每每經過中庭就看到小朋友在踢足球，騎腳踏車溜蛇板。


來來往往的住戶這麼多，再加上中庭這麼多銳利的切角，不只造成他人的危險


也危害自己的安全。想po文看這問題這麼嚴重，怎麼從沒有看人討論起..........


爬文才發現早在 2012-5-25 請中庭嬉戲的小朋友聲音小點~~不要在中庭玩滑板~有錯嗎?


這篇就提出來過了 。 怎麼到現在11月底還不見任何改善?????


不知道有沒有什麼辦法處理上述這個狀況

哈還有丟球 剛還看到在學開車的.......

唉,我也看到了,Q棟前還有小朋友溜滑板呢,雖告訴他這樣很危險,但好像沒用耶,只能請家長叮嚀了

好像都沒效啦！只好等到騎腳踏車溜蛇板的這些小朋友的家長被人告上法庭或者這些孩子自己受重傷，孩子的家長才會驚覺代誌大條……，{:4_186:}

不是還有半夜打麻將的聲音嗎??

看來這樣的議題又重起爐灶囉

每次只要有人建議討論應該檢討改進的文章就有人會按下"噓"!!{:4_120:}

小徐 發表於 2012-11-26 11:58
每次只要有人建議討論應該檢討改進的文章就有人會按下"噓"!!

關於中庭那些小朋友，是真的不好處理，因為家長的態度很重要

但，除此之外，本社區的管理真的滿鬆散的...

連停車場也很亂了，現在乾脆一起亂囉！

說也沒用，因為案場經理只會推托啦....

啥都亂.....，去寫意見單或是問保全每次都推說，無法處理。

真是比公家機關還公家機關.....

小徐 發表於 2012-11-26 11:58
每次只要有人建議討論應該檢討改進的文章就有人會按下"噓"!!

那我們是不是也來討論一下，到底小朋友們在哪玩ok？

對住戶來說，不管是中庭還是松街
因這四周的高樓，都會把聲音往上帶，打球的蹦蹦聲，嘻笑聲，會吵到住戶

中庭、走廊內不得玩滑板，到了松街又怕撞到人

對孩子們來說，在禁止的同時最也給他們一個可准許的出口
不然這個問題，始終無解呀！

其實在中庭玩任何遊戲都不是很恰當
口字形設計 回音都會往上飄
所以我還是建議新的管委會
訂定新的中庭使用標準

waitai 發表於 2012-11-26 13:14
其實在中庭玩任何遊戲都不是很恰當
口字形設計 回音都會往上飄
所以我還是建議新的管委會

其實這些早就訂在生活規範之中了
不是"無法可管"，而是"無人要管"......金害~~~

黑麻麻 發表於 2012-11-26 13:20
其實這些早就訂在生活規範之中了
不是"無法可管"，而是"無人要管"......金害~~~ ...

所以就是 "人" 的問題囉~

越不敢得罪住戶 問題就越大

睜一隻眼閉一隻眼就對了

這樣的花費管理是在令人憂心

waitai 發表於 2012-11-26 13:23
所以就是 "人" 的問題囉~

越不敢得罪住戶 問題就越大

所以我才想

在禁止小朋友們在中庭嘻鬧遊戲的同時
有沒有一個可以准許玩樂的地方

保全人員一昧的禁止1年多了，目前看來成效不大
而且大多採消極的態度(我想這也是人性)

這個社區成員年輕，小朋友多在國小、國中之際，一直禁止其實反而容易造成住戶與住戶之間，住戶與保全之間、住戶與管委會之間的對立

但如果在禁止的同時可以告訴他們另一個被允許的地方
說不定比較會有效果的

(例如.....哈佛跟肥冷之間的松街.....{:4_163:} 【亂入】)

ps：
中庭不行，松街不行，那何處可以？
還是中庭/松街可以放准許在晚間/周末時段？時~？時，玩何類的遊戲？
規定的愈清楚，小朋友們也愈有方向去遵循，執法人員也愈有理由要求他們不能在不被准許的地方玩

有些小孩爬上爬下在石頭上追逐的 等哪天受傷不知要算誰的...
再說離開中庭其實外面十字街廓也很大 不遠處也有公園...
且不說天氣差的時候 就算天氣好也是一堆人在中庭騎小車 溜蛇版 還有最近開電動車的
中庭騎一騎..迴廊晃一晃 有時在大廳 交誼廳逛一下~~

停車場亂停車最近根本懶得管了...每次都要去通知 亂停車的還是那幾個
話說車牌識別系統是有貴到不能實行嗎...不然弄單進單出不行嗎..
我附近車位假日都會有人停在他家後面的空位上....還停的大大方方理所當然...

