壹、會議時間：101年10月07日下午6 時30分
貳、會議地點：一樓宴會廳
參、會議主席：楊進榮 記錄：社區經理 詹明洲
肆、出席委員：楊進榮、鍾春國、吳俊毅、謝馥如、吳蓮英、朱國勝、張翠芳(謝馥如代)、何元翔、白榮吉、邱茂源、余茂瑞(白榮吉代)、藍巧穎(徐子舜代)、徐子舜。
伍、應到人數：18員 實到：13員
列席人員:達雋機電副總、汎渼清潔 阿吉。
陸、主席宣佈開會：本次會議已達法定出席人數，宣佈會議開始。
柒、上次會議決議執行情形：
壹、上次會議決議執行情形：
一、 合併寶贊開發於社區未完成工程如下
1、車道出入口及人行道地板斷裂.凹陷。
●分左右兩邊施作修補中。
2、大理石美化.三溫暖地板。
●大理石美化國山8/6 完成O棟13-17樓大理石美容。
三溫暖將於下周一會施工將有裂縫之地板換掉。
決議: 大理石美化請o棟白委員驗收，三溫暖更換部分石材，
與上次會議決議全部更換不同，暫停施工，請寶贊彭專及
國山人員提出後續處理說明，請經理通知寶贊下周說明。
3、消防中繼模組故障22組。
4、緊急電梯標示牌8個未送來。
5、三菱電梯車廂缺失。
●電梯車箱圖案拆掉換新，三菱表示寶贊已通知更換，
但因向廠商訂製需二個月，故更換須待車廂版完工後
更換。
●車廂缺失，三菱與寶贊間尚協調中，協調後會盡快施
工。
6、公設機房噴灌系統閥門漏水。
7、655號騎樓上方招牌漏水致大理石變色。
8、大成路1樓店面招牌未補。
●10/4(四)施工補上。


9、三溫暖弱電暗管線路斷線。
●線路斷在暗管內，須敲開暗管線路才能接，要回報莊
主任。
10、會館部分:
圖書室漏水(莊主任說待觀察，8/17大雨圖書室依然漏水)及地
板更換。女三溫暖1.蒸氣室及更衣室會滲水。2.女冷水池接縫
處滲水。3.坐浴區前台面破損。
12、車道旁颱風樹倒掉，園藝扶正時表示樹根已斷掉會枯死。
13、地下室通車道多處大門故障(門禁廠商說是鐵門廠商所致。)門
禁廠商開立新台幣四萬餘元之維修器材費。
14.地下室光纖常會斷掉，要求寶贊提供保養維護。
●聯絡弘富排期中。
二、社區現場服務人員評鑑優良人員核發獎金送簽核中。
三、 第三屆區權會已向安溪國中洽訂11/18(日)早上至12:00時間，永旺會計師已開始先行帳務作業，友翔住戶手冊印製資料準備中。
其餘事項併入議題一討論。
四、 監視器補強已洽三家廠商報價，併入議題三討論。
五、 公設使用檢討併入議題二討論。
六、 中秋節工作人員獎勵金已發放完畢，核計發放新台幣24600元。
七、 社區邊門除緊急情況外不能開啟，已於9/17開始執行。
八、 園藝景觀維護併入議題四討論。
九、 主管機關節能補助辦法，併入議題五。
十、 法律顧問回函。
十一、車輛識別證式樣確認後，交天下製作。

貳、社區經理工作報告：
一、社區違規舉報工務局回函；住戶向工務局舉報二樓欄杆違法，工務局來
文要求9/30前回文，已於9/24回函，8/6工務局已回函。
二、9/17偕同副理前往安溪國中演藝廳完成申借場地。
三、永旺會計師經協調同意二次前來說明帳務之義務。友翔住戶手冊印刷應
於一周前定稿交印。
四、中青製作車號牌同意贈送10個車號牌備用，已於9/19開始製作，併於
10/1先行吊掛12個樣本於B1-B4停車場。

