這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

土地高沽
房屋低報

將來出售的時候
可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
房屋低報

不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

這就要看妳如何規劃了

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位