前二天跟一位資深代書談地價稅申報的事，有幾個事跟各位芳鄰分享

1：每年 9/22 前可提出 "自用住宅"申請，今年雖已過期，但是仍要記得主動申辦，明年開徵時，才不會又忘記
分享：我在辦理戶籍登記時，就在戶政事務所辦理 "自用住宅" 的申請，因為現在政府機關有推動聯合服務

自用住宅的稅率為 千分之二， 一般稅率為 千分之10，累進稅率，若未主動提出申辦，會被以一般住宅計稅

2. 地價稅是以 8/31 為納稅基準日，也就是說8/31 當日房屋的所有權人是誰，那個人就必須負擔全年度的稅費，

所以皇翔才會急於8/31 前 (無視於農曆7月的習俗) 完成過戶.....
我的房子是在8/23 完成過度，代書跟我說，我們可以要求皇翔支付 今年度 1~7月的地價稅費
等我收到稅單我一定會提出要求，因為真的被氣到了，不想再便宜皇翔了。

謝謝分享
{:4_153:}

我也是,到時要如何要求補貼呢?

今天問了一下稅捐處,一般地價稅一年約D棟1800多元,自用住宅約400多元

今天有去二樓交屋中心問了
他說等地價稅單來時
皇翔會付通知交屋之前的地價稅

今天收到地價稅單了,A棟-全年3428元

Botox3388 發表於 2012-10-26 21:57
今天收到地價稅單了,A棟-全年3428元

請問是寄到那裏?因為我今天才剛遷入三峽

ych101386 發表於 2012-10-26 23:43
請問是寄到那裏?因為我今天才剛遷入三峽

8/31為計稅基準日，若於8/31後過戶者，8/31當日房屋之所有權人會是皇翔建設，稅單收件人就是皇翔建設，若是於8/31前完成過戶交屋，稅單會寄給各屋主，應該是會寄到房屋所在地。

妞爸與妞媽 發表於 2012-10-27 04:35
8/31為計稅基準日，若於8/31後過戶者，8/31當日房屋之所有權人會是皇翔建設，稅單收件人就是皇翔建設，若 ...

謝謝你

我的是寄到通訊地址,非戶籍地址,提供參考

我也收到了稅單了 ,剛直接打電話去麥小姐那問,利息和稅的退款問題.
她請我把帳號給她,會直接把款項匯入我的帳號,但我問她計算方式
她沒有回答,只回說會有一定的公式,我問我應該算前面交屋的為何沒有人主動通知我呢??
你們收錢時可不是這樣的哦 , 她吱唔了....
所以,鄰居們要主動點了..看來退錢他們很被動的
等錢進來我再來算一下.

就是被動到令人不舒服

我說交屋不是應該銀貨兩訖嗎？已經發生及有金額的，為什麼不先算好，為了便宜行事，什麼都後算，那尾款就等你們算清楚了再來算，大家注意：銀行利息他也是便宜行事，用貸款額*1.84%*6／365，但提醒大家，第一個月利息比例是最高的，非全年一個均值，雖然，對個人可以沒差幾十元，但500戶就有差了

真是太感謝大家提供的訊息，要不然還在傻傻的繳錢被他們佔便宜還不知，其實一個有誠信的建商應該要更注意這些小細節，而且要主動告知客戶，而不是被動的等被人發現後才去處理事情!