五、9/19.20汎美重新晶化.中庭高壓清洗.地下室清潔。




六、9/21寶贊匯入＄249000元(代管期裝潢壓金＄180000元+中
元普渡贊助金＄19000元+中秋贊助金＄50000元)，已分別入
帳。
七、中秋晚會於18:30展開，公司及清潔支援5人力，天下趙副總
及張經理與會同歡。


八、 發文樹林警察局報備「人行步道交通局回函」。
九、9/25張翠芳委員與天下公司資訊黃先生測試社區E化網站。
十、B4車道地面破損，因正好位於車道中，施工可能須空出旁邊四個車位
供車輛出入，因施工兼養護需三天。
十一、李主任表示住戶室內地板反潮，若屬天氣自然影響所致，將不處理。
且自10月份起將回歸報修機制，不再每二.四.六專門至社區檢視。
十二、社區車道入口地板修補，養護七日後恢復雙線通車。
十二、9/27汎美外圍高壓清洗，王至嘉委員現場指導。


十三、9/26汎美清洗二樓露臺。
十四、汙水槽馬達故障一顆，已請達雋報價，暫時以單一馬達運轉。
十五、Q棟1樓梯廳公告牌原已破損現已掉落，已請廠商報價請購。
十六、625號2樓家中馬桶冒出泡沫水，經寶贊水電檢查後表示為公共幹管
堵塞，已向主委報備，詢通管廠商報價。
肆、議題討論：
議題一 ：第三屆區權會籌備討論
說 明: 1.區權會議案討論
2.財務預算討論
3.接駁車(桃客)3次來回7000元(含稅)，2部車14000元
5次來回8000元(含稅)，2部車16000元
4.區大海報.資料袋等預算
★標語布幕:社區有之前區權會標語布幕二條，由於文
字都一樣，將更換屆別數字一個字即可。
★ 海報 : 大門˙會場前各一，議程*2，委員選票統計
表*8，議案選票統計表(依議案而訂) 。
★ 資料袋251元/100*7=1757元.筆7元/支*700=4
900元。合計6657元。
★ 區權會議及議程公告。開會通知書及委託書(稿)核定。
決 議:
1、區權會議案討論，共六張住戶提案單，三份為降低管理費:
討論: ●社區管理費收受為日常社區維護管理費用及儲存日後社區電梯
及電纜等重大設備損壞之維修更新費用，社區才第二年，相關設
備基金尚未完備，不宜調低。
● 住戶之建議應予尊重，雖只有三戶提案，仍應列入區權會之議
題投票。
● 社區為住戶大家之社區，相信沒有人會希望社區未來有面臨經費之困境，影響的還是全體住戶。目前在社區相關設備基金尚未完全儲存足額，沒有條件降低管理費。
表決:現場共12位委員，降低管理費是否列入區權會議案
同意 1票，不同意9票，本案不列入區權會議案。
其於三張提案單屬於一般事物，應不須列入區權會議案，請經理詳細
回覆。
2、財務預算討論(如附件)
3、接駁車應採用二部車各3次來回接駁。
4.同意，惟禮劵應安排自11/19-12/19開始發放，並於公告及開會通知單上
載明。
★禮劵發放標準:
● 須達開會法訂2/3戶數。
● 因此次發放分親自及委託出席而金額有所不同，故報到時應請住戶提出身分證件以供識別，除所有權本人報到以外皆算委託。

議題二 ：公設(韻律教室)使用檢討
說 明:
一、目前星期二.三.四已有晚間課程及星期六早上課程開課。為
維護社區住戶使用權利 ，星期五.六.日下午14:00-21:30時
段保留住戶使用，不再開放課程使用。
二、電子代幣兌換問題。
決 議:
一、表決，現場委員12員，星期五.六.日下午14:00-21:30時段保留給
住戶使用。11票同意通過。
二、維持一種代幣，並限一日兌換30個/戶。

議題三：社區監視器補強討論
說 明： 設置各棟電梯間1F-B1計16支，垃圾間3支(含保全櫃台
螢幕1+廣播系統)，電信室1支。
廠商報價: 1.峻益 ＄195990元(含稅)
2.允鼎 ＄195804元(含稅)
3.鵬曦 ＄196245元(含稅)
4.恆隆 ＄182910元(含稅)
註:以上為同樣規格價格，恆隆增加施工之同時負責檢修.調整社區全
區攝影機。
決 議:表決，現場12個委員，9票通過採取恆隆施作，並責由經理洽談以恆
隆建議案以規格標之價位承作。

