好奇問一下，即將上場的區權會，會產生第三屆委員會委員。那這屆的物管合約到何時呢？到年底或跨年度{:4_144:}

順帶提一件有趣的事，我母親的社區（在汐止），這週貼出新上任管委會的第一次會議紀錄，其中有一條的大意是：為重塑與強化物管的機能與品質，特於新任管委會上任期間，大幅汰換五位保全人員，以更嚴格的標準管理要求物管公司。

或許是因為這樣，最近看到我媽社區的保全都明顯積極許多{:4_202:}

真是活祭呀！

Julian0209 發表於 2012-11-13 02:57
真是活祭呀！

嗯~很中肯.哈哈哈!

Bear 發表於 2012-11-13 05:45
嗯~很中肯.哈哈哈!

不過，這一招在北大特區應該行不通，因為缺保全的社區很多，此處不留爺，自有留爺處。

這一招在北大特區應該行不通，因為缺保全的社區很多，此處不留爺，自有留爺處

這是真的，曾經在別的社區看到原本服務本社區的警衛，
就是因為這樣，所以他們才覺得做好、做壞都沒差吧！{:4_186:}

來插個花
本社區的信件分發幾時又改成外人自行投遞?
昨天下樓拿信撞見上大郵件公司人員正在投遞信件
怪是物管放進來的嗎?

小豬媽媽 發表於 2012-11-13 12:50
這是真的，曾經在別的社區看到原本服務本社區的警衛，
就是因為這樣，所以他們才覺得做好、做壞都沒差吧！ ...

但我聽說我們社區的員工，薪水才24K，
我聽了真的嚇一大跳，
台北真有這種薪水??!! 還在我們身邊??!! 還算我們發的??!!

從此以後，我看到他們，就心裡一直覺得很委屈他們了~~~



其實我一直想不通，我們社區不是每個月花在人事的費用120萬元嗎？
雇用28個人，為什麼第一線的薪水才那麼低???

Julian0209 發表於 2012-11-13 22:26
但我聽說我們社區的員工，薪水才24K，
我聽了真的嚇一大跳，
台北真有這種薪水??!! 還在我們身邊??!! ...

招商簡報每家物管都說只會賺取合理利潤2-3%,但是真正給員工多少沒人知道啊?

Julian0209 發表於 2012-11-13 22:26
但我聽說我們社區的員工，薪水才24K，
我聽了真的嚇一大跳，
台北真有這種薪水??!! 還在我們身邊??!! ...

物管公司報價
保全的費用多在3萬~3.5萬之間

但實際上這包含了，公司利潤、保全本身的勞健保、退休金提撥等等其他的費用包在內

他們每個月實際拿到的薪水，最多可能才2.8萬而已.....

黑麻麻 發表於 2012-11-14 08:54
物管公司報價
保全的費用多在3萬~3.5萬之間

會館的幾個小美眉，
真的才24K而已，還只週休六日。

我覺得滿欺負人的！

Julian0209 發表於 2012-11-14 20:58
會館的幾個小美眉，
真的才24K而已，還只週休六日。

月休六日,非假日~

Julian0209 發表於 2012-11-14 20:58
會館的幾個小美眉，
真的才24K而已，還只週休六日。

不意外 秘書報價多在30k~28k之間
再扣掉我先前說的沉沒成本
實拿就是這個價啊

北大的萬寶隆社區物管要招標了，他們是物管、保全、清結合在一為一標。
依招標文件內容來看，是不跨年度。
不知我們的是跨年度還是一樣年底到期{:4_144:}
若不是跨年度，似乎也應該準備要公告招標了。


萬寶隆管理委員會-保全物業公開招標
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=79456&fromuid=17023

roger651017 發表於 2012-11-15 13:59
北大的萬寶隆社區物管要招標了，他們是物管、保全、清結合在一為一標。
依招標文件內容來看，是不跨年度。
...

前陣子直接問物管副理，約期到明年5月。

roger651017 發表於 2012-12-7 10:02
前陣子直接問物管副理，約期到明年5月。

評比不適用可提前解約,就看管委會了,但保全,清潔幾乎都是這些人在北大輪來輪去!

波把拔 發表於 2012-11-13 09:08
不過，這一招在北大特區應該行不通，因為缺保全的社區很多，此處不留爺，自有留爺處。 ...

所以表現好的保全人員可以把他們留下來沿用
讓他們有向心力
不然每年都像候鳥一樣
到處換頭家
畢竟有些也是在地的囝仔
願意留在家鄉放棄到外地打拼相當難得
畢竟北大特區的存在
無形中為他們創造了就業機會
只要他們認同為社區服務
留住他們是社區之福
如果他們不珍惜的話也就另當別論了