參考崔媽媽基金會的資訊，要解決違規停車問題，得從兩個管道下手：
1. 請停車位所有權人依民法第184條之侵權行為向違規停車人請求補償，補償計算可以參考車主損失的時間與停車場的停車費用標準。
2. 區權會提出規約修定案，增訂「社區停車管理辦法」，包括（一）違規停車法則、（二）收取清潔費標準，並在入口處張貼告示。
所以當務之急恐怕是得先訂出規約並通過才行，不然我們社區的停車位所有權人，權益真的會被嚴重侵害...
本期主題：公寓大廈／地下室汽機車亂停，有得管？
（本文被節錄刊登在2007.03.16 中國時報 E2居家周報《大樓與管理》）
本文作者：
黃小黛（崔媽媽基金會 執行主秘）、
郭寶珍（崔媽媽基金會 專員）
Ｑ：非大樓住戶進入地下室汽機車亂停的現象，管委會有哪些可以處置的方式？管委會以鎖車的方式要求開鎖費，這樣有無違法？
Ans.：
三重市仁愛國寶社區蔡瑞東主委表示這樣的案件非常多，建議管委會不可鎖車，因鎖車會違反憲法15條人民財產的保障，憲法保障人民財產的自由管委會無權侵犯私有財產，而且，鎖車也恐構成刑法第304條之強制罪。
所以住戶如果因為自己的車位被故意停放或被他人佔用，致使車子停放在非自家車位時，車主付出之時間及其他停車場的金錢，可依民法第184條之侵權行為向違規停車人請求補償。
蔡瑞東並建議管委會，社區住戶如果不依照社區規約『停車管理辦法』停車，管委會可依區分所有權人會議之決議訂定罰則，並行使管理權利。方法建議如下:
一．外車進入停車，大多是自己大廈住戶帶進來的親朋好友車輛，區分所有權人會議可制訂罰則『納入規約』制定住戶如違規停車可處罰多少錢。
二．違規停放車位者，可收每小時停車清潔管理費，蔡主委表示，不建議以收取停車費為科目，因為可能會產生所得稅收問題。而管委會可將違規罰款全部做為社區管理公共基金之來源。
三．管委會應在停車出入口，清楚標示出《社區停車管理辦法》或『本停車場為私人產權，外車請勿進入，違者依停車管理辦法，應繳付停車清潔費每小時XXX元。』以達告示作用。
崔媽媽公寓大廈事務顧問饒後樂表示：「社區不可有開鎖費之規定，社區違規停放車輛，管委會如果以規約制訂鎖車或請拖吊車進行拖吊，是違法行為且也是無效方式，一來鎖車是違法，二來拖吊車是無法進入私領域拖吊車輛。」饒後樂建議社區管委會應該制定有效而不違法的管理辦法。
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