議題四：園藝景觀維護討論
說 明:廠商報價如下:
璟園 維護＄35000元/次 植栽＄199250元
福林 維護＄21000元/次 植栽＄169470元
谷利 維護＄21000元/次 植栽＄210250元
維護內容除璟園未列施肥項目，其餘相同。
植栽項目相同，數量璟園稍多。
★農林局10/1起可免費申請苗木，社區欲植栽樹種目前皆有，
隨申請單位多寡會隨之減少。廠商所報價為成樹，申請為苗
木。若欲申請苗木，要自行運回及植栽。是否先行決定園藝
廠商後，再依其規劃申請。
決 議: 表決，現場12位委員，9票通過由福林園藝維護社區植物景觀。
有關植栽部份，請經理於7日內向農林局提出申請免費植栽，並洽詢
福林園藝載運及種植費用，下次提報管委會。

議題五:led補助方案討論
說 明:如附件，新北市低碳社區補助要點，要由規劃師或低碳推廣中
心協助提出申請，地下室照明補助約15％--35％。LED原報價
廠商只有中華電信表示可代為申請，另二家表示請示中。
決議: 因低碳社區補助要點為每年五月申請，11月要施工完畢。本年度補助已
趕不上，lED案再行評估。

伍、臨時動議:
1. 達雋機電發電機保養報價。
說明: 達雋機電表示發電機已二年，是否今年要作年度保養，報價＄
67150元(含稅)
決議: 應請經理洽詢原廠及廠商三家報價，下次會議提報。

2. 社區弱電設備維護廠商
說明:社區弱電系統含對講機.監視系統.門禁系統.等奉主委指示尋一
專責廠商進行維護檢修等工作。
百鴻系統 維護內容:監視. 門禁系統 ＄10000元/月/2次(稅外)
意豐系統 維護內容:監視. 門禁系統 ＄35000元/月(稅外)
松元網路 維護內容:監視系統 ＄40000元/月(稅外)
和富機電 維護內容:監視.門禁.對講機系統 ＄6500元/月/2次(稅外)
峻益企業 維護內容:監視.門禁系統 ＄250000元/年/4次(稅外)

決議:請經理洽詢廠商增加對講機維護項目報價，和富機電價差較
大，應請提供公司資料及業績，下次提報管委會討論。

3. ●三溫暖地板是否更換，寶贊仍無回音，住戶很多要求開放，是否開放，提
請委員會討論。
●社區人行步道增設車輛禁入標誌。
決 議:三溫暖開放仍應視石材地板寶贊開發之處理進度而定。
社區人行步道增設車輛禁入標誌，暫不考慮製作。

4.萬聖節企劃
說 明:如附件，活動預算＄6000元整。
決 議:表決，現場委員12員，10票通過萬聖節活動及企劃。

5.北大特區(麗寶社區)管委會聯誼會實施要點。
決議: 表決，現場委員12員，8票通過參加北大特區(麗寶社區)管委會聯誼會。

陸、討論下次開會時間：101年10月21日(日)18:30
柒、主席宣布散會：

貳、社區經理工作報告：
一、社區違規舉報工務局回函；住戶向工務局舉報二樓欄杆違法，工務局來文要求9/30前回文，已於9/24回函，8/6工務局已回函。

是我認知不好還是最近忙到頭昏了???....以上邏輯不太懂...@@
為什麼9/24回函後....工務局會在8/6已回函???

bulywang 發表於 2012-10-12 09:08
貳、社區經理工作報告：
一、社區違規舉報工務局回函；住戶向工務局舉報二樓欄杆違法，工務局來文要求9/30 ...

是筆誤的關係吧?! 10/6寫成 8/6不是嗎?{:1_743:}

看了本月分的會議紀錄後, 感覺越來越令人替社區事務感到焦慮與不安。


看來即將到來的冬季可能住戶還是享受不到 3溫暖了.............殘念, 無言.......


