久久才去女湯一次
每次都想說　＂蒸氣室＂這回應該修好了吧！
但已不知道過了幾個月
＂蒸氣室＂　　仍就掛上待修中
不知究竟要反應幾次
它才會被修好呢？

請參考【難道只有我懷念天鵝湖水瀑】第十八樓的說明；

順便像你及住戶報告:女湯蒸氣式加熱棒損壞，向遠雄反應多次無效，他認為那是消耗品，都已過保固期，本人除主張積極、確實和遠雄點交以謀設區福利外、如確為消耗品，且價位不高，我們空等遠雄不來修的時間，住戶不能用的損失其實更大!!

建議{:4_153:} 請您所屬的"棟委員"提案(棟委員應該可請物管經理詢一下零件價格), 在管委會中提出討論.

我們積極的工務委員已經處理中，兩根加熱棒已拆下並比對型號訪價，很快會讓女湯蒸氣室恢復使用!

住戶如有發現公設問題請透過物管中心反映，委員能處理的都會盡快處理!!工務委員及其夫人都不使用會館，所以不會發現湯屋的問題，加上之前【不點收派】的傳言，確也讓委員有些後顧之憂。

記得幾個月前溫泉會館冷氣壞掉的事嗎?那時確有一種氛圍；等遠雄來換!!!!但等了很久，遠雄不付錢、廠商說保固期已過，而且冷氣壞的是皮帶，是消耗品，堅持不修!但整個俱樂部沒冷氣實在撐不下去，後來皮帶錢是俱樂部傅經理出的錢，這些【小事】也沒幾個人知道，但委員與管理者的難處只能肚裏吞，又奈何?


兒童遊戲室的冷氣一直不冷，真正的問題可能在冷氣濾網沒清，否則再爛的冷氣廠牌也不用那麼久都不冷，今年夏天前所有公共場所的冷氣濾網都清了，就是遊戲室無法清，因為維修孔做錯了，濾網的地方沒有維修孔，差太遠了，像這些問題都應列在點交驗收的優先項目才是。

在這兒呼籲住戶們，給一點動力!讓默默做事的人不在瞻前顧後，我們都有一個準備，拼一下!!在我們不幹之前為住戶爭點東西，也能不負所託，光榮卸任!!

個人建議:使用公設也很久了,可以讓社區住戶一起參予點收!
訂出一個時間表,請住戶按使用過的公設投書寫出缺失及希望增加的設備的建議
整理出來,管委會參考整理之後,和遠雄好好談,給個時間表,讓遠雄一一改善及或者表示是否願意增加設備
然後公告給住戶明白其中遠雄的態度與執行的意願
這樣管委會也能明白公設使用的狀況及將來要維護的需要,未來也很好交接下一任的委員
也不會有人以訛傳訛,胡亂誣告一些有的沒的,也許可以加速公設的點收狀況,也不會一股腦的把責任都丟給委員負責!

參考看看啦! (但如果跑出太有意見又愛搗亂的人也會挺無奈的!)

公設點交原來還要發包, 有專門檢驗的廠商, 沒去旁聽管委會之前都不知道原來這麼複雜, 這些枝枝節節的事, 管委們眞的辛苦了, 關心的住戶真的可以多多去旁聽, 聽第一手資訊比看公告或者聽別人說都來得真實

兒童遊戲室的冷氣真的很不冷,不曉得後續怎麼處理??

戀家 發表於 2012-9-13 00:05
個人建議:使用公設也很久了,可以讓社區住戶一起參予點收!
訂出一個時間表,請住戶按使用過的公設投書寫出缺 ...

感謝你的好意見!也請住戶多提供意見，也許你的意見不一定被接納，但可能激發更合適的意見出來!大家集思廣益，共同參與點交驗收，這可關係我們未來幾十年，請大家正向討論!!!

b3052 發表於 2012-9-13 01:10
兒童遊戲室的冷氣真的很不冷,不曉得後續怎麼處理??

我聽工委們說:一、維修孔一定得改。二、排熱是否有問題?、、、、這些我是外行，只能聽一聽，有時轉達住戶意見，如果可能我一個外行的意見是；換個大廠牌的冷氣機，噸位更足夠!不知是否有幫助?上次有一篇遊戲室的討論裡的意見應也會參考!