這屆物管 比上屆還爛....打掃的倒是有進步....

joannebaby 發表於 2012-11-26 19:25
有些小孩爬上爬下在石頭上追逐的 等哪天受傷不知要算誰的...
再說離開中庭其實外面十字街廓也很大 不遠處也 ...

說到車辨系統

我是覺得這屆的委員們想的真的太多了

當然，可能今年的報價比去年又貴了上許多是原因之一....

一開始希望引進車辨，本來就只是"管控進出停車場車輛身份"的問題

它只能確保進出的車輛都是有登記的(不管是住戶或是訪客)

它不是萬能，並無法因此而解決停車場內亂停的現象

但它確實可以因為車輛登記在案，而更快速的找到亂停的車主

這樣算是物管人員主動協助排除問題，或是直接開罰

而不是像現在這樣，每每都透過廣播，其效果到底有多少還不知道~

但委員們卻想借由車辨系統直接解決停車場亂象，這無疑是天方夜談.......

再加上一個事事推諉的物業公司....{:4_202:}

其實如果有登記在案 每戶每個車位登記一台車 然後透過車牌辨識
應該可以減少拿一個遙控器就隨便停好幾台車的狀況...特殊狀況例如要施工 就填申請單放行..
加上車上掛牌子在辨識錯誤時由管理人員確認有張貼停車證 幫忙開.
晚上如果管理人員下班辨識不出來就麻煩跑一趟門廳物管. 或是監視器可以看到車牌就可以在大廳逕行開閘.
不然那亂停車已經檢舉到不想檢舉了....而且住進來時不就說車上要貼停車證 好像一堆車也沒貼
要不要請物管大爺們 騎個腳踏車巡一下在每台車上貼一下告示 請它們要張貼啊....
還有那個地下一樓腳踏車不是要移車了嗎.....還有摩托車停在非停車格的....

joannebaby 發表於 2012-11-27 11:09
其實如果有登記在案 每戶每個車位登記一台車 然後透過車牌辨識
應該可以減少拿一個遙控器就隨便停好幾台車 ...

所以說，科技雖不是萬能，但仍有用處。
若原本充滿智慧的人，一懶惰或不想做事情，就會充斥著拙劣的氛圍

換到我們社區，不是有人提議要讓物管負起責任？但，現在社區的情形是，根本被物管經理牽著走。
遇到負責任的經理還沒話說，但遇到一個凡事推諉規避的經理，事情會變好嗎？

第二屆的某些委員當初不是信誓旦旦的說要整頓物管，請問現在情形是如何呢？

我覺得大頭龍跟joannebaby說的都有道理

得確，孩童也是住戶之一，理當也應享有公設使用的權利(所以請開放三溫暖跟健身房，加但書，家長自行負責孩童安全)
大家會選擇北大居住，除了房價負擔的起之外
更重要的，不就是認為這個環境適合孩童生活嗎？
比起台北市，這裡他們更有活動的空間

中庭到底能不能玩耍，我想從幾個層面說起

1.中庭連著走廊，是否可以完全約束小朋友不得在走廊內騎車、滑板、奔跑、進而跑到公設、大廳、交誼廳、商務中心玩捉迷藏？
2.中庭是否有限度的開放時間給孩童遊戲？
3.松街的活動是否會影響到J、K、L棟面松街住戶的生活品質？

孩童也是住戶，所以他們理當享有使用公設的權利
但以社區中庭設計考量，一旦中庭的聲音大一點，整個中庭就成了音箱，愈高樓層聲音還愈大
平日下課後到10點(有時還會到11點)，周末是整天的嘻笑玩鬧聲，這時中庭的住戶就會說：為何我們就必需忍受這樣無止盡的轟炸.....
我對門的鄰居，因此在向中庭的窗戶上，都加做了雙層玻璃，不騙人的！

若是到松街上，雖然空間大一些，長一點，或許比較沒有碰撞到行人的問題
但聲音上傳的問題還是一樣
溜滑板碰撞到地板的聲音，騎車時的嘻笑聲，遊戲時的奔跑呼叫聲...
這時又換成了J、K、L棟的住戶抗議了...

還有一個就是，家長叫小朋友回家的距離，變長了....
他們會覺得，在中庭至少是封閉式的空間，真有怎樣，上個樓就到家了
比起在松街，家長也可隨時注意情況

孩童其實無辜，他們也只是想要有個可以安全玩樂的空間罷了
反而是大人們，對這個問題要傷腦筋了...

