀察我是D2-4F這幾天出國沒來得及參加住戶管委會,感謝參與人員另外露台戶什麼時候要聚一聚互 ...

好的!最近會安排露台戶聚會。

1. 有關 D 棟地下停車場的梯廳出口與車道太近的設計易造成出入人員的危險, 請皇翔更改梯廳出口或作防護措施
2. 廚房備用電源需與冰箱的電源連動, (我表達的不是很清楚, 阿穆應該清楚我說的狀況)

vic13 發表於 2012-12-12 12:26
1. 有關 D 棟地下停車場的梯廳出口與車道太近的設計易造成出入人員的危險, 請皇翔更改梯廳出口或作防護措施 ...

星期六會提出討論

辛苦了, 謝謝! 有你們真好:D

Botox3388 發表於 2012-12-8 18:35
這住商問題,管委會要費心了,前幾天去交屋,皇翔工務表示要聽管委會的希望再協調,應該是有解套方式,julia,, ...

我的聲音不大, 但態度會很堅定跟皇翔爭取更安全的處理措施.{:5_222:}

其實未來住戶自由買賣後, 很擔心影響的就不只是A,B棟的b2 開放問題喔. C,D,E棟何時有住戶買到b2車位我們怎麼知道？？.{:5_238:}

juliachang 發表於 2012-12-14 21:44
我的聲音不大, 但態度會很堅定跟皇翔爭取更安全的處理措施.

其實未來住戶自由買賣後, 很擔心 ...

前陣子有一位鄰居位於C棟,不是已經買在B2了? 後來, 代銷告訴他只能賣給AB棟住戶,所以,要他跟其他住戶換樓層,後來,不知結果如何?

不要相信皇翔說只賣AB住戶
在當時與陳小姐等人會談時,她說了一句:這是我們的東西,我們隨時想賣都可以。

sharonT 發表於 2012-12-6 20:24
有關皇翔以通知交屋日期作為起算貸款利息計算日很不合理! 我有和皇翔陳佩如經理溝通過 她說要等管委會成立 ...

沒錯, 是確實不合理.
大家要努力爭取, 不是皇翔說了算.

chen0269 發表於 2012-12-8 09:40
曬衣架能不能多一支

皇翔真是爛透了! 沒良心! 名不副實!
名牌包配爛布裡, 用豪宅價買這xxxx.........!,
麗寶世紀用的是三根式電動升降亮衣架還帶照明 , 後陽台還有鋁窗.

後陽台真是該裝鋁窗,
下雨天連廚房玻璃門都會噴到水.
而且風又大.

請建商加裝磁感應裝置來控制汽機車進出閘門，安裝位置及管理方式請建商參考收費停車場，建商如果要省成本的話，這種方式最省，這樣大家也不用再花錢去買，用現有的卡片即可!
用卡片來進出，保全也可以知道是誰進出，這樣的安控會不會更好且更方便呢。

yang7691 發表於 2012-12-15 23:31
請建商加裝磁感應裝置來控制汽機車進出閘門，安裝位置及管理方式請建商參考收費停車場，建商如果要省成本的 ...

Dear yang7691, 這個議題今天有向皇翔提出. 他們說會回去回報與研議.但從他們的態度上推測應該目前可能性不大.

1 . 中庭A棟走到B棟走道牆面瓷磚裂痕嚴重!
2 . 注意各棟頂樓兩個出入口大門,質感很差而且不能關起來(B棟門已變形)

chin8080 發表於 2012-12-16 18:58
1 . 中庭A棟走到B棟走道牆面瓷磚裂痕嚴重!
2 . 注意各棟頂樓兩個出入口大門,質感很差而且不能關起來(B棟 ...

請問有人知道?
現在A棟 12樓的公共走道的燈已經一閃一閃壞了,是要跟物管講還是跟皇翔講?
剛好星期天全家去新家走走發現的,還沒入住

我對我廚房的門很頭痛..拆了直接拿去丟.實在太可惜..皇翔公務說..那扇門價值好幾萬呢..如果不能原價退回..可否打折退呢??..
吊衣竿如果加裝電動的有困難..那再多加裝一隻手動的..應該可行吧....

凱凱婷婷麻 發表於 2012-12-18 19:36
我對我廚房的門很頭痛..拆了直接拿去丟.實在太可惜..皇翔公務說..那扇門價值好幾萬呢..如果不能原價退回.. ...

那扇是防火門

Botox3388 發表於 2012-12-18 19:25
請問有人知道?
現在A棟 12樓的公共走道的燈已經一閃一閃壞了,是要跟物管講還是跟皇翔講?
剛好星期天全家 ...

向管委會反映要物管跟皇翔講要皇翔修，因為還在保固期。

凱凱婷婷麻 發表於 2012-12-18 19:36
我對我廚房的門很頭痛..拆了直接拿去丟.實在太可惜..皇翔公務說..那扇門價值好幾萬呢..如果不能原價退回.. ...

我聽工務說只能當廢鐵回收,不過也可賣個幾千元,我有跟他們拿電話,如有需要,我可提供,還是您有更好的處理方法,亦請提供參考.

anny0131 發表於 2012-12-20 12:58
我聽工務說只能當廢鐵回收,不過也可賣個幾千元,我有跟他們拿電話,如有需要,我可提供,還是您有更好的處理 ...

當廢鐵回收太可惜了，我捐給慈濟。

1.公設在未全完工使用前,即向住戶收管理費很不合理,利息問題也聽說有吵的人就能獲得補貼.
2.中庭茗茶亭設計不良,下雨時肯定會淋雨,而且擺放的沙發椅,也會因長久雨淋而毀損.
3.後陽台應由煌翔統一贈送加裝鋁窗,冷氣主機擺放位子欠妥善,一眼望去每戶有5`6條大白色主機管線暴露在外,很零亂不雅,像是幾條大蟒蛇在上攀爬,有損觀瞻.
4.曬衣竿應再加1支
5.信箱太淺,口又大,信件很容易遭竊.
6.住戶的個資已外洩,經常收到廣告信函的騷擾,請建商或銀行注意應盡保密的責任,否則會有涉及違反個人資料保護法之嫌.

anny0131 發表於 2012-12-20 12:58
我聽工務說只能當廢鐵回收,不過也可賣個幾千元,我有跟他們拿電話,如有需要,我可提供,還是您有更好的處理 ...

麻煩請提供回收的電話 謝謝!