見鄰居們陸陸續續的要入住了，雖然之前或現在仍有些瑕疵，但心理還是有股抑不住的開心。
中秋節那天去二次驗屋，我的房子內還沒全好但大致上已經修整得好漂亮好乾淨了(剩下的都是小問題)。
但走到公共地區卻.......

我不懂臺灣的售屋規矩，公共地區不也是我們大家一起分擔跟皇翔買的嗎？(上百萬的咧) 怎麼沒完成可以交屋收錢呢？

我在想 :既然大家伙在家族內都已有連繫，聽銷售小姐說房子售出也超過9成了(只剩50間左右)。我們可不可以請皇翔協助早點成立住戶委員會，以便有效率的跟建設公司交涉，不讓他們各個擊破、矇混過關，也讓熱心的鄰居得以正名處事。

於此請教各位鄰居這個議題的可行性。

自己不懂委員會的成立程序,若已達可成立標準,期盼愈早成立愈好.

有熱心公益,肯付出的鄰居,請勿謙虛,我(們)一定感謝您,支持您.

是啊 應該可以成立管委員會了 昨天去看屋 聽劉經理說這個月就要開始扣我們預繳的管理費了(大概是扣應繳的三分之一)

sharonT 發表於 2012-10-8 14:26
是啊 應該可以成立管委員會了 昨天去看屋 聽劉經理說這個月就要開始扣我們預繳的管理費了(大概是扣應繳的三 ...

真的不曉得他要用何種理由來扣我的繳的管理費
公共地方沒打掃
皇翔施工尚未完成
我們裝潢施工要缴清潔費(皇翔不用)
那是不是換我們跟皇翔收清潔費
物管也不如國際館(聽說是皇翔業務管理的)
賣快完了
物管也用的較鬆散
我還真想要知道劉經理要用哪條理由來扣{:4_140:}

阿穆 發表於 2012-10-8 15:29
真的不曉得他要用何種理由來扣我的繳的管理費
公共地方沒打掃
皇翔施工尚未完成

同意. 那天見到社區大廳及中庭亂七八糟，今天爬文得知已有鄰居就要搬進去住了，想像 花那麼多錢買的房子，結果每天都要在工地中進出，還得交管理費！多委屈呀！皇翔都尚未將"公共空間的物權"完工交給我們，我們怎麼 "管理"啊，

我也不知道成立住戶委員會的規則及程序，有沒有鄰居清楚，可以提供指導嗎？
楊大哥知多識廣，不曉得可否提供這方面的經驗？

大家都去反應一下吧! 那天我們有三個住戶跟他反應不能這麼快就開始要收管理費 但他說了一些歪理就是要收!

水築者 發表於 2012-10-8 16:03
同意. 那天見到社區大廳及中庭亂七八糟，今天爬文得知已有鄰居就要搬進去住了，想像 花那麼多錢買的房子 ...

Dear 水築者,

thanks, 正在了解中.

youngmind 發表於 2012-10-8 22:27
Dear 水築者,

thanks, 正在了解中.

今天不好意思
剛好要去接小孩
改天聯絡一下
再請你幫我鑑定看看

阿穆 發表於 2012-10-8 22:36
今天不好意思
剛好要去接小孩
改天聯絡一下

阿穆, 別客氣. 改天你有空,再去參觀.

youngmind 發表於 2012-10-8 22:39
阿穆, 別客氣. 改天你有空,再去參觀.

恩恩
我常常出現的
如果你有去在問一下物管
D3-26F蔡先生有沒有來也可以的
他們都認識我了{:5_271:}

阿穆 發表於 2012-10-8 15:29
真的不曉得他要用何種理由來扣我的繳的管理費
公共地方沒打掃
皇翔施工尚未完成

同意+1
不是應該等公設完工才可扣管理費嗎?皇翔是要扣已經預繳的管理費嗎?那尚未交屋者要如何扣管理費呢?不解
另發現A棟中庭走廊壁面,米色的磁磚有一道裂痕頗長(從下方延伸到上面).應請皇翔打掉重上磁磚,

阿穆 發表於 2012-10-8 22:52
恩恩
我常常出現的
如果你有去在問一下物管

阿穆, 沒問題. 你這樣熱心,想不想出來加入管委會委員阿?我們需要年輕人!

youngmind 發表於 2012-10-8 23:24
阿穆, 沒問題. 你這樣熱心,想不想出來加入管委會委員阿?我們需要年輕人! ...