難道就為了地板擺不平要大家長期犧牲應有的福利? 沒有其他的替代開放辦法嗎?
難不成管委會要發溫泉券? 施工拔河期結束前住戶自行到社區外溫泉會館
泡溫泉? 很擔心改天其他公設發生類似情形,是否也要長期關閉?

寶讚公司發現太多住戶反應地板反潮現象,已經嚇得趕快聲明'恕不負責";
我們還能樂觀寶讚公司在公設上會有多大支援? 能拖就拖,保固期一過拍拍
屁股走人。


期望管委會能站在絕大部分的住戶立場著想,有多少公設利用率過低現象?
如何善盡利用這些公設活絡社區住戶心靈,增進彼此間感情,同心協力促進
社區發展、進步。更進一步目標取得新北市大型優良社區獎勵。

一年來我們有多少的期望與等待, 但是事與願違反而讓我們承受的是官僚與傲慢。

我們都知道要維護社區美好的環境與安全、安心的居住需要一定以上的經費維持;
但是我們不解的是口口聲聲喊為了將來公設的維護,所以不能也無法降低管理費。
請問您有精算過嗎? 降低 5元 / 坪管理費,我們必須延後多久才能更新電梯,換新
鍋爐? 提升5元 / 坪管理費,我們能享受豪宅級的管理規格? 請以科學數字說服大家。

6張提案有3張要求降低管理費,代表社區大多數住戶有如此的懇求,假如仍繼續不理
不睬,豈不違背多數決的會議精神? 相信屆時全體區全會將重演去年多人提出降低
管理費的訴求。在這時機歹歹的大環境下,很可能被翻盤成局。


默默看著牆上的日曆越來越薄,一年又即將過去,眼看隔壁的風呂今年意氣風發;
去年的劍橋得意洋洋,不禁令人羨慕又焦急。

同意樓上的看法...
六張提案單，有一半是瑣事，其他的通通都是希望降管理費
這代表的是需求？還是沒有需求？

去年也有人提出來，但是是透過住戶表決來否定的
這一次，由委員們就直接決定了要不要表決？！
這種事關每一位住戶的大事情
是不是還是由住戶表決會比代表制更有民意基礎？

另外有個小疑問，如果降管理費的提議又在臨時動議時被提出來，
加上有人附議....那是不是還是要大家投票表決呢？
還是說管委會已經否定了，所以不需全體投票？

正如大家看法,此管委會只行自己的意,何來感受各住戶的想法,
己許久不在版面留言了,不等同認可了這般管理方式及作法,
但也不會想~那......要不然你來做...的推捼之辭,好笑之
大伙若還想住下去有品質,無妨再讓這家族版面活起來~
倘╴每一屆都推拖不執行上屆決議事項,又找理由再議,
那開什麼會又有何意義,？

Bear 發表於 2012-10-13 11:50
正如大家看法,此管委會只行自己的意,何來感受各住戶的想法,
己許久不在版面留言了,不等同認可了這般管理方 ...

呵呵 "雄" 終於發火了

{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}

雖然我並不贊成降低管理費，但是我贊成讓數字說話，
降不降低5元到底有多少影響，
我想很多人都想知道。

呵....看看這次參選登記, 幾乎沒啥人, 比上屆更少.....
羨慕其他社區獲獎嗎?
放炮批評的時候, 就有一堆喊讚,
要請出來當委員時, 沒人舉手喊....又

關於開會時間及地點:
第三屆區權會已向安溪國中洽訂11/18(日)早上至12:00時間

開會場地若是能及早規劃出來
如:台北大學.桃子腳國小
提早預約
應可避免一些問題

這個場地
太遠太不方便
又要早早起來去報到
社區還要多花接駁車的錢
沒坐到自行開車也會造成安溪國中附近交通大亂
可以預期的是
會議會因時間關係匆匆結束
很多社區的事務將沉澱在擾攘之中~

