🔧 本帖最後由 artyang8208 於 2012-11-1 17:01 編輯
補充說明一下,我提出的建議主要不是為了節省費用,
只是想和大家討論一下設施是否能物盡其用的想法,
我同意Sugar100的看法,必要的管理費用不能省也不應該省,
但社區所設置的管制方式到底合不合理?我覺得應該讓大家再討論…
比如說:
(1) 健身房的管理員,除了管理扣點與檢點設施狀況,
我想應該更關心安全與專業技能的提供,非正常使用不僅設施容易損壞,也可能會導致使用者受傷,
但是健身房目前的服務人員;只是態度良好但好像沒有提供其他健身的專業服務,
PS. 看過其他社區的健身房管理人員,會主動與專業的和住戶打招呼,
或從旁適時觀察住戶使用情形並給予使用設施使用或是健身的建議,
但是我沒有看過…可能他們也怕打擾我們住戶吧!
也期待我們住戶間多一點的討論來給管委會及物管做建議。
(2) 我們的車道警衛態度很好,都會協助”主動”開柵欄,
這點我的感受就很好!!很想給他們按個讚!!
PS. 但我就聽過其他住戶就安全的角度來看…應採被動式確認車主為住戶後再”協助”開門
想想也對…! 而且有住戶表示會擔心撞到他們…
(3) 再來想請問各位對一些刷卡管制的想法?
現在進地下室進電梯間要刷卡,進了電梯又要刷一次??更奇怪的是使用貨梯就不要??
多次的回覆都是貨梯是”逃生電梯”不能限制刷卡…
那管制客梯就可以達到”安全管制”??
還是要讓住戶自行選擇搭乘”客梯”來自我感覺良好?
我的看法就是管制方式不具有”邏輯性”!!
若是地下室進電梯間不用刷卡,空氣會不會流通一點?
(4) 貨梯裝有防撞紅外線感應,客梯反而不需要?貨物怕撞,人比較不怕??
在交屋時我曾向遠雄反應,為何”碧連天建案”兩部電梯都有安裝紅外線防撞的感應裝置,
我們翡冷翠建案就沒有,我記得那時候交屋人員表示應該會再安裝,
結果…只裝了貨梯!真奇怪…
(5) 為了二樓會館的開放時間,我們連二樓進出都需要管制?
長輩上午也不能到二樓戶外走走活動筋骨?
建議主會館設施做使用時間管制即可,其他則不應做過度限制…
若是又是以沒人管理擔心安全,那應該是增加人力管理,是否應為此樣樣都採保守式做為?
我認識的住戶們都真的很和善也很有水準,也相信所有翡冷的住戶都有自我約束的能力!
在沒有太多額外的管理人事的支出下,可以找到安全與自主管理的平衡點,不僅可以增加社區住戶的設施使用率,
也可藉此活絡住戶間的友誼!
以上為個人意見僅供各位參考
Arthur