整個中庭牆壁貼的超不平的

ych101386 發表於 2012-10-8 23:41
整個中庭牆壁貼的超不平的

Dear ych, 如果有空,我們一起至玉鼎檢視一下你發現的問題好嗎? 以便以後做于管交之依據.

Dear 芳鄰,

有關住戶管理委員會,先請大家參照政府之規章. 建議大家先有初步之了解,然後則日族聚再討論相關事宜.但現在最重要的,是把驗屋及交屋把關好. 希望大家都有一個 dream house!


公寓大廈管理條例

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&Itemid=100

公寓大廈管理Q&A彙編

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=4&Itemid=5#a2

youngmind 發表於 2012-10-8 23:24
阿穆, 沒問題. 你這樣熱心,想不想出來加入管委會委員阿?我們需要年輕人! ...

住了10幾年社區
沒當過委員
如果大家覺得我可以
那就請你們一起敎我
但是否有規定委員一定要所有權人呢?
可是網站上D棟的好像不多喔
所以有機會的話
大家在一起為社區努力吧!
{:7_454:}

youngmind 發表於 2012-10-9 01:06
Dear ych, 如果有空,我們一起至玉鼎檢視一下你發現的問題好嗎? 以便以後做于管交之依據. ...

我有拍到
游泳池旁柱子包起來的水管
水管相接處的螺絲螺帽都生鏽嚴重
是否要等移交中再提出改善
個人覺得它的材質應該要用白鐵的
不然以後會生鏽断掉

阿穆 發表於 2012-10-9 08:48
住了10幾年社區
沒當過委員
如果大家覺得我可以

阿穆大,我是D棟,我支持有熱忱,肯奉獻的鄰居.

9/26過去,其工程部表示交屋戶數約150戶左右,提供參考! 只有約1/3交屋,就要開始算我們的管理費,天啊?

阿穆 發表於 2012-10-9 08:48
住了10幾年社區
沒當過委員
如果大家覺得我可以

我在D1, 如您願意為大家服務, 當然支持及感謝.

瓜瓜 發表於 2012-10-9 09:24
阿穆大,我是D棟,我支持有熱忱,肯奉獻的鄰居.

如有機會
到時候請多多指教
同時也要讓家族成為社區的溝通橋樑喔
請大家多多推廣

mysketch2012 發表於 2012-10-9 14:21
我在D1, 如您願意為大家服務, 當然支持及感謝.

如有機會
到時候請多多指教
同時也要讓家族成為社區的溝通橋樑喔
請大家多多推廣

阿穆 發表於 2012-10-9 15:35
如有機會
到時候請多多指教
同時也要讓家族成為社區的溝通橋樑喔

我們是E2棟，我沒有要成為委員拉
但是如果要勘驗或是需要幫忙，可以知會我們喔
尤其公共區域，是需要大家一起努力的

我現在住的社區有成立管委會，每每都有人搶著要當，我是沒當過拉
但是我們好像是一支樓梯出一戶，那如果說 E棟一層有四戶 就可以有四個委員 就是E1 一個 E2一個 以此類推
然後 好像再依據 這些委員選出甚麼 主委等職位

但是 因為我們樓層很多 我就不知道 是不是還是限於一位

希望這樣提供 有益於大家了解

{:4_90:}

catherine28E2 發表於 2012-10-9 16:33
我們是E2棟，我沒有要成為委員拉
但是如果要勘驗或是需要幫忙，可以知會我們喔
尤其公共區域，是需要大 ...

如果可以有這麼熱心的人當委員
那是社區的福氣


還有楊大哥也是超熱心的
都是無私的再幫大家
這點到目前為止我還沒做到{:7_485:}

阿穆 發表於 2012-10-9 08:48
住了10幾年社區
沒當過委員
如果大家覺得我可以

Sorry,怎麼評分的後半部沒show出來，我要說您及一些鄰居都那麼熱情，舉雙手支持

youngmind 發表於 2012-10-9 01:06
Dear ych, 如果有空,我們一起至玉鼎檢視一下你發現的問題好嗎? 以便以後做于管交之依據. ...

ok!沒問題

youngmind 發表於 2012-10-9 01:06
Dear ych, 如果有空,我們一起至玉鼎檢視一下你發現的問題好嗎? 以便以後做于管交之依據. ...

