本人驗屋發現窗台外部上方'外露樑底面'向內頃斜，恐以後下大雨時雨水順著頃斜面流向窗戶，長期下來恐滲水到室內來。依建築成規外露樑底面應水平或向外頃斜，因營造商便宜行事偷工的結果向內頃斜。
本人已要求D棟小鄭主任並達成共識，使用白鐵或鋁料並經烤漆(與外牆同色)做成滴水線補救。
請各位大大注意!

我是D1棟的.
請問你是D棟哪一戶?謝謝!
不知道全部D棟都這樣嗎?{:7_476:}

小兔子 發表於 2012-11-3 17:11
我是D1棟的.
請問你是D棟哪一戶?謝謝!
不知道全部D棟都這樣嗎?

小兔子你好: 我是D1-26樓。應該全社區都有著這個問題?

Dear 陸橘子,

可否請你補個圖讓大家更容易了解.謝謝!

youngmind 發表於 2012-11-3 23:03
Dear 陸橘子,

可否請你補個圖讓大家更容易了解.謝謝!

圖片來了!

陸橘子 發表於 2012-11-4 00:54
圖片來了!

外牆燈打上去超不平整的

ych101386 發表於 2012-11-4 10:41
外牆燈打上去超不平整的

對於這個打牆不平整問題 我昨晚也有看到
我發現 有打燈光的那一層 很平 其他不平整 他們應該不可能整棟重貼?!
我只好安慰自己 這是 "鄉村風" 故意的
{:12_719:}

ych101386 發表於 2012-11-4 10:41
外牆燈打上去超不平整的

D 棟後陽台外牆 (10/21/2012 攝)
這已經不只是貼的不平的問題,
看中間那一張照片磁磚貼的根本就不及格.
外牆施工這麼草率, 不敢想像其內部結構的建造狀況.

mysketch2012 發表於 2012-11-5 11:38
D 棟後陽台外牆 (10/21/2012 攝)
這已經不只是貼的不平的問題,
看中間那一張照片磁磚貼的根本就不及格.

這是幾樓的
我來反應看看
不俢可能會剝落喔

阿穆 發表於 2012-11-5 13:04
這是幾樓的
我來反應看看
不俢可能會剝落喔

D5棟, 照片由上到下分別為 22F, 21F, 20F.

mysketch2012 發表於 2012-11-5 13:10
D5棟, 照片由上到下分別為 22F, 21F, 20F.

有空大家多照一下相片,一起反應問題

阿穆 發表於 2012-11-5 13:04
這是幾樓的
我來反應看看
不俢可能會剝落喔

這看起來真的有恐怖~感覺很不牢固......

若掉下來砸到人發生意外那代誌可就大條囉~!!! {:4_137:}

mysketch2012 發表於 2012-11-5 13:10
D5棟, 照片由上到下分別為 22F, 21F, 20F.

我們驗屋的時候　後陽台頂樓　的外牆　有幾片瓷磚類似這樣狀況　
皇翔有重貼喔　

只是我不知道　整棟外牆　這麼　鄉村風　
我也是星期六　因為帶小孩去上畫畫課　無聊中　然後過去看看晃晃　一抬頭　整個失望

一直跟我先生說　這是最新工法拉　跟我看的鄉村風依樣拉
我先生就跟我說　不要跟皇翔四季依樣整片掉下來　

因為我們之前有想要買中古屋　去看過皇翔四季　（但坪數都太小）　樓梯間有磁磚整片修過　不過　看的出來是建商又重新修的　（有負責的意思啦）　

這是我親眼看得　　也就是說　我們要請北昌或是　皇翔　正是這個問題喔

陸橘子 發表於 2012-11-4 00:54
圖片來了!

今天去交屋D1-26F，圖上滴水線已修好。

陸橘子 發表於 2012-11-6 22:59
今天去交屋D1-26F，圖上滴水線已修好。

1. 請問是否每個房間窗台外部上方'外露樑底面'都有向內頃斜的問題?
2. 如何連絡小鄭主任來處理? (因我們已交屋, 北昌的人進不去我們的房子.)

mysketch2012 發表於 2012-11-7 11:38
1. 請問是否每個房間窗台外部上方'外露樑底面'都有向內頃斜的問題?
2. 如何連絡小鄭主任來處理? (因我們 ...

1.每個房間窗台外部上方'外露樑底面'是否有向內頃斜，須目視檢查。窗台外部上方磁磚是否有水流的痕跡(磁磚骯髒即表示有水流過)"有"即表示水有向內流到窗戶外。
2.有C棟28樓一戶未交屋要求修理上述問題，但工地主任不肯應承，只說轉告給公司處理，請你打電話給總公司工務部，反應看看!
3.請問聯署書去簽了嗎!

陸橘子 發表於 2012-11-7 16:12
1.每個房間窗台外部上方'外露樑底面'是否有向內頃斜，須目視檢查。窗台外部上方磁磚是否有水流的痕跡(磁 ...

謝謝說明,已簽署。

mysketch2012 發表於 2012-11-5 13:10
D5棟, 照片由上到下分別為 22F, 21F, 20F.

A棟和B棟中庭牆壁中間也有裂痕

ych101386 發表於 2012-11-15 23:05
A棟和B棟中庭牆壁中間也有裂痕

B棟芳鄰請注意 屋內地磚有幾塊有裂痕 廚房門口 主臥室及第二間房間靠窗戶轉角有裂痕要指細看 我已經交屋但有問題北昌工務有受理!態度還不錯!星期日芳鄰詹小姐發現跟我們反應並請工務小紀過來溝通!昨天過去已經重新換過!屋內也有重新整理 效率還不錯!

