記得之前在這版上有看到
鄰居說我們的管理員在工作崗位上盤腿坐著

昨天（星期六早上6:30)
妹妹一早就準備出門
一進大廳一股很濃的菸味
詢問唯一坐在工作檯上的管理員(手上沒有菸)
「為什麼會有菸味？」
回說：「喔！那是因為剛才有人在外面抽菸飄進來的。」

今天(星期日早上6:30)
妹妹還是一早出門
還是一股濃郁的棜味
昨天那位管理員蹲在我們的大門外
背靠著大門玻璃
手叼著一根菸
原來他昨天沒有說謊
真的是有人在門外抽菸
只是沒有說「其實那個人就是我啦！」

印象中好像常看到我們的警衛(不只一位)在大門正中央的外面抽菸
相信一個管理好的公司
不會允許他的員工有這樣的行徑的
昨晚和今晚
樓下的菸味都飄進了室內(我住二樓)
剛才終於忍不住跑下去請一個正在抽菸的警衛(不是早上那位哦！)換個地點
不然外面的菸味散了
可是我家的菸味卻要久久才散

本人對抽菸的人並無偏見
只要不影響別人都是 OK的啦！

其實我蠻擔心
下次會看到摳腳趾、挖鼻孔
打赤膊的警衛
坐在我們的社區大門

目前管委會已經對管理公司提出人員素質改善問題，
謝謝您的反應，希望近期物業公司能有所動作，
真的太差勁了！

大家討論的應該是最近剛換的一個年紀比較長的的警衛
我發現他對於人員進出真的是誇張
頭低低,好像對對於近出人員都不會稍微看一下
希望這個狀況快快改善
不然真德等到社區發生事情,就來不及了

看過好多社區的車道幾乎都有管理員站崗幫忙指揮出入車道..
我們社區的管理員雖然會熱情舉手打招呼..但是否也可以在上班尖鋒時間也走出來幫忙一下呢..

shawen 發表於 2012-9-16 23:35
目前管委會已經對管理公司提出人員素質改善問題，
謝謝您的反應，希望近期物業公司能有所動作，
真的太差勁 ...

還有若是專業的話應該不是在櫃台內吃便當他們應該也有休息時間坐在休息室吃飯

看他們的效率了，今天是反應後第五天，
一週沒改善，打電話罵人去!
車道部分昨天已經跟總幹事講了，今天會再提醒他!

cybee0808 發表於 2012-9-17 09:02
大家討論的應該是最近剛換的一個年紀比較長的的警衛
我發現他對於人員進出真的是誇張
頭低低,好像對對於近 ...

我也有對警衛提出這個疑問~~太方便進出~但反而會有安全疑慮~~尤其假日進出的人更多,如何辦識住戶?

逍遙 發表於 2012-9-17 09:34
還有若是專業的話應該不是在櫃台內吃便當他們應該也有休息時間坐在休息室吃飯 ...

看過好幾次警衛在櫃台用餐~~建議到休息室用餐會比較好...還是有點紀律..觀感問題..

shawen 發表於 2012-9-17 09:54
看他們的效率了，今天是反應後第五天，
一週沒改善，打電話罵人去!
車道部分昨天已經跟總幹事講了，今天會 ...

剛剛外出歸來, 又看到非常不願意看到的事, 內心也不願一直抱怨, 可是實在沒有一個規範讓人失望.


警衛先生站在櫃台前切芒果, 芒果汁流下來恐怕滴到電腦設備. 唉! 不知如何說是好, 是否能規定不能在大廳櫃台中吃東西, 實在是門面. 型像真的不太好, 且吃東西易招攬蚊蟲滋生, 訪客來也不雅觀.

若是沒去拜訪其他友人的社區, 也是在北大特區. 就不會有如此強烈的對比真的希望我們的委員們能夠細心慎選社區的管理公司{:6_314:} {:6_314:} {:6_314:}

逍遙 發表於 2012-9-17 16:17
剛剛外出歸來, 又看到非常不願意看到的事, 內心也不願一直抱怨, 可是實在沒有一個規範讓人失望.

本週五晚上東京都物業公司龔協理，也就是板橋分部的老闆，將提出社區營運計劃與改善計畫書，小弟會再次嚴正的提出警衛的素質需求，如該公司無法符合需求，將建請管委會另尋管理物業公司。

shawen 發表於 2012-9-17 16:24
本週五晚上東京都物業公司龔協理，也就是板橋分部的老闆，將提出社區營運計劃與改善計畫書，小弟會再次嚴 ...

我們大家真的要靠您和所有的委員了把一切重任交給你們了


若是需要幫忙. 請ＰＯ網告訴大家, 再次的謝謝所有的委員們, 辛苦了!{:6_314:} {:6_314:} {:6_314:}

shawen 發表於 2012-9-17 16:24
本週五晚上東京都物業公司龔協理，也就是板橋分部的老闆，將提出社區營運計劃與改善計畫書，小弟會再次嚴 ...

其實在以前 我自己也打過電話去罵過幾次 可是也沒見到多大改善

想想剛搬來北大時 住在歐洲系列 雖然物業也是很差 可是打電去總公司 都會立即改善

我覺得管委會現在除了要盯緊物業外 也應該找幾家物業來競標 不一定需要用現在的物業

shawen 發表於 2012-9-17 16:24
本週五晚上東京都物業公司龔協理，也就是板橋分部的老闆，將提出社區營運計劃與改善計畫書，小弟會再次嚴 ...

東京都物業在北部是間有名望的公司<看大家一週來反應這麼多,物業目前還未警惕改變,是否該詢問一下總幹事的態度? 否則本週五會議直接跳入更換招標議題?

以我的經驗判斷，應該是因為之前管委會尚未成立，沒有實質的監督單位，加上目前合同還是與建商簽訂，所以反應無效，因為給錢的說話才算數!目前管委會才剛開始運作，所以可能還需要一段時間，而且通常物業公司對住戶問題的處理態度，一般都傾向於回饋給管委會知悉，由管委會下決定才會有動作。之前反應無效，或許也是這原因，受責單位沒反應，他們也就不處理了。
禮拜日跟吳總幹事聊了一下，其實東京都物業算是數一數二的公司了，管委會未來務必負起監督之責，才能讓他們越來越好，是否更換物業公司，我想就交由管委會的代表們討論決定!
(小弟是委員之一，不會姑息他們的!)

凡事起頭難
真心感謝為社區服務的委員們

我曾經看到的:
1.經過大廳，飄來便當味~
2.最近有人在大門口抽菸(不確定是不是警衛)
3.大門口2側有小狗尿尿的痕跡
4.這1、2週中有2天看到之前的"蔡先生"(聲音沙啞的管理員)，最近幾乎只有他在，才有人在車道引導車子出社區!前幾天看到他，問他"今天怎麼來了?"他說來"代班"。我說"你直接調回來好了!"!他說他也想啊!......我就沒再聊下去了! 我還蠻希望他回我們社區，我覺得他很認真、敬業的!

兔ㄦ草 發表於 2012-9-19 23:22
我曾經看到的:
1.經過大廳，飄來便當味~
2.最近有人在大門口抽菸(不確定是不是警衛)

蔡先生真的蠻認真
還有最近晚上在顧車到那位年輕人也不錯
之前有個戴黑框的個子不高警衛也不錯,但是已經2-3周沒看到了

兔ㄦ草 發表於 2012-9-19 23:22
我曾經看到的:
1.經過大廳，飄來便當味~
2.最近有人在大門口抽菸(不確定是不是警衛)

我同意他很認真、敬業的且非常熱心