先謝謝板主及ych的熱心幫忙 !

cmt989 發表於 2012-10-10 00:43
我是D2-4F:如果每棟一個 請問D2棟有人要參選嗎?

參不參加皆可,有需要幫忙的話也可以出一己之力,畢竟一個好的社區是靠大家共同努力的

阿穆 發表於 2012-10-9 08:48
住了10幾年社區
沒當過委員
如果大家覺得我可以

Dear Neighbors,

經過詢問多間公司的物業管理,除了(A)主委(B)副主委(C)財務委員(D)監察委員需要是區分所有權人外,其餘委員只要是住戶即可. 所以阿穆你當然可以出來競選.

我建議最近再開一次族聚(第三次)來討論最近皇翔玉鼎的一些issues及管委會成立前一些準備事項.如有熱情想服務鄰居的請也踴躍毛遂自薦.

不知大家意見如何?

大家好啊！我是D5 -23Ｆ,很開心跟大家作鄰居啊！我也贊同可以早點成立住戶管委會,讓大家一起來打造我們的社區！{:4_127:}

米瑞可教學中心 發表於 2012-10-17 09:09
大家好啊！我是D5 -23Ｆ,很開心跟大家作鄰居啊！我也贊同可以早點成立住戶管委會,讓大家一起來打造我們的社 ...

歡迎你加入我們大家族

米瑞可教學中心 發表於 2012-10-17 09:09
大家好啊！我是D5 -23Ｆ,很開心跟大家作鄰居啊！我也贊同可以早點成立住戶管委會,讓大家一起來打造我們的社 ...

你好阿
米瑞可教學中心
是在敎哪一方面的

阿穆 發表於 2012-10-17 14:55
你好阿
米瑞可教學中心
是在敎哪一方面的

阿穆您好～{:4_134:}

米瑞可教學資源中心是專門服務協助3~12歲的孩子們的課程中心～以生命優勢力（生命教育）為基礎設計開發一系列的課程,將來也希望能以社區服務為主,期待服務我們所居住的北大社區的寶貝們,皇翔玉鼎是我的家當然也是我們一定要服務的囉！{:4_127:}

米瑞可教學中心 發表於 2012-10-19 11:11
阿穆您好～

米瑞可教學資源中心是專門服務協助3~12歲的孩子們的課程中心～以生命優勢力（生命 ...

我覺得現在最缺乏的就是生命教育 真是難得北大有這樣的課程
你們在哪阿 有網站嗎？

感覺很有趣..到時一定帶我家哥哥去看看..鄰居..應該有優惠吧..?{:12_730:}

個人也贊成早點成立管委會，不過第一屆的委員會很辛苦喔！
各位要多給這些願意熱心付出的好鄰居們支持和鼓勵
<建議勝於辯論，鼓勵勝於批評>
請大家團結合作，共創美麗家園！！

如果有需要人力（不是做委員）
我可以協助幫忙做驗收的工作

catherine28E2 發表於 2012-10-19 20:15
我覺得現在最缺乏的就是生命教育 真是難得北大有這樣的課程
你們在哪阿 有網站嗎？ ...

我們的部落格還在建構中,很快的跟大家分享~~
您說的很對！生命優勢力的建構遠比知識力來的重要多了！！{:4_127:} 等我入住一定辦一場免費講座給所有鄰居們來瞭解的！期待與大家見面了！！{:4_139:}

凱凱婷婷麻 發表於 2012-10-19 23:31
感覺很有趣..到時一定帶我家哥哥去看看..鄰居..應該有優惠吧..?

凱凱婷婷媽媽好～

這個課程真的很有趣,也已經在北大開出課程（今天第一天上課）,不過別擔心,針對我們社區到時會有免費說故事活動,一定通知你,至於課程當然有好鄰居價囉！{:4_127:}

米瑞可教學中心 發表於 2012-10-23 10:35
凱凱婷婷媽媽好～

這個課程真的很有趣,也已經在北大開出課程（今天第一天上課）,不過別擔心,針對我們社 ...

我們也有興趣！
如有講座或課程
請通知！
謝謝！

JinChen 發表於 2012-10-24 23:59
我們也有興趣！
如有講座或課程
請通知！

沒問題！！一定會通知大家的！！生命優勢力的課程一定要讓更多家長們知道的！！{:4_127:}