有幾個問題想了解

1.請問三溫暖開放時間，有跟廠商壓日期嗎？按往例，10月下旬或11月就要關閉游池了，若三溫暖一直修不好，損失的是住戶的使用權，這要怎麼處理？

2.光纖常斷掉，是否可以請寶贊或是弘富直接把光纖束獨立於電信箱內(如外面加套管子)，讓它在一個密閉空間內，不受其他管線維修時影響？

3.社區網絡在這屆委員們討論下否定自製，要用物業公司的，請問這樣的情況下，住戶資料是放在哪邊？社區有自己的主機嗎？若天下物業不再續約時，這套系統要如何處置？住戶資料的安全性ok嗎？

4.韻律教室應該是提供上課使用的，社區住戶上班族多，若限制了周末下午時間較完整且長時間的課程開放，是否合理，還是會館有統計過，韻律教室在五、六、日下午時段，住戶自行使用的次數很頻繁？
因健身房不得幼兒進入，個人知道有些父母會在運動時同時借韻律教室給自家孩童在裡面玩耍，這得確是二全其美的方式，但如果因此而影響到開課的權利，是否妥當？

5.個人建議，區權會的意見單，只要非一般事務的，均整理上區權會來決定，免得讓委員們背負"擅自作主"的罪名，若委員們其實不建議這時調降管理費，就應該在區權會上把目前社區經費使用情況，預計未來花費(每年固定花費/設備更換費用)，完整的說明給住戶知道，說服住戶們維持現有的管理費價格

有關植栽部份，請經理於7日內向農林局提出申請免費植栽
=>台灣應該沒有農林局這個單位or組織。 應該是農委會、林務局吧!
還是還有省政府時代的"農林廳"~~~

時捷飛 發表於 2012-10-15 09:44
關於開會時間及地點:
第三屆區權會已向安溪國中洽訂11/18(日)早上至12:00時間

會議時間本定於11月底左右,
所以, 於9月初就開始找, 已將近3個月前就開始規劃準備....
台北大學,桃子腳國中小, 柑園國小, 三峽國中,
甚至里長聚會區或我們十字街廓....等, 都有詢問過,
不是無法借, 就是空間不夠大,
再或是無足夠椅子, 要自行再湊椅子, 或自行搭棚子....
費用不見得低多少

每一個人都會有自己的想法意見,
但, 請相信管委會已經很用心的將各種方案及問題都考慮進去了....
才做出最後這個決議....
大家也想找個離家近的, 不是嗎?

黑麻麻 發表於 2012-10-15 10:12
有幾個問題想了解

1.請問三溫暖開放時間，有跟廠商壓日期嗎？按往例，10月下旬或11月就要關閉游池了，若三 ...

1. 這次管委會議會討論
2. 有詢問過弘富外面加套管子, 但扯到要錢問題就....第二屆委員不敢亂花錢,
也要求不到弘富或麗寶, 目前是以增加施工切結書要求施工單位小心
3. 物業提供的社區網路, 試了幾個月, 功能仍未建置OK, 且功能不強,
許多資料都要務業人員人工作業放入
4. 這問題也討論過, 因為確實也不可以都被"營利單位"占用了, 而損及了一般沒參予課程的住戶的權利,
管委會也為了避免限制營利課程後, 將空間閒置的浪費問題, 已要求會館儘速鼓勵成立社團,
優先提供給社團使用
5. 目前社區經費使用情況，預計未來花費(每年固定花費/設備更換費用)，會於區權人會議資料中,
提供完整的說明給住戶知道....

以上您所提問題, 應該都不需上區權人會議討論....
區權人會議, 理論上不需討論太多的社區一般事務, 而應討論規約問題,
例如: 原規定主副財監, 不得連任原職務....會否造成社區事物的難推動, 有些得獎的社區,
並沒有如我們社區這般嚴的規定, 一個很用心為社區服務又無私的主委, 何必要以此來限制呢?

我提這只是舉個例讓大家思考....我們社區似乎非常缺乏互信, 所以, 規約中訂了一些較嚴格的規定....
有利有弊....值得大家思考....但這方面似乎反而沒住戶很在乎(區權人會議意見單中完全沒看到)....
我們將來基金的錢會越來越多(為了存將來換電梯的錢, 有此必要), 如何防範被掏空這很重要,
但, 說真的....規定"主副財監, 不得連任原職務"....
也可能因此屏除了一個很用心為社區服務又無私的主委....

