終於有時間把當日家聚討論的主題放上來了
當日大家都有簡短的自我介詔,此次出席約39戶

1.與皇翔9/13的溝通大會會議記錄,在以下LINK 82 樓
　https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=73405&extra=page%3D2&page=9
　重要若有受到不平等待遇請直接向皇翔的劉經理反應。
2.E1-5F 有建議在陽台的天花板應有維修孔
3.皇翔是住商混雜的社區,對於商業用電,住戶用電要有所區分
商家佔用公設使用上應討論由商家提供管理負的補貼,此項列入管委會成立討論事項
4.冷氣外掛問題,目前"暫訂"不可外掛,此議題也需待管委會成立開區權會後決議
5.家電及冷氣由恩庭媽咪會提供一份由皇翔住戶參考
6.鬼月撥款產權轉移問題－在法律角度下住戶無準有任何行動，故此項真的只能認了
7.撥款後至通知交屋日的利息由建商還給住戶此項議題有二項討論事項
7-1 .利息是否應在交屋日當場由最後付款金額扣除 -
此點在實做上有困難,利息計算方式及金額的認定
7-2 .通知交屋日應改為實際交屋日
此項youngmind會再提給皇翔爭取
8.坪數有少的問題已提給建商爭取由建商付費請戶政再量
9.瓦斯追加費也已提出爭取,詳細問題如下連結
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=74007&extra=page%3D1
10.中庭及設計上的美化問題,已成立設計師小組直接向皇翔溝通
vinceline,那天家聚上的那位漂亮小姐(sorry 我忘了記下名字,請自行報到)
11.樓下大門和住家大門磁卡問題,已有消息會改成悠遊卡
12.地下停車位的格線顏色太淺,在交屋後建商會重新上漆
13.晒衣桿及廚房上方空格皆已向建商反應.

辛苦了!

謝謝版主

4.冷氣外掛問題,目前"暫訂"不可外掛,此議題也需待管委會成立開區權會後決議
[backcolor=Cyan]?????????
!!!!!!!!!!!![/backcolor]

「家電及冷氣由恩庭媽咪會提供一份由皇翔住戶參考」

請問這到時可以PO上家族討論區嗎？或是以WORD或EXCEL的格式供下載？

ironman28 發表於 2012-9-19 22:31
「家電及冷氣由恩庭媽咪會提供一份由皇翔住戶參考」

請問這到時可以PO上家族討論區嗎？或是以WORD或EXCEL ...

會詢問恩庭媽咪的作法. 請她一併回答願意團購的住戶. 芳鄰可加入她的家族以多了解其施工及其它服務.

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=202

10.中庭及設計上的美化問題,已成立設計師小組直接向皇翔溝通
vinceline + 那天家聚上的那位漂亮小姐(sorry 我忘了記下名字,請自行報到)

--> 那位美女是位"王牌設計師" --> http://elite.hhh.com.tw/edesigner.asp?did=280

陳怡瑾 設計師

性格中理性與感性的和諧平衡，讓設計作品往往超越性別的框架，鋪排出大器而俐落的線條格局，但品味其細微之處，又可感受到內蘊細膩而柔緻的餘韻。尊重個案的個別需求，提供客製化設計主題，強調機能與整體協調性，達到最高坪效和最佳視覺享受。

大KO呆 發表於 2012-9-19 21:37
4.冷氣外掛問題,目前"暫訂"不可外掛,此議題也需待管委會成立開區權會後決議
?????????
!!!!!!!!!!!![/backc ...

會這樣打是因為那天有討論到若要完全禁止住戶外掛必需要所有住戶
簽定冷氣室外統一配放位置的同意書 , 目前我們好像沒有這樣做.
而且那天家聚非大多數住戶都在場,所以我想這問題是否留待
區權會後成立管委會後統一制定 , 那以說那天的結論用"暫訂"

7-1 .利息是否應在交屋日當場由最後付款金額扣除
此點在實做上有困難,利息計算方式及金額的認定

有關這項 我覺得並不困難 因為每戶都有銀行通知的貸款金額(建商應該也有) 就以貸款金額乘以貸款利率再除365(天)後乘上皇翔應負擔的利息天數即可! 就看皇翔是否願意做而已!

sharonT 發表於 2012-9-20 13:57
7-1 .利息是否應在交屋日當場由最後付款金額扣除
此點在實做上有困難,利息計算方式及金額的認 ...

同意 !!!

sharonT 發表於 2012-9-20 13:57
7-1 .利息是否應在交屋日當場由最後付款金額扣除
此點在實做上有困難,利息計算方式及金額的認 ...

同意, 對會計而言不難處理, 只是皇翔管理單位願不願做.

RebeccaChiu 發表於 2012-9-20 13:40
會這樣打是因為那天有討論到若要完全禁止住戶外掛必需要所有住戶
簽定冷氣室外統一配放位置的同意書 , 目 ...

1.[backcolor=Yellow]皇翔玉鼎買賣契約書及行銷資料上每戶工作陽台皆有標示AC兩字之處...
建築用語已明確規定冷氣機所必定安裝之位置...
[/backcolor]
2.若違反安裝位置...驗退時不符合...則不退60000元裝潢保證金...
直至遷移到原規定正確位置...皇翔建設代管期間物管中心必須盡職負責...

冷氣機位置並非住戶大會或管委會所能決議的事項...而是[backcolor=Yellow]買賣契約已經確定[/backcolor]...
[backcolor=Yellow]不需要任何切結書和同意書...[/backcolor]請不要被誤導...
不需要全體住戶在場...
[backcolor=Cyan]若有一戶反對就不行[/backcolor].....當天youngmind 已經重複說過多次...
若有一戶反對則不行...非多數決...詢問結果已有多戶堅決反對移位...
引發擾鄰與對立報拆實非社區之福.....慎乎始...止於善

我是新來的……辛苦了~有這些資訊真的太好了{:1_768:}

9/13 開完會劉經理說要回去協調, 到現在也一週了請問他有沒有說何時可以 feedback 呢 ?

我家姥姥 發表於 2012-9-21 12:49
9/13 開完會劉經理說要回去協調, 到現在也一週了請問他有沒有說何時可以 feedback 呢 ? ...

下週工作日我會親洽劉經理希望得到回覆.

youngmind 發表於 2012-9-22 23:36
下週工作日我會親洽劉經理希望得到回覆.

上週六我有跟劉經理反映
我們住家的對講機功能過於簡單，
視訊功能只提供自家門口的對講、影像 (訪客在我家門口，我應該是直接開門就好了吧....)

無法看到大廳訪客影像，也無法有開門(各棟1樓門禁) 功能

已請劉經理再深入了解，待劉經理回覆，請Youngmind版主再一併請皇翔改善吧，非常感謝。


玉鼎具好的建築外觀設計、人文層次，
希望軟體設施的提昇，能對社區產生另一種加分