鄰居好，

請教你們當初驗屋時，針對窗戶的部份有無加強檢驗呢？

上禮拜初次驗屋，有兩扇窗戶角落滲水，有一扇更是嚴重，
依照設計師當下的說法，國際館的窗戶最底下的部份都沒有灌水泥（敲起來是空心的），
未來下雨會有積水情況，久了會導致水從下方兩個角落滲入！

阿康先生剛剛,才有F棟的一位芳鄰,跟我說他的客廳浴室連次臥室的牆壁漏水,找了好久都找不出原因,最近才找到原因,還有他樓下的4樓的廁所漏水也很嚴重.找了麗寶處理了三次還没處理好,聽說世紀館某些地方也有漏水現象,如果到處都有在漏水,那麗寶在施工品質上就絕對有問題,新房子就有漏水現象真的是很傷腦筋,務必要在麗寶撤離之前給它搞定,否則後患無窮,F棟的先生有跟我說,叫你跟他連絡研究一下是否同樣的問題.我把他的棟別及手機發短消息給你,你趕快跟他連絡哦.
Angel

1126 發表於 2012-9-13 10:02
阿康先生剛剛,才有F棟的一位芳鄰,跟我說他的客廳浴室連次臥室的牆壁漏水,找了好久都找不出原因,最近才找到 ...

Angel ,

如果是窗戶邊非常有可能，依照設計師的講法，目前窗框的施作方式下方的部份，
都應該要灌水泥進去，避免積水後導致滲水壁癌產生。

初次驗屋時，設計師說這個做窗戶的廠商有偷工減料的情況，
現在不處理好，未來會非常麻煩～
（我才剛驗屋，麻煩已經出現了）

另外 F 棟的鄰居聯絡方式在麻煩你囉，我在跟他聯繫看看是否為相同情況～

謝謝囉～

阿康 發表於 2012-9-13 10:10
Angel ,

如果是窗戶邊非常有可能，依照設計師的講法，目前窗框的施作方式下方的部份，

窗戶邊一般人比較不會去注意它,經你這樣一說,我們國際館的芳鄰們都要重新檢查一下自家的窗戶邊有没有漏水現象了,包括我在內,我也疏忽掉,我們己經裝潢好的住戶,如果真的發現有漏水現象那真的是很麻煩的一件事,我己發短消息給你了,希望你趕快跟他連續一下.

Angel

確實重要 我也檢查一下

我家在F棟住一年多目前是沒有這種情形發生,不知道各位鄰居有漏水現象都在窗戶邊還有其他的地方嗎?聽起來很可怕!

本社區已發現許多芳鄰屋況有共通問題存在(由物管中心報修情況得知)，例如：
1.窗台、廁所漏(滲)水
2.廁所燈管經常故障(已換了兩次)
3.主臥浴室花洒不用時會滴水，又水管採密閉設計，若長期未使用，管內積水變質，直接淋浴有礙健康之虞。
請芳鄰多提供缺失，若屬共通性缺失
應結合住戶共同力量，並請管委會出面協助，要求麗寶妥善處理才是
*最近為了廁所抓漏問題，工務所拖拖拉拉，打算敷衍了事，我因堅持找出原因，折騰了兩個多月才解決

我家窗戶最近也發現類似壁癌的情形發生
廁所的燈管也壞了,都一個月了還沒人來修,真是氣死人><

團結就是力量，可請管委會調查後交麗寶公司限期改善，以維護住戶權益。

物管公司人員初期係由建商進用，現雖交管委會接手，但多少仍受制於麗寶而不敢得罪
對於住戶報修缺失，多低調處理，明知多數住戶有相同問題，也不敢聲張，而以個案處理
由於住戶單獨與建商周旋，不受重視，導致工務所維修進度緩慢，甚至藉機拖延、敷衍了事
弄得屋主精疲力竭，一肚子氣。
今(14)日晚(五)7點30分開委員會，有空的芳鄰可列席，提出臨時動議：請物管中心統計維修數據
若係建商施工品質不佳所致，應要求麗寶公司主動全面檢修，方能徹底解決問題。
(*建築工程如有共通性瑕疵時，目前雖未發現缺失者，不代表沒問題，仍請芳鄰多加留意檢查。)

關於"客廳浴室連次臥室的牆壁漏水,找了好久都找不出原因,最近才找到原因"...
不知這位鄰居是單純牆壁漏水還是地板滲水隆起
最後找出真正的原因為何?

看來目前沒發現問題, 不代表品質真的沒問題 @@

hanatirusato 發表於 2012-9-13 22:25
我家窗戶最近也發現類似壁癌的情形發生
廁所的燈管也壞了,都一個月了還沒人來修,真是氣死人> ...

昨晚列席管委會開會，雖然說明許多住戶屋況有共通性瑕玼，應正視問題
惟主委認為這是個人問題，管委會沒立場介入
本人雖不認同，但尊重委員意見
仍希望管委會善盡告知責任
提醒住戶詳細檢查屋況，並監督麗寶工務所維修進度
否則芳鄰只能自求多福了

今日再次複驗，莊主任非常認真的到處看跟說明，
下禮拜會拿到當初窗戶施作方式的照片，
到時鄰居可以一起研究～

whiter000 發表於 2012-9-15 11:56
昨晚列席管委會開會，雖然說明許多住戶屋況有共通性瑕玼，應正視問題
惟主委認為這是個人問題，管委會沒 ...

感謝您的熱心
如果這是管委會的回覆那住戶也只好自力救濟
我家才搬來半年多就這樣實在對麗寶有點灰心
我決定更努力去追工務所的進度!!!