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E棟的住戶,請注意踢腳板內發霉的問題

2012-10-05 23:20 · 樓主
🔧 本文章最後由 nicoleshune 於 2014-1-14 07:05 編輯


我很意外,
在慶幸自己的房子沒有像妹妹的房子被「修繕」成工地,不到一天,
就發現自己位於他層樓自己的房子:
踢腳板內,都發霉了!

原因如下:
牆壁與地磚之間90度的夾角,因為沒有補土,
有一條長長的細縫,
這條細縫將水痕、水漬全部留住,
因為踢腳板的包覆,
導致短短的時間,就產生霉菌,
遺憾的事,整間室內2/3牆面底部都有。

該怎麼說呢?
還是回歸到施工收尾的品質問題。
補救方法:除了請工程部人員協助用水泥,將溝縫補上,
上防水膠,才能再重新貼上踢腳板。
呼籲E棟的住戶,稍微留意一下這項問題,
如果沒有及時處理,過不了多久,
潮濕導致的霉菌問題,就會漸漸從下方延伸上牆面了。

工程部很盡力,也願意全力協助,
所以,大家趕快去確認一下吧!

{:1_756:}
2012-10-06 08:07 · 2樓
我記得工務有跟我說過那一條縫
他有說過有什麼作用有點忘了
不知那縫是否有作用
有沒有高手可以回答一下
2012-10-06 10:08 · 3樓
有拍照嗎?
2012-10-06 11:17 · 4樓
youngmind 發表於 2012-10-6 10:08
有拍照嗎?


沒有,
因為我去的時候是下午五、六點,
室內光線並不好。
本來是為了檢視他馬桶移位的問題,
(主臥室的馬桶座,竟會因為定位沒算好,被廁所門卡住)
並沒有想到會這麼意外,發現另一項更棘手的事。

我稍後再 po 上!
2012-10-06 23:01 · 5樓
阿穆 發表於 2012-10-6 08:07
我記得工務有跟我說過那一條縫
他有說過有什麼作用有點忘了
不知那縫是否有作用


阿穆,你可能可以請你的裝潢看一下是什ㄇ問題嗎?
2012-10-07 11:07 · 6樓
youngmind 發表於 2012-10-6 23:01
阿穆,你可能可以請你的裝潢看一下是什ㄇ問題嗎?


我們的室內隔間是一種濕式灌漿牆,他的施工方式是先下立柱,水電管線配好,在兩面封板後灌漿,板子接縫處填縫批土再油漆,基本上不會有漏水狀況,是不是有水管破裂導致滲水要注意
2012-10-07 11:09 · 7樓
ych101386 發表於 2012-10-7 11:07
我們的室內隔間是一種濕式灌漿牆,他的施工方式是先下立柱,水電管線配好,在兩面封板後灌漿,板子接縫處填縫 ...


我上次在d5-14樓也看到主衛浴外板子滲水要注意
2012-10-07 11:19 · 8樓
ych101386 發表於 2012-10-7 11:09
我上次在d5-14樓也看到主衛浴外板子滲水要注意


灌漿隔間施工步驟

一、 施工流程

放樣 -上下槽鐵-立柱-第一面封板-管路埋設-第二面封板-灌注填充漿及養護-石膏批土-完工

二、 施工應用方法 :

施工說明 :

1. 放樣 :

1-1 依建築師設計圖在現場將隔間位置放樣。

1-2 設計圖有任何標示不明確時,請建築師加以說明,並書面確認。

1-3 將門框位置確實標示出,並注意尺寸。

1-4 放樣完成後,請監督人員查封,無誤後於施工日誌上簽認。

2. 固定上下槽鐵

2-1在隔間位置以墨線標出,以火藥擊釘固定上下槽鐵,並於每支槽鐵離終端點30cm處固定第一根擊釘,接著每30cm連續固定之。

3. 按裝立柱及支撐柱:

3-1 上下槽鐵固定好後將立柱依30cm之間距套入上下槽鐵。

3-2 立柱在安裝時,沖孔之水平位置需一致,C型立柱需朝同一方向排

列,最後一支則反向按裝

3-3 遇有門、窗開口及轉角時,需以立柱及槽鐵加強之。

3-4 立柱應依現場高度訂製,不可有銜接情形產生。

3-5 依纖維水泥板寬度固定橫支橕柱。

4. 纖維水泥板按裝及水電配置

4-1 纖維水泥板之按裝以生產理想長度橫向固定為主。

4-2 自攻螺絲固定垂直間距為15cm,水平間距為50cm。

4-3 螺絲固定有歪斜或破壞面板時應在離1英吋處再固定1支。

4-4 完成單面封板後,預留灌漿孔並由水電技師配置水電管路後方可進

行背面封板。

4-5 由工地主任或現場負責人檢視品質。

4-5-1 板面接合是否適當。

4-5-2 螺絲固定是否太深或太淺。

4-5-3 螺絲固定間距是否適當,歪斜或空鎖釘孔是否重新固定。

4-5-4 水電配置出孔是否符合設計圖面位置。

5. 充填輕質砂漿

5-1 充填砂漿時以平頭橡膠槌輕擊板面導實,使砂漿完全填塞於立柱間。

5-2 灌漿完成後立即將漿口內之漿料抺平並將多餘漿料清理乾淨。

5-3 完成灌漿後需待養護後方可進行批土工事。

6. 石膏批土

6-1 接縫處之石膏批土(第一道)將釘孔及接縫處批上石膏土並於接縫處

埋入纖維帶。

6-2 待第一道批土完全乾凅後再上第二道批土。

7. 完工後依業主需求黏貼壁紙、黏貼磁磚或油漆工事。
2012-10-08 08:42 · 9樓
踢腳板發霉的情況是廣泛的,並不是單一個房間而已,
還加上室內走道上的兩側,
所以,我覺得應該是清潔人員
或下大雨之後,室內積水未即時處理造成的。
前兩天實在太忙,
沒空到工地補拍照的事情,
希望這一兩天有空再去一下{:1_756:}

唉!~

買了玉鼎,真夠忙的,
除了要努力賺錢之外,
不但要幫他的發包商做驗收、
還要監督工務部的工程進度。
我應該跟皇翔領監工費!!
{:1_754:}


2012-10-08 09:50 · 10樓
臻臻Jenny 發表於 2012-10-8 08:42
踢腳板發霉的情況是廣泛的,並不是單一個房間而已,
還加上室內走道上的兩側,
所以,我覺得應該是清潔人員 ...


謝謝分享 我們也驗完屋 感覺還好 不過你說的踢腳板 那時候沒注意耶 我只是想說 我裝潢的時候 要把踢腳板全部拆開 就沒管了 不過 還是赴宴的時候 再看一下

謝謝
2012-10-09 00:47 · 11樓
希望大家的新屋狀況都OK,

這才是我所樂見的!

國慶雙十節快樂!
2012-10-09 02:01 · 12樓
Dear Jenny,

已將妳提出的問題轉告北昌負責E棟的曾先生.相信他會負責處理後續之修繕.
2012-10-09 22:29 · 13樓
臻臻Jenny 發表於 2012-10-8 08:42
踢腳板發霉的情況是廣泛的,並不是單一個房間而已,
還加上室內走道上的兩側,
所以,我覺得應該是清潔人員 ...


你的監工費就是賺到驗屋經驗啦~

我也沒注意踢腳板, 因為裝潢會拆掉. 還是謝謝提醒.

但現在的了解是拆開後地板與牆面會有一條縫嗎? {:4_144:}