近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?

話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.

但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.

各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
謝謝

銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?
會!但你說要換他絕對不敢假笑！
代書會找你的麻煩嗎？？
案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！

建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
代書費我一毛都沒給!

有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...{:4_177:}
於是我給遠東辦...

回覆 A君的爸爸 的文章

感謝A爸告知.
原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
我認錯{:4_154:}

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?

A爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
嗯,恐怕要問一下代銷人員了.

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
A爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?

我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!

代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!