如果管委會通過，像戀家說的發點交意見單給住戶們，蒐集意見，到時我們期望有該項專長的住戶能提供建議甚至施工時能參與監工，大家一起來!會有幫助的!感謝大家!!!!

唐小鴨 發表於 2012-9-13 00:38
公設點交原來還要發包, 有專門檢驗的廠商, 沒去旁聽管委會之前都不知道原來這麼複雜, 這些枝枝節節的事, 管 ...

確是如此!!!!我們公告兩次、歷時一個月的檢驗廠商的招標，至今只有一家投標，物管也盡量的去邀標，就是乏人問津，這原因不說也罷，只希望大家把握未來!!!更希望管委會重視效率!!!

跟大家報告!!!女湯蒸氣室的兩根加熱棒，請我們的機電遍尋市場找不到同型號的，據說那一型的已沒生產，真佩服遠雄去哪兒找這種絕版的貨，目前正努力找規格合用的加熱棒，還請大家包涵!!!!

c06f04 發表於 2012-9-16 20:11
跟大家報告!!!女湯蒸氣室的兩根加熱棒，請我們的機電遍尋市場找不到同型號的，據說那一型的已沒生產，真佩 ...

可以提供型號嗎? 大家幫忙找找~~

榕姐 發表於 2012-9-17 10:40
可以提供型號嗎? 大家幫忙找找~~

機電說已找遠雄原廠商洽詢中，看後續如何再說!!


今天物管及俱樂部交接，明日全部換人，希望大家盯緊一點，有缺失立即反應；打電話或親自到物管寫反應單均可，告知委員也可，總之一開始很重要，如果容許他們散漫那只會越來越差!!!保全與清潔更是重點!!


今天另人欣慰的是新接手的俱樂部"永泉公司"在這休假日而且合約是明日生效才開始服務，就派出十人的大陣仗(全部服務人員只有五個)，來做清掃工作與及教育訓練，並在報告中表示已全部準備好明天的開館服務，這樣積極的態度值得鼓勵，可能有住戶也看到了其實昨天就已在交接工作，相信好的開始會是成功的基礎，如果有好的表現也請能予鼓勵!!!

c06f04 發表於 2012-9-17 21:31
機電說已找遠雄原廠商洽詢中，看後續如何再說!!

今天晚上天下保全也從善如流允諾幫我們換掉7-11要跨越大雅路車道的那個破破爛鐵的拒馬, 還說要幾個有個......
希望這是個好的開始 {:4_171:}

c06f04 發表於 2012-9-17 21:31
機電說已找遠雄原廠商洽詢中，看後續如何再說!!

剛剛去泡湯俱樂部的小姐說蒸汽不能用但烤箱可以，泡湯14：30就可用了（因有雜質在清理），但是我進去後發現，什麼都不能用，烤箱也壞了，溫泉池到40分了也還沒淸好，總不能叫我在那慢慢等吧！只好洗個澡就岀來了。
若真不能使用是否貼個公告告之或不要放人進去，免得心裡不是滋味。還是湯屋需要休息幾天，好好的清理完後再使用會好一點（只是建議）。

悅 發表於 2012-9-19 15:11
剛剛去泡湯俱樂部的小姐說蒸汽不能用但烤箱可以，泡湯14：30就可用了（因有雜質在清理），但是我進去後發 ...

昨天一開館就聽說烤箱壞了，是燈燒壞，昨天工務委員已在處理，應該很快(幾天內)包括蒸氣室都會修復，感謝住戶的訊息反應，也請能體諒俱樂部的新手上路，烤箱週二就壞了，櫃檯小姐沒掌握正確訊息會請其內部做好聯繫，至於湯屋的清潔真是不知怎麼說，明明週一做了前所未有的大清潔，卻是一開館就出錯，也不知哪兒來的雜質?有人推測是水管內的流出來、等等，希望清洗之後就能順利使用。

我們會繼續督導讓其很快讓住戶們安心使用，修館幾天可能是不必，但是內部清理中確應在櫃台公告，並預告開放進場時間，這些程序我們將積極協調永泉公司!