黑麻麻 發表於 2012-11-27 13:09
我覺得大頭龍跟joannebaby說的都有道理

得確，孩童也是住戶之一，理當也應享有公設使用的權利(所以請開放 ...

中肯之至.....{:4_113:}

是沒錯，孩童也是社區住戶，理當有使用公設的權利，這個個人也不反對，
但是也真的有些孩子在走廊騎腳踏車、溜蛇板差點就撞到小小孩或老人、孕婦，
他們也是住戶啊！他們也有維護自身安全的權利，
或許因為身為人母，個人覺得聲音大小是比較可以容忍的範圍，但是安全就不容妥協，
如果他是在中庭騎腳踏車、溜蛇板、玩球，我可以接受，但是在走廊就不行，
因為這裡空間開闊，比較容易發現危險，也容易躲避，
反之，在走廊轉彎多，視覺死角多，孩子不懂得控制速度的情況下，
經常看到有人差點被撞到，這就一點都不好玩，
所以孩子的遊樂範圍應該還是要受限制的。

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=62563&extra=&highlight=%E5%B0%8F%E6%9C%8B%E5%8F%8B&page=1


https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71286&highlight=%E4%B8%AD%E5%BA%AD


https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=60985&highlight=%E4%B8%AD%E5%BA%AD

中庭出現的鳥聲都想檢舉了，小朋友的叫聲...................期待

也許是時代不同了吧 我們小時候都被教導 在公共場所要注意禮節....不要做出讓人為難的事...
然後呢要注意聲調 不要影響到別人...要注意安全...隨手關門...blabla一堆生活禮節跟教育....
有些父母我看也做不到..所以小孩當然也就不要奢望了...大概想說買了社區有中庭就讓他自己下去晃吧...
去健身房玩有看過 一群男人們專著拖鞋把腳放在茶几上摳腳聊天...不然就是躺在沙發上...穿著背心 躺著..
看起來都三四十歲了 也不需要去說明吧...雖然是住家社區 但程度上來說也是公共場所啊...
所以在行使自己權利時...應當是在影響到別人的權利下才是合理的使用自己的權利....
就像自由是在不影響到別人的自由的情形下才是自由 而不是無所限制....
偶爾有親戚的小孩來..如果遇到那些小孩我都會盡量在旁邊看 或是帶走...
因為有次在旁邊觀察如果不制止 他就會入境隨俗....一起亂跑 一起亂丟東西 大叫...古時說孟母三遷也不是沒道理.....
我是假日盡量不開窗的...也不太喜歡去中庭 因為很亂 ....也許是入住人多了...挑這裡就是要閑靜...舒適...
如果少了那何必離開工作地點選到這麼遠的地方呢...還有這版也是常看到發生問題就跳起來針鋒相對
有時想勸 又覺得都成人了...怎麼不能先想想再發...也許是因為都躲在螢幕後面...都成年了...想想再發也許語氣就不同了...或許是因為都躲在螢幕後面..比較不用顧慮.
都說見面三分情 也是有道理的,見了面,當著面 也許就都會留點餘地了...
因為有期待 才會有要求 等哪天都不反應時 應該就是心死了 該換地方了.

上述參予討論的人，都希望能看到世紀館更好的一面，也都肯出一份心力想要付出幫助這個社區。

對於之前曾看過的新聞片段提到，台灣最美麗的風景就在於" 人 " 人的真善美 熱情關懷服務 ，都是令外國人留下深刻的印象的

我想也許那些少部分住戶 無法在公開場合 做出合乎時宜的表現並不是單向的問題，琳琳種種的"因"才會得到這樣的"果"

或許我們不能很快的將一個很規模化的問題 一次解決， 不過我們都可以從自身的行為開始改變 ， 與隔壁鄰居的敦親睦鄰

在公開場合能夠 打個招呼 幫忙彼此 ，感謝大家雞婆的個性，讓自己的熱臉去貼冷屁股

只要繼續努力下去 讓良善在我們麗寶世紀館流傳 ，我想我們都可以得到更舒適的居住環境。

{:1_763:}

來投票吧！

中庭是否開放孩童遊樂
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=80624&fromuid=2622

小豬媽媽 發表於 2012-11-27 18:28
是沒錯，孩童也是社區住戶，理當有使用公設的權利，這個個人也不反對，
但是也真的有些孩子在走廊騎腳踏車 ...

我也覺得走廊就是通道~要規範小孩不要在走廊做一些會造成自己跟他人危險的活動~有小孩的鄰居要多教育小孩風險管理~