大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?

我只知道

以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
多會因管道間設計的問題而開始繞道
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓

目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧

dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
我只知道

以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時

Thanks a lot!

我有遇過一樓水管阻塞
下大雨時
水會從陽台
灌入屋內
提供你參考
但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了

以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
多會因管道間設計的問題而開始繞道
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧

我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，
最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。

我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下{:4_189:}

dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
我只知道
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
多會因管道間設計的問題而開始繞道
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧 ~

但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。

nyoma 發表於 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

高樓層的露台比較好。

低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...

大致有幾個原因：
1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]

2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。

3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。

4. 採光及通風問題，要仔細觀察。

5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。

一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.

就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口
只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來

有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡

我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西
後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的. 賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!

最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層

以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
也是有人住二樓住的很開心的

如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。

二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...

2F也比較容易失竊!!

我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!