可能是熱漲冷縮的影響，B2面對甲梯右方的牆壁壁磚，整個就是已經膨脹起來，感覺隨時都會剝落的樣子。雖然有拉起黃色警戒的帶子... 但是已經好長一段時間了... 這是打算就這樣放著不修了嗎？要是哪天倒楣的剛好在旁邊而壁磚崩壞砸到人（尤其是小孩）怎麼辦？？？

你好:
目前在和名軒建設協商中,

管委會一直都在持續開會商討中,

管委會是有討論在是否先維修,在與名軒求償這筆費用,

但目前初步請人估計工資就要40幾萬(不含料),

金額過大,不是管委會能決定的,如果真要做,,,,必須要開區權會

目前管委會還是以協商方式,希望名軒建設盡快處理!

萬寶隆物管---周秘書

謝謝秘書的回覆。好奇這四十幾萬... 是整個梯廳的復原麼？因為我看了整個梯廳牆壁壁磚都有做一些記號...

目前『料』都還在牆上，是不是也可以考慮先拆下來，以免掉落下來『料』就爛了，又要花錢買過，甚至真的砸到人...

gogohsu 你好:

是甲,乙,丙梯 梯廳的磁磚 B1~B4 都損壞 20%~80%

廠商建議全部打掉重做,這樣才不會有高低差,及色差

那這關係到名軒只願意出 50%

所以要等到與名軒達成協議後,才可以處理

而拆下來的磁磚是無法再使用的,必須全部換新的....

而先將磁磚拆下,可以幫你建議給管委會,

要由管委會通過後,才能施作,

很抱歉,,,只是個小小秘書,無法決定任何事

但會幫你表達,你的意見,,,,,謝謝!!!


萬寶隆物管---周秘書

40萬.... 這....

若是 名軒 只願出 50% 的情況之下！ 我們是否還一定要堅持要用 磁磚 呢？

有沒有考慮其他的工法呢？ 因為貼上了磁磚若是沒有貼好一樣又和現在一樣了！

若是改成 「純水泥牆 + 水泥漆」的工法，那價格不就全下來了嗎？ 並且因為這樣就不用很貴的 貼磁磚 的師傅，找一般的水泥工就可以了！

管委可以考慮一下這二工法的價差！

請問磁磗脫落的原因是什麼呢?是安裝不善、是牆體有滲水、或其它原因? 最好先查清楚才好對症下藥。

大管家 發表於 2012-11-26 19:11
gogohsu 你好:

是甲,乙,丙梯 梯廳的磁磚 B1~B4 都損壞 20%~80%

謝謝周秘書您的答覆。

順帶一提是我個人也贊成 dreamsidea 的想法。因為既然是 『甲,乙,丙梯 B1~B4 都損壞 20%~80% 』 ，那也差不多可以說是『近乎全面性』的需要整修了。若執意要花那麼多錢去重貼壁磚（甚至搞不好可能刨牆大修），不如改成以後若仍出問題也方便維護的水泥牆+水泥漆作法... 不過我猜... 這八成又要推去區權會表決了... 呵呵。

秘書您能幫忙傳達意見，已經幫上很多忙了。謝謝！

PS：我常在甲梯那邊進出，所以總在想，一直這樣放下去，到底最後被壁磚砸到的倒楣鬼會是誰... :p

昨天有看到放料了！ 今天一早看到有人在施作了！

建議物管應該要貼一下公告！ 這樣也可以給住戶提早改道或注意，以防意外的發生！

已經陸續在施工囉

讚

你好:

12/3有公告在各棟梯廳佈告欄

謝謝!

萬寶隆物管---周秘書

有聽到在施工的聲音了, 請問最後決定怎麼施工?