售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】


大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。


◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。


◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。


◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。


◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。


◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。


◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。


◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。


◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。


◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。


◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。


◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。


◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?


◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。


◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。


◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。


◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。

感謝分享 受益良多

{:4_167:}酷ㄜ

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"


難怪我家灰塵那麼多...>_<

還好買在比11樓高一樓的地方{:4_206:}

感謝分享 受益良多{:4_113:}

補充說明一下
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"{:4_192:} {:4_148:}

買房很麻煩 又要冷靜 又要一點衝動
謝謝分享這篇文 受益良多

回覆 kiminawa 的文章

醬~灰塵有比較少一點嗎?{:4_144:}

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...{:5_227:}

原來銷售手法...台灣和大陸都差不多{:5_251:}

這一篇對買房的人真是太讚了！

回覆 evelyn0026 的文章

既買之, 則安之
怨嘆也是多傷心.....{:5_284:}

原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........

好文分享....幫推....:D

別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
這是真的嗎?!
我不相信我不相信~哈{:4_102:}

看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,
都不知道該怎麼買房子了...

唉! 好像我也中招了!{:4_154:}

真是受用啊!
不過人性的弱點還是存在的

{:4_161:}我剛好買在灰塵多的10樓

回覆 小艾 的文章

話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。{:4_132:}

男版--黑心建商的告白.......讚啦!!{:5_288:}

都買了就不要看這樣的文章啦
要相信自己的選擇
這樣才會越來越旺阿

台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了! 到底是低樓層好還是高樓層好呢??

回覆 胖豪 的文章


只能說....運氣很重要...

回覆 胖豪 的文章

那就中樓層壓~進可攻退可守

回覆 胖豪 的文章

還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
＞＿＜

回覆 小艾 的文章

真的喔! 那我又錯了! {:4_161:}

當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。

回覆 胖豪 的文章

哈...別哭了, 我是住10樓....{:4_186:}

回覆 胖豪 的文章

去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
火災時住高樓只能往下走....
也是正確的方式...
(以上偏離主題的題外話...{:4_186:} .)

不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張{:4_154:}。。不過還是偷偷高興一下{:4_186:}

好險我家只有七樓XDD

真的耶 沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉

{:4_155:}
世界真是黑暗阿
難怪我喜歡呆在家裡..........
我老婆也是.............

看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!

小艾 發表於 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章

去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....

哇! 又錯一次, 我住13樓!{:4_137:}

好家在～買在17F 希望將來沒什麼灰塵

回覆 大頭 的文章

這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@

這個說法真有趣....{:4_167:}

哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層

有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點

有一次跟朋友去看仟萬豪宅
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =

但我覺得是假的 xD

大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。
這句話對大家的心理都造成不少影響呢。

誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！{:4_169:}