我不是說我....例如第一屆主委.....

我要休息了....好累人....只是接觸了一些社區的委員後....

"主副財監"四大委員希望可以修改為除了本身是區分所有權本人外,另外要有設籍並有居住事實!

至於其他委員可以不用區分所有權本人,但至少也要有有設籍跟居住事實.

每一件事都有正面、反面意見~~都可以討論不是!
而結果也勢必造成某些個體的不滿意~~(要100分很難啦~)
大家很OPEN的討論總筆勾心鬥角好吧!!
加油~

yjrong413 發表於 2012-10-16 12:01
會議時間本定於11月底左右,
所以, 於9月初就開始找, 已將近3個月前就開始規劃準備....
台北大 ...

既然每年都要開，時間也差不多在11月，何不早早就預定下來。
年初就給他訂下來or管委會交接後，年度工作計畫就可以安排了~
很多事情是每年都要作的，建議就安排出"行事曆"。

yjrong413 發表於 2012-10-15 09:20
呵....看看這次參選登記, 幾乎沒啥人, 比上屆更少.....
羨慕其他社區獲獎嗎?
放炮批評的時候, ...

你當初出來選可沒人架著你脖子強迫你

自己做不好還老怪別人批評你們

民主社會本來就該虛心接受別人的讚賞與批評

住戶提的攸關管理費一事盡然你們12個人就能把他否決掉

不知還有什麼事是我們不知道的都被你們給否決掉了

那麼愛掛在嘴邊享受別人讚賞 那你就繼續坐在那個位子上吧

我就是不喜歡你們的形式作風不行嗎？

對你們這屆委員只有無感 反正我的一票也不會貢獻給你

我繼續快樂過我的生活 懶得理你 {:4_140:}

再補上一句

開會那天我沒空 不用等我蝦

1000塊貢獻給你門喝涼水啦

1. 這次管委會議會討論

感謝~~

2. 有詢問過弘富外面加套管子, 但扯到要錢問題就....第二屆委員不敢亂花錢, 也要求不到弘富或麗寶, 目前是以增加施工切結書要求施工單位小心

個人意見，參考參考用
因為不清楚光纖要用的管件是否有特殊的規格，且價格昂貴，若不是，其實一般的塑膠管材就可包覆，而且價格也不貴，至少可以與其他線路區隔，相信要是施工人員是不小心破壞到的，如果有明顯的區隔出來，應該就有警示的作用。
另外，一個中秋節活動可以花到30萬元，活動內容讓大家都滿意高興，相信管子的價格應該不用到30萬元，而且相比之下，這個問題，比辦活動更重要，怎麼會是亂花錢呢？

3. 物業提供的社區網路, 試了幾個月, 功能仍未建置OK, 且功能不強,許多資料都要務業人員人工作業放入

ㄟ~~~主委好像誤解我的問題了，我的問題在於：社區資料的存放地點會是在哪裡，社區內有主機、伺服器嗎？因為社區網路是物業提供，要是物業易手，那系統還會無條件提供給社區使用嗎？

4. 這問題也討論過, 因為確實也不可以都被"營利單位"占用了, 而損及了一般沒參予課程的住戶的權利, 管委會也為了避免限制營利課程後, 將空間閒置的浪費問題, 已要求會館儘速鼓勵成立社團,優先提供給社團使用

若有這樣，個人亦非常讚成

5. 目前社區經費使用情況，預計未來花費(每年固定花費/設備更換費用)，會於區權人會議資料中, 提供完整的說明給住戶知道....