外牆磁磚剝落的情形,在之前驗屋A3-12F天井外牆也剝落一片,因我家是A2-12F,所以,現場告知工務處理,但我想,若這磁磚不牢固,未來是不是常常會看到某棟圍著紗做補修,一來一直修補,感覺好像未完工,二來,為了外牆幾塊磚,一直"縫縫補補",勞民傷財(未來這修補工程費是不是從管委會出ㄚ?);再則,若不小心砸到人,代誌就大條了,社區可能要吃官司耶.....希望我是多慮了

Botox3388 發表於 2012-11-16 20:23
外牆磁磚剝落的情形,在之前驗屋A3-12F天井外牆也剝落一片,因我家是A2-12F,所以,現場告知工務處理,但我想,若 ...

依公寓大廈管理條例:建築物外牆是屬於管委會的權責，外牆磁磚剝落這修補工程費是要從管委會出,若不小心砸到人,社區肯定要吃官司，到時主委還要上法院。{:1_756:}

趁下雨，大家都該去看看自己的滴水線
今天去看了我家的，果然水會往內流哦！

ㄟ.不好意思..
..可以請問一下..甚麼是<滴水線> 啊??怎麼看啊???
水會往內流的意思是...水會潑進進來的意思嗎??{:4_144:}

凱凱婷婷麻 發表於 2012-11-17 20:56
ㄟ.不好意思..
..可以請問一下..甚麼是 啊??怎麼看啊???
水會往內流的意思是...水會潑進進來的意思嗎??{:4_ ...

[滴水線]意思是 - 水流到那一條線水就會往下滴，也就是控制水流到設定的地方就會往下滴，不會再流到不該去的地方。

陸橘子 發表於 2012-11-17 21:04
[滴水線]意思是 - 水流到那一條線水就會往下滴，也就是控制水流到設定的地方就會往下滴，不會再流到不該 ...

謝謝你^^那我找時間趕快去了解一下^^{:4_196:}

前幾天搭C棟的工程用電梯..聽到工人的對話..頓時臉上3 條線{:4_133:}
工人們說..買這件案的..都是白癡..{:4_187:}
皇翔房子蓋得那麼斜..牆都是歪的..地也不平..外牆的磚更是歪7 紐8 ..現在的房子都蓋得很直..真不小的皇翔怎麼蓋房子的..還賣得那麼好..

凱凱婷婷麻 發表於 2012-11-30 12:49
前幾天搭C棟的工程用電梯..聽到工人的對話..頓時臉上3 條線
工人們說..買這件案的..都是白癡..{:4 ...

如果我聽到也一定會{:4_147:} {:4_161:} {:4_154:} {:4_184:} 。

凱凱婷婷麻 發表於 2012-11-30 12:49
前幾天搭C棟的工程用電梯..聽到工人的對話..頓時臉上3 條線
工人們說..買這件案的..都是白癡..{:4 ...

我承認我是白癡+笨蛋,自己買皇翔房子找氣受!

Botox3388 發表於 2012-11-30 20:10
我承認我是白癡+笨蛋,自己買皇翔房子找氣受!

希望明天會更好! 寄希望於明天! {:4_199:} {:4_171:}

凱凱婷婷麻 發表於 2012-11-30 12:49
前幾天搭C棟的工程用電梯..聽到工人的對話..頓時臉上3 條線
工人們說..買這件案的..都是白癡..{:4 ...

看到這一段~~~~心在淌血!!!! {:4_154:}

Botox3388 發表於 2012-11-30 20:10
我承認我是白癡+笨蛋,自己買皇翔房子找氣受!

不會啦！憨人有憨福啦！

陸橘子 發表於 2012-11-4 00:54
圖片來了!

感恩有您！

陸橘子大大 所提出的問題~我家已發生了.
D5-24F,窗外的雨水由窗滲入屋內.(迎風面,面對耶魯的窗戶)

瓜瓜 發表於 2013-1-2 22:40
陸橘子大大 所提出的問題~我家已發生了.
D5-24F,窗外的雨水由窗滲入屋內.(迎風面,面對耶魯的窗戶) ...

後天星期五我會去玉鼎，如果可以歡迎來參觀我家D1-26F的滴水線。

陸橘子 發表於 2013-1-2 23:03
後天星期五我會去玉鼎，如果可以歡迎來參觀我家D1-26F的滴水線。

謝謝您的幫助,因工作關係無法拜訪.
我先跟玉鼎公務組反應看看能否解決,謝謝.

草莓小丸子 發表於 2012-11-30 22:38
看到這一段~~~~心在淌血!!!!

遠X的也蓋不好
麗X的棟距近 不知還有甚麼
中X的品質好 但是好吵

不知道 還能有甚麼是好的
我的重點不是要說皇翔好 我也很驚呀皇翔的品質如此這般 (雖然我家30年前的公寓也是買他們的 目前也都還不錯)
但是 我想在北大 我也看過很多 聽過很多 真的每個建商都有一定的問題
現在要靠管委會 把"安全" 最重要的把關注 另外
我想最重要的是我們要控制我們的住戶住宅品質
這就是要靠我們每一個人了 我想買在北大的都是 因為環境 因為我們想要有好的居住品質

否則 台北市 也一推舊公寓阿~