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🔧 本帖最後由 RebeccaChiu 於 2012-9-19 18:12 編輯
以下先就瓦斯遮斷設備的背景做說明, 再就皇翔交屋通知信上向住戶增收一筆瓦斯工程費用1269 元做說明。
依據煤氣事業管理規則之規定，十樓以上之建築物, 應確認其已裝置緊急遮斷
設備或自動遮斷設備後, 始得供氣。所以玉鼎須安裝瓦斯遮斷設備，以維護社區的安全。此設備須具有下列的功能:
(1) 瓦斯漏氣: 能迅速偵測到, 並自動遮斷瓦斯。
(2) 地震: 發生５級以上地震時，可立即自動遮斷瓦斯。
(3) 高壓力: 瓦斯管壓力過高，可立即自動遮斷瓦斯。
瓦斯遮斷設備主要包括緊急遮斷閥(Emergency Shut Valve)、sensing lines 及控制系統等。此種設備在日本神戶大地震時發揮了功效, 減少因地震震裂瓦斯管, 導致瓦斯洩漏而發生火災, 使傷亡人數大量降低。
皇翔交屋通知信附了一份聲明書提到為安全考量需增大瓦斯遮斷設備的容量, 所以工程費加稅金共計 644,652 元, 由508戶均攤每戶 1269 元, 這就是皇翔向住戶增收的瓦斯工程費用。先前鄰居曾有疑問為何我們瓦斯管路費 55600元這麼高, 我想因為玉鼎是十樓以上之建築物, 所以我們瓦斯管路費須含攤付遮斷設備的費用。也就是說如購買十樓以下之建築物, 則支付瓦斯管路費就會低一些。
現在的問題是當初欣泰瓦斯承做此工程時, 應該考慮玉鼎住戶(含商場)瓦斯的需求容量(如500 戶或508 戶的需求容量) , 然後再規畫設計瓦斯遮斷設備的容量(當設備使用容量增加, 遮斷設備的容量也要增大, 以便在異常狀況下能有效將瓦斯遮斷)。Rebecca曾向欣泰瓦斯詢問, 欣泰答皇翔當初用規格較少只足夠500戶用,508戶用勉強但若樓下有營業用時樓上可能會有火小的疑慮,後來施工後又再改成加大一個規格這個足夠給500 ~ 1000戶使用,這個月結算才對預購戶又追加此項費用。
上述欣泰的答覆是使用設備容量增加的問題, 我們的問題是遮斷設備容量須增大以衍伸出來的額外費用。兩者之間有關連性, 但卻是兩回事。昨天輾轉問到欣泰土城服務處賴姓工程人員, 他說一直是以508戶的需求容量規畫, 只是原先係考慮可供熱水器16公升出水量用, 後來覺得多留一些餘裕(margin), 以便能供熱水器24公升出水量用。所以相對地因使用容量增加, 遮斷設備容量也須增大。
社區中水、電、瓦斯及消防系統等設施都屬於重要設施, 攸關民生用途及安全, 所以皇翔對這些水、電、瓦斯設施的設計規格, 應負責把關審查。我覺得此議題皇翔與欣泰都該打屁股, 因為皇翔不是第一次蓋大樓, 而欣泰也不是第一次在大樓承做瓦斯輸送及遮斷設備工程。當初在預估瓦斯的需求容量及考慮餘裕後, 就可確定遮斷設備的規格, 皇翔應負責審查與確認其規格是否符合。再來結算每戶須攤的費用, 我們一次付清, 可能就不會有後續的疑問。
9/13家族與皇翔代表會談中, 我曾就此議題表示意見, 原先以為如皇翔給欣泰錯誤的訊息(應告知508戶的容量需求, 而卻通知500戶的容量需求), 則皇翔應負擔此遮斷設備需增大的費用。如前述經與欣泰賴先生談過, 得知係欣泰採取較保守的設計, 所以我們應該可以付這一筆1269元的費用。當然也可等皇翔如何回應9/13我們的提問。