了解，感謝~~

另外，四大委員不得任原職務，這在許多優良社區中亦有這樣的規定，並沒有阻止熱心的住戶來參與管委會，只是主副財監這四位本來就極重要，輪職也可以讓熱心的住戶更能了解每個職位的職掌及重要性，況且僅是不得連任一年，若是第三年，還是可以作先前的職務，個人並不以為這跟"不 相信人性"上，有多大的相關連，管委會是合議制，本來什麼事都要在會議中決定後才執行，本身就可以避免到一些睱疵，再說了，一位每年只想當某一職位委員的住戶，難怪真的沒有奇怪之處嗎？拿你來說好了，前半年只是工務委員，後半年是主委，但你熱心的程度並沒有改變，所以，當什麼委員，有那麼重要嗎？

所謂訂法要嚴謹，執法可寬鬆，文字是死的，人是活的，但若法規本來就多有漏洞可鑽，要再加強管理，可就難了

還是說一句，這屆的管委會已近尾聲，住戶們也沒有否認過在網上互動的這幾位委員在對社區事務上的用心，大家都辛苦了~~

yjrong413 發表於 2012-10-17 12:27
1. 這次管委會議會討論
2. 有詢問過弘富外面加套管子, 但扯到要錢問題就....第二屆委員不敢亂花錢, ...

我反而覺得，需要修改是委員當選得票數的問題
若參選人數不多，投票人數更少
參選人才得2、3票，就能當上該棟的委員(一棟有72戶)
其代表性到底有多少？

當然啦！
有熱心的住戶想參與管委會，這是件好事， 還是說，不足參選人數者，所有自願參選人無條件直接進去管委會
其餘的，再到區權會上推舉投票？

黑麻麻 發表於 2012-10-18 09:29
我反而覺得，需要修改是委員當選得票數的問題
若參選人數不多，投票人數更少
參選人才得2、3票，就能當上 ...

你的意見我很同意....例如M棟某位住戶這次參與候選, 如果他自己投自己一票,
以第二屆情形來看, 真的就讓他當上委員了....不可忽視....

但, 重點還是要住戶們"熱心"參與,
否則規約定得再多, 如何的防也是沒用,
沒有住戶參與, 難道要一次次的重新補選嗎?
管委會會否因沒委員足以成立呢?

yjrong413 發表於 2012-10-18 13:37
你的意見我很同意....例如M棟某位住戶這次參與候選, 如果他自己投自己一票,
以第二屆情形來看, 真的 ...

{:12_708:} {:12_708:} {:12_708:} {:12_708:} {:12_708:}

M棟的那位要出來參選哦！
以過去的瘋狂事績豐功偉業，一口氣連告13位的記錄來看

誰還敢當第三屆的委員呀！

{:12_711:}

waitai 發表於 2012-10-17 19:51
再補上一句

開會那天我沒空 不用等我蝦

XXX的

你真的比M棟某住戶還沒水準!

黑麻麻 發表於 2012-10-18 09:04
感謝~~

第一屆主委任期就太短了....

yjrong413 發表於 2012-10-18 13:44
第一屆主委任期就太短了....

嘿~~~第一屆也不過比第二屆短一星期而已啦！>"<

第一任主委已非區分所有權人
若他被委託出席區權會，會讓該戶損失500元禮券哦

{:4_162:}

黑麻麻 發表於 2012-10-18 13:46
嘿~~~第一屆也不過比第二屆短一星期而已啦！>"<

第一任主委已非區分所有權人

恩....專為他修改一下規約.....

主、副、監、財委員由具所有權人身分或其配偶有實際居住之住戶任之，其他管委由住戶任之。

完蛋了，我好像都在亂K棟的住戶.....
以後不能去K棟玩耍了
{:4_200:}

黑麻麻 發表於 2012-10-18 13:39
M棟的那位要出來參選哦！
以過去的瘋狂事績 ...

大家自求多福吧! {:1_756:}

yjrong413 發表於 2012-10-18 13:41
XXX的

你真的比M棟某住戶還沒水準!

你最好收回這幾句話

否則 我會比照M棟小姐 來處理

中華民國刑法第310條（誹謗(毀謗)罪）
意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」。
散布文字、圖畫犯前項之罪者，處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。
對於所誹謗之事，能證明其為真實者，不罰。

另外公然侮辱或毀謗他人，在民事方面是侵害了他人的人格權【名譽】，因此被害人可以請求民事賠償。

1.只要傷及對方名譽等事實或因內容讓人感到不適與不雅，皆可能構成以上之罪名

2.沒水準或是沒家教等字眼~~可能涉及毀謗罪

你們講的誰啊誰啊，我們這些潛水的都聽不懂耶~~
誰來個私信解釋一下唄~~

waitai 發表於 2012-10-18 16:57
中華民國刑法第310條（誹謗(毀謗)罪）
意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一 ...

呵....我才要告你公然侮辱ㄌㄟ....甚麼1000塊貢獻給你門喝涼水....
依規定, 你沒去參加區權人會議, 沒權力領1000元, 就是這樣, 我們也無權對那1000做任何處分
除非你參加了, 然後領了1000元, 我們才有機會喝你請的涼水,
你不參加, 卻說給我們喝涼的....含意是啥啊?.....我們暗中領了, 然後去買涼的嗎....
這是誰涉公然侮辱啊???


XXX的....你想成甚麼啊?.....
我是說"有夠氣"的, 我是說"氣死人"的.....你說呢?
這是誰涉公然侮辱啊???

是誰沒水準啊....


還有....即日起, 退出愛北大世紀館家族....
你喜歡開個館來找人讓你批, 哪你就在這兒自己爽吧.....

yjrong413 發表於 2012-10-19 00:52
呵....我才要告你公然侮辱ㄌㄟ....甚麼1000塊貢獻給你門喝涼水....
依規定, 你沒去參加區權人會議, ...

已經給你台階下了 你還要硬凹

那就法庭上見吧

@yjrong413

主委，請問一下
18號當天先投各棟委員票

按規定，新委員是依新規約內容所選出的
在規約還沒修訂前，就投委員，這程序是否合法呀？

更重要的~~
1.各棟的參選人都沒有滿
2.參選人長的是圓是扁，政見為何我們都不知道

投票單上是全棟住戶的名單，還是單一參選人的名單？
要怎麼投？

昨天有在信箱看到開會通知單還蠻傻眼的
一進場就要住戶投票,修改的議題都不用討論,參選委員也都不知道誰是誰
這個程序嚴重的瑕疵,萬一到時候被投訴到相關單位變成無效那不就白開了.

黑麻麻 發表於 2012-10-26 09:46
@yjrong413

主委，請問一下

依照慣例是不是要填寫單子才會列入管委會會議議程呀?!




題外話......

那個.....老大好像有說他要退出ibeta了耶!

黑麻麻 發表於 2012-10-26 09:46
@yjrong413

主委，請問一下

建議開會當天增設各棟所有權人名單圓盤，
報到時領一隻飛鏢，用射的~
中標最多的就當選委員。

不然就像夜市一樣，做野球九宮格，
同樣，報到時發一顆球，丟到誰，誰當委員。

再不然，辦擲茭比賽~~~
報到時要擲茭，聖杯者進級，只到最後兩位，當選委員。

再不然，吃西瓜比賽~~
入場簽到後，領台東西瓜半顆+湯匙一支，計時開始...
看要吃最慢的兩個當選，還是吃最快的兩個當選

再不然，剖甘蔗比賽~~(不是削皮喔)
入場簽到後，領台甘蔗一根+甘蔗刀一支
先單手用甘蔗刀頂住甘蔗，然後往下一削，看誰剖的最直、最長，
同樣取兩名~~

再不然，會場前設夜市撈金魚攤位~~~
入場簽到後，領台小臉盆+貼衛生紙的金魚撈一支。
限時3分鐘，看誰撈最多即當選。

再不然~~~~

兔子窩 發表於 2012-10-26 11:00
依照慣例是不是要填寫單子才會列入管委會會議議程呀?!

可是這個開會通知單上就寫白了~~
已經是既定事實的行程，但相關配套住戶不清楚，所以才問的呀？

只能說～我們世紀館的開會選舉，還有投票模式～
真是超級有創意～空前絕後，僅此一家！！！！
真是令我佩服佩服～
忍不住給大大一個讚啦～{:4_113:}

但千萬別流傳出去～我們自己默默知道就好～噓～～～安靜